房屋中介服務合同樣式

房屋中介服務合同樣式合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房屋，乙方為合法設立并有效存在的房屋中介服務機構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方的義務1.1乙方作為專業(yè)的房屋中介服務機構(gòu)，應向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方達成交易。1.3乙方應如實向甲方介紹房屋的產(chǎn)權(quán)、使用情況、周邊環(huán)境、市場價格等信息。1.4乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務登記等。1.5乙方應妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。二、甲方的義務2.1甲方應向乙方提供真實、完整的房屋情況和個人信息，并配合乙方進行房屋交易的各項工作。2.2甲方應按照乙方的建議，合理定價，并配合乙方進行宣傳推廣。2.3甲方在房屋交易過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成交易手續(xù)。2.4甲方應對乙方提供的服務表示感謝，并按照約定支付中介服務費用。三、中介服務費用3.1甲方應支付給乙方的中介服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。3.3甲方支付中介服務費用后，乙方應提供完整的服務，直至房屋交易完成。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。4.2甲乙雙方同意，合同終止后，乙方仍應承擔保密義務，不得泄露甲方個人信息和房產(chǎn)資料。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務費用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同范本3.交易雙方身份證明文件4.房屋中介服務收費標準5.房屋交易稅費計算明細6.房屋交易流程指南7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、完整的房屋情況和個人信息，或未配合乙方進行房屋交易的各項工作。2.甲方未按照乙方的建議合理定價，或未配合乙方進行宣傳推廣。3.甲方在房屋交易過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，或不配合乙方完成交易手續(xù)。4.甲方未按照約定支付中介服務費用。5.乙方未按照約定提供專業(yè)咨詢服務，或未如實向甲方介紹房屋相關(guān)信息。6.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。7.乙方未妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)資料，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方或購買方。2.乙方：指提供房屋中介服務的機構(gòu)。3.中介服務費用：指乙方為甲方提供房屋交易咨詢服務、尋找交易對方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在房屋交易前，應由乙方協(xié)助甲方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如有糾紛，應由雙方協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。2.交易雙方信息不實：乙方應盡到合理的審查義務，確保交易雙方信息的真實性。如發(fā)現(xiàn)信息不實，乙方應終止合同，并退還已收取的中介服務費用。3.交易手續(xù)辦理緩慢：乙方應積極協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，如遇到問題，應盡快與相關(guān)部門溝通，爭取順利完成交易。4.甲方未支付中介服務費用：甲方應按照約定時間支付中介服務費用。如甲方未支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房屋，尋求專業(yè)的中介服務以盡快找到合適的買方。2.甲方擬購買