苗木繁育地租賃合同

苗木繁育地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的苗木繁育地，乙方愿意租賃該苗木繁育地用于開展苗木繁育業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及面積1.1甲方出租的苗木繁育地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的苗木繁育地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃苗木繁育地的用途限于合法的苗木繁育業(yè)務。4.2乙方不得在租賃土地上進行違法建設和經(jīng)營活動，不得損害甲方權益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責維護苗木繁育地的基礎設施，確?；A設施的正常運行。5.2乙方應合理使用租賃土地及基礎設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃土地及苗木的保險，并承擔保險費用。6.2保險合同應明確甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，應承擔相應法律責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.苗木繁育地所有權證明2.乙方苗木繁育業(yè)務資質(zhì)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃土地平面圖5.基礎設施狀況報告6.保險單據(jù)7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃土地或交付的土地不符合約定，視為違約。2.甲方未按約定維修或未能確?；A設施正常運行，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃土地，進行違法建設或經(jīng)營活動，視為違約。5.乙方未辦理保險或未將甲方列為第一受益人，視為違約。6.雙方提前解除合同未按約定通知對方，視為違約。7.雙方違反國家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有苗木繁育地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃苗木繁育地用于開展苗木繁育業(yè)務的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.苗木繁育地：指用于苗木繁育的特定地理位置。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃土地或交付的土地不符合約定。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付或要求甲方承擔違約責任。2.問題：租賃土地基礎設施損壞。解決辦法：甲方負責維修，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方負責維修費用。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，如逾期嚴重，甲方有權提前解除合同。4.問題：乙方未按約定使用租賃土地。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權提前解除合同。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有苗木繁育地，需要出租給乙方開展苗木繁育業(yè)務。2.乙方需要租賃