房屋預(yù)定買賣契約書

第第頁房屋預(yù)定買賣契約書房屋預(yù)定買賣契約書立契約書人買方***（以下簡稱甲方）賣方***（以下簡稱乙方）,茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:第一條房屋基地坐落:**等*號土地上,*形式*樓房屋約**平方米（含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)）,精準(zhǔn)明確面積以本地政府機(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣*萬*仟*佰元整（包含房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi)）。第三條付款方法一、自備款人民幣*萬*仟*佰元整。第一期簽約金:人民幣*萬*仟*佰元整,于簽約時交付（包含訂金在內(nèi),不另立據(jù)）。第二期款:人民幣*萬*仟*佰元整*仟*佰元整,于開工時交付。第三期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。第四期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。第五期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時交付。第六期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第參結(jié)樓構(gòu)完成時交付。第七期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。二、貸款人民幣*萬*仟*佰元整,如無需貸款的,應(yīng)依下列期限定時交付。（一）外飾完成時交付人民幣*萬*仟*佰元整。（二）使用許可證時交付人民幣*萬*仟*佰元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣*萬*仟*佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條前條第二項如辦理貸款時,應(yīng)依另立的替辦貸款委托書的商定辦理。第五條前條第二項貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支出銀行放款利率計算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對于內(nèi)部裝設(shè)更改時,須征得乙方的同意,所需工料費用另行計算。第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起***工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣**元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方更改設(shè)計,或甲方延遲交款所致的,不在此限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下:1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管使用。2四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外,歸頂樓全部人保管使用。第九條樓梯、通道及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋全部權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng),于房屋完工時,交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復(fù)丈費、印花稅、代理費等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。第十一條若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時,均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單無論開具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計劃施工,而甲方未及時列為起造人時,乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求更改起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同本身樂意放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。另外,若甲方以支票支出應(yīng)付的款項,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保管一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限）。第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因停止或片面解除本約,乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項,雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。第十八條本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。委建人甲方:住址:身份證統(tǒng)一號碼:立契約書承建人乙方:住址:身份證統(tǒng)一號碼:監(jiān)造人:負(fù)責(zé)人:****年*月*日篇2:土地預(yù)定買賣契約書土地預(yù)定買賣契約書立契約書承買人***（以下簡稱甲方）出賣人***（以下簡稱乙方），茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：第一條乙方投資興建****第*層*號房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的全部權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落***地號土地*筆，持分面積約**畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精準(zhǔn)明確面積以本地政府機(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條本約建筑買賣價款總額*萬*仟*佰*拾元整（本價款包含拆遷彌補(bǔ)及整地等費用）。其付款方法如下：第一期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于訂購時交付。第二期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于簽約時交付。第三期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于房屋開工時交付。第四期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于壹樓地板完成時交付。第五期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于貳樓地板完成時交付。第六期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于叁樓地板完成時交付。第七期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于肆樓地板完成時交付。第八期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于伍樓地板完成時交付。第九期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于交屋時交付。第十期：人民幣*萬*仟*佰*拾元整于辦好抵押貸款時交付。貸款部分并應(yīng)另行支出自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應(yīng)定時交付當(dāng)期款項，若未按商定日期交付時，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超出一星期，若超出一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方本身樂意放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后本身樂意解除契約時，該已繳付的各期款項，應(yīng)由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價款繳付后，對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無涉。第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無異議。第七條本約土地全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清，點交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān)。第八條本約土地，于辦理全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚全都以利登記。第九條本約土地全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即供應(yīng)搭配辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。第十條本約土地，未點交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時，由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無涉。第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。第十二條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人：甲方姓名：住址：身份證統(tǒng)一號碼：立契約書人：乙方姓名：住址：身份證統(tǒng)一號碼：****年*月*日篇3:汽車互易契約同立互易契約人***簡稱甲方，同***簡稱乙方，茲為汽車互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：第一條甲方將其全部后列第一標(biāo)示車一輛，與乙方全部后列第二標(biāo)示車一輛，相互互易約諾。第二條前條互易標(biāo)的物連同有關(guān)文憑證件，于契約訂立同時相互點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等。第三條本件互易甲方愿補(bǔ)貼乙方人民幣**元整，即日于乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。第四條本件互易標(biāo)的物各方確認(rèn)為自身全部，保證與他人毫無瓜葛，又無來歷不明現(xiàn)象，日后如有第三人出為異議或發(fā)生障礙時，出易人應(yīng)出來防范排出一切障礙，不得有使他方蒙受損失。第五條出易人各保證其出易標(biāo)的物，未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙，倘有是情，出易人除應(yīng)即為理清外，并應(yīng)負(fù)賠償損害的責(zé)任。第六條如違反前二條契約時，對方除可依債務(wù)不履行的規(guī)定行使權(quán)利外，并可追究其責(zé)任。第七條關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征，如稅金會費或油費其他負(fù)有債務(wù)時，出易人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或理清。第八條本互易諸費，除契約代書料印花稅費對半負(fù)擔(dān)外，對于過戶一切費用于受易人各自負(fù)擔(dān)。第九條乙方所雇用的司機(jī)***及車掌**