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房屋出租安全責(zé)任保證書(shū)合同編號(hào):__________房屋出租安全責(zé)任保證書(shū)姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條安全責(zé)任1.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定,不存在安全隱患。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并確保在使用過(guò)程中遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),注意安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn),如有問(wèn)題,應(yīng)在3日內(nèi)向甲方提出,并由甲方負(fù)責(zé)整改。第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),并將乙方列為共同受益人。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本保證書(shū)的規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2本保證書(shū)約定的違約金為:人民幣_(tái)_____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本保證書(shū)簽訂后,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本保證書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本保證書(shū)自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至合同終止之日。甲方(蓋章/簽字):__________日期:______年______月______日乙方(蓋章/簽字):__________日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋及附屬設(shè)施清單4.安全檢查報(bào)告5.房屋保險(xiǎn)單6.人身意外傷害保險(xiǎn)單7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,視為違約。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患,視為違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞,視為違約。4.乙方未按約定支付租金,視為違約。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù),視為違約。6.甲方未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或未將乙方列為共同受益人,視為違約。7.乙方未購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.安全責(zé)任:指出租方和承租方在租賃過(guò)程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全負(fù)有責(zé)任。5.租金:指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。6.維修保養(yǎng):指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)和檢修。7.保險(xiǎn):指為房屋及附屬設(shè)施或人身安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商延期交付事宜,并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題:房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)整改。如甲方拒不整改,乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題:乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方提供的設(shè)施損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題:甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。6.問(wèn)題:甲方未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或未將乙方列為共同受益人。解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。7.問(wèn)題:乙方未購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)。解決辦法:乙方應(yīng)自行承擔(dān)人身意外傷害的風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人出租自用房屋給他人居住。2.房地產(chǎn)中介公司出租代理的房屋。3.企業(yè)出租辦公場(chǎng)所給其他企業(yè)或個(gè)人。4.房東與租客之

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