2024二手房買賣中介服務三方協(xié)議版

2024二手房買賣中介服務三方協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權利及瑕疵第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間第四條服務內容與中介費用4.1丙方服務內容4.2中介費用計算及支付第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方聲明11.1第三方權利聲明11.2第三方義務聲明第十二條其他條款12.1房屋交付及過戶12.2稅費承擔12.3房屋維修責任第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3買賣雙方身份證明復印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當事人，擁有房屋完全產權的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，應具備購房資格，并承擔購買房屋相關義務的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（中介方）：指提供二手房買賣中介服務的合法注冊經營的房地產經紀機構，承擔協(xié)助雙方完成房屋交易的服務義務。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______，房屋結構為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.2房屋權利及瑕疵：甲方保證對該房屋享有完全產權，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵。如存在包括但不限于違章建筑、質量問題等影響房屋交易過戶的瑕疵，甲方應事先如實告知乙方。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及時間：乙方應按照本合同約定的支付時間，將交易款項分批支付給甲方。具體支付方式為：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。第四條服務內容與中介費用4.1丙方服務內容：丙方應承擔包括但不限于房屋買賣信息發(fā)布、買方推薦、看房安排、交易撮合、合同簽訂、交易資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等服務。4.2中介費用計算及支付：丙方中介費用為交易價格的_______%，由乙方承擔。乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向丙方支付中介費用。第五條合同的履行5.1甲方義務：甲方應保證房屋權利真實有效，按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.2乙方義務：乙方應按照約定時間支付交易款項，并配合甲方及丙方完成房屋交易相關手續(xù)。5.3丙方義務：丙方應按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，并保障交易資金的安全。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件：合同解除需符合相關法律法規(guī)規(guī)定，或甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方如未按約定時間交付房屋，或存在重大產權瑕疵導致交易，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2乙方違約責任：乙方如未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.3丙方違約責任：丙方如未按約定提供服務，或存在過錯導致交易未能完成，應向乙方承擔相應的違約責任，違約金為本合同中介費用的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。9.3合同解除條件：合同解除需符合相關法律法規(guī)規(guī)定，或甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或解除之日起_______年。第十一條第三方聲明11.1第三方權利聲明：第三方對于房屋享有合法權利，不存在任何影響房屋交易過戶的法律瑕疵。11.2第三方義務聲明：第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關手續(xù)，并按照約定履行相關義務。第十二條其他條款12.1房屋交付及過戶：甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋及相關證件交付給乙方。雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)。12.2稅費承擔：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。12.3房屋維修責任：甲方應對房屋交付后的質量問題承擔維修責任，具體維修范圍和期限由雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。13.2房屋土地使用權證復印件：甲方應向乙方提供房屋土地使用權證的復印件。13.3買賣雙方身份證明復印件：甲乙雙方應向丙方提供身份證明的復印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：_______（省/市/區(qū)）。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________丙方（中介方）：_______________________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：用以證明甲方對房屋的產權擁有。附件2：房屋土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：用以證明甲方對房屋土地的使用權擁有。附件3：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、有效，復印件應與原件一致。附件說明：用以證明甲乙雙方的合法身份。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、真實，能反映房屋實際狀況。附件說明：用以記錄房屋交付前的現(xiàn)狀。附件5：房屋交易過程中的相關稅費清單附件要求：詳細列出各項稅費的名稱和金額。附件說明：用以明確雙方稅費承擔的具體金額和項目。附件6：中介服務費用支付憑證附件要求：清晰、完整，支付憑證應與實際支付金額一致。附件說明：用以證明乙方已按照約定支付中介費用。附件7：房屋過戶手續(xù)辦理進度記錄附件要求：詳細記錄過戶手續(xù)的辦理過程和時間。附件說明：用以跟蹤和記錄房屋過戶手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。示例說明：若甲方未能在2023年12月31日前交付房屋，則應向乙方支付違約金。違約行為2：乙方未按約定時間支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。示例說明：若乙方未能在2023年1月15日前支付第一筆交易款項，則應向甲方支付違約金。違約行為3：丙方未按約定提供服務責任認定：丙方應向乙方承擔相應的違約責任，違約金為本合同中介費用的_______%。示例說明：若丙方未能在2023年1月30日前安排看房，則應向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同簽訂地解釋：本合同簽訂的地點，即甲乙雙方簽署本合同時的地理位置。應用：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。法律名詞2：產權瑕疵解釋：指房屋所有權證或土地使用權證上的權利人非甲方，或存在其他影響甲方行使房屋所有權的法律問題。應用：甲方保