房屋預定買賣契約書

第第頁房屋預定買賣契約書房屋預定買賣契約書立契約書人買方***（以下簡稱甲方）賣方***（以下簡稱乙方）,茲為房屋預定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:第一條房屋基地坐落:**等*號土地上,*形式*樓房屋約**平方米（含陽臺、公共設施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準）,精準明確面積以本地政府機關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。第二條本約房屋預定買賣金額人民幣*萬*仟*佰元整（包含房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi)）。第三條付款方法一、自備款人民幣*萬*仟*佰元整。第一期簽約金:人民幣*萬*仟*佰元整,于簽約時交付（包含訂金在內(nèi),不另立據(jù)）。第二期款:人民幣*萬*仟*佰元整*仟*佰元整,于開工時交付。第三期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于地下層基礎結(jié)構(gòu)完成時交付。第四期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。第五期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時交付。第六期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第參結(jié)樓構(gòu)完成時交付。第七期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。二、貸款人民幣*萬*仟*佰元整,如無需貸款的,應依下列期限定時交付。（一）外飾完成時交付人民幣*萬*仟*佰元整。（二）使用許可證時交付人民幣*萬*仟*佰元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣*萬*仟*佰元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。第四條前條第二項如辦理貸款時,應依另立的替辦貸款委托書的商定辦理。第五條前條第二項貸款,甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支出銀行放款利率計算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標準,按建筑管理機關(guān)核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對于內(nèi)部裝設更改時,須征得乙方的同意,所需工料費用另行計算。第七條乙方應自本工程開工之日起***工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣**元以作逾期罰款金,但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方更改設計,或甲方延遲交款所致的,不在此限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下:1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管使用。2四樓屋頂陽臺除公共設施外,歸頂樓全部人保管使用。第九條樓梯、通道及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋全部權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負責供應,于房屋完工時,交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等,按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。第十一條若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時,均由甲方按所占的持分土地面積分擔。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單無論開具甲方或乙方名義,皆應歸甲方負擔繳納。第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證,并依計劃施工,而甲方未及時列為起造人時,乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負擔,但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求更改起造人名義,以利工程順利進行。第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同本身樂意放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計算標準,自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。另外,若甲方以支票支出應付的款項,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后,乙方負責保管一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的,不在此限）。第十六條甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因停止或片面解除本約,乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造,均應以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項,雙方應本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。第十八條本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。委建人甲方:住址:身份證統(tǒng)一號碼:立契約書承建人乙方:住址:身份證統(tǒng)一號碼:監(jiān)造人:負責人:****年*月*日篇2:土地預定買賣契約書土地預定買賣契約書立契約書承買人***（以下簡稱甲方）出賣人***（以下簡稱乙方），茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：第一條乙方投資興建****第*層*號房屋一戶，其基地應有持分面積的全部權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落***地號土地*筆，持分面積約**畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精準明確面積以本地政府機關(guān)分割測量結(jié)果為準。第二條本約建筑買賣價款總額*萬*仟*佰*拾元整（本價款包含拆遷彌補及整地等費用）。其付款方法如下：第一期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于訂購時交付。第二期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于簽約時交付。第三期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于房屋開工時交付。第四期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于壹樓地板完成時交付。第五期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于貳樓地板完成時交付。第六期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于叁樓地板完成時交付。第七期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于肆樓地板完成時交付。第八期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于伍樓地板完成時交付。第九期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于交屋時交付。第十期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于辦好抵押貸款時交付。貸款部分并應另行支出自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應定時交付當期款項，若未按商定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超出一星期，若超出一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方本身樂意放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后本身樂意解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產(chǎn)權(quán)或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。第七條本約土地全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。第八條本約土地，于辦理全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，甲方的權(quán)利人名義，應與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚全都以利登記。第九條本約土地全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知，應即供應搭配辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。第十條本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。第十二條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人：甲方姓名：住址：身份證統(tǒng)一號碼：立契約書人：乙方姓名：住址：身份證統(tǒng)一號碼：****年*月*日篇3:汽車互易契約同立互易契約人***簡稱甲方，同***簡稱乙方，茲為汽車互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：第一條甲方將其全部后列第一標示車一輛，與乙方全部后列第二標示車一輛，相互互易約諾。第二條前條互易標的物連同有關(guān)文憑證件，于契約訂立同時相互點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)辦理過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等。第三條本件互易甲方愿補貼乙方人民幣**元整，即日于乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。第四條本件互易標的物各方確認為自身全部，保證與他人毫無瓜葛，又無來歷不明現(xiàn)象，日后如有第三人出為異議或發(fā)生障礙時，出易人應出來防范排出一切障礙，不得有使他方蒙受損失。第五條出易人各保證其出易標的物，未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權(quán)的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情，出易人除應即為理清外，并應負賠償損害的責任。第六條如違反前二條契約時，對方除可依債務不履行的規(guī)定行使權(quán)利外，并可追究其責任。第七條關(guān)于互易標的物應負的課征，如稅金會費或油費其他負有債務時，出易人各應負責即為繳納或理清。第八條本互易諸費，除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用于受易人各自負擔。第九條乙方所雇用的司機***及車掌**