城市更新項(xiàng)目中的房屋買賣合同

城市更新項(xiàng)目中的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________城市更新項(xiàng)目中的房屋買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋的規(guī)劃用途：____________________；1.4房屋的面積：____________________平方米；1.5房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等具體情況，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；2.3余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方；2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)和處置權(quán)，保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付標(biāo)的房屋；4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋買賣價(jià)款；4.4乙方自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；5.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；5.3乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房屋買賣價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同副本5.定金收據(jù)6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋的，視為違約。2.甲方未按照約定保證標(biāo)的房屋所有權(quán)和處置權(quán)的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房屋買賣價(jià)款的，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋合法所有權(quán)和處置權(quán)的法人或其他組織。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的法人或其他組織。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋。4.定金：指乙方支付給甲方的人民幣作為購買房屋的誠意保證。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方無法保證房屋所有權(quán)和處置權(quán)：甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)和處置權(quán)的合法性，如無法保證，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如辦理出現(xiàn)問