房屋買賣合同的合同訴訟

房屋買賣合同的合同訴訟合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：__________1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途：__________1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：__________第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元的價格購買該房屋。2.2買賣價格包括該房屋及其附屬設(shè)施和家具家電等全部財產(chǎn)。第三條付款方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項，即人民幣（￥）__________元。3.3買方未按時支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為買賣價格的10%。第四條交付和過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施和家具家電等全部財產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具家電清單6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋過戶申請表9.過戶費用明細(xì)單10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時支付款項，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按時交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。4.買方未按照合同約定完成過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.賣方未按照合同約定提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后要求退還。解決辦法：明確告知買方定金支付后不得退還，如確有特殊情況，雙方協(xié)商解決。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方按照合同約定支付違約金，買方有權(quán)要求延長交付時間。3.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：催促買方按時支付款項，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。5.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：雙方現(xiàn)場核實，如實際現(xiàn)狀與合同描述嚴(yán)重不符，買方有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)投資者購買國內(nèi)房屋。4.國外投資者購買國