商場裝修合同終止協(xié)議

商場裝修合同終止協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的效力第二章協(xié)議主體2.1甲方主體資格及代表人的合法性2.2乙方主體資格及代表人的合法性第三章終止條件3.1協(xié)議終止的法定條件3.2協(xié)議終止的約定條件第四章終止程序4.1提出終止協(xié)議的要求4.2終止協(xié)議的協(xié)商4.3終止協(xié)議的書面確認(rèn)第五章終止后果5.1終止協(xié)議后的權(quán)益處理5.2終止協(xié)議后的義務(wù)履行第六章經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1補(bǔ)償?shù)姆秶?.2補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒?.3補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的例外情況第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章法律適用及爭議解決9.1協(xié)議的簽訂地及適用法律9.2爭議解決的法院及管轄第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式第十一章附則11.1協(xié)議的生效11.2協(xié)議的修改及補(bǔ)充11.3協(xié)議的解除第十二章其他約定12.1合作項目的交接12.2終止協(xié)議后的合作限制第十三章附件13.1相關(guān)法律文件13.2裝修合同的主要內(nèi)容第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的效力第二章協(xié)議主體2.1甲方主體資格及代表人的合法性2.2乙方主體資格及代表人的合法性第三章終止條件3.1協(xié)議終止的法定條件3.2協(xié)議終止的約定條件第四章終止程序4.1提出終止協(xié)議的要求4.2終止協(xié)議的協(xié)商4.3終止協(xié)議的書面確認(rèn)第五章終止后果5.1終止協(xié)議后的權(quán)益處理5.2終止協(xié)議后的義務(wù)履行第六章經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1補(bǔ)償?shù)姆秶?.2補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒?.3補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的例外情況第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章法律適用及爭議解決9.1協(xié)議的簽訂地及適用法律9.2爭議解決的法院及管轄第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式第十一章附則11.1協(xié)議的生效11.2協(xié)議的修改及補(bǔ)充11.3協(xié)議的解除第十二章其他約定12.1合作項目的交接12.2終止協(xié)議后的合作限制第十三章附件13.1相關(guān)法律文件13.2裝修合同的主要內(nèi)容第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.甲方單方面終止權(quán)甲方在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的前提下，享有單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。甲方終止協(xié)議時，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并說明終止理由。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)如甲方擬將商場出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方自收到通知之日起三十日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)將商場出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方對乙方的經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于商品陳列、促銷活動、員工培訓(xùn)等。乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營活動，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.甲方對乙方的經(jīng)營限制甲方有權(quán)限制乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營范圍，包括但不限于禁止乙方經(jīng)營與甲方業(yè)務(wù)相競爭的商品。乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營限制，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.甲方對乙方的收費權(quán)甲方有權(quán)對乙方收取包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.乙方單方面終止權(quán)乙方在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的前提下，享有單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。乙方終止協(xié)議時，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并說明終止理由。2.乙方優(yōu)先租賃權(quán)如甲方擬將商場租賃給第三方，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。乙方自收到通知之日起六十日內(nèi)未行使優(yōu)先租賃權(quán)的，甲方有權(quán)將商場租賃給第三方。3.乙方對商場的經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營商場，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但本協(xié)議另有約定的除外。4.乙方對商場的裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對商場進(jìn)行裝修改造，但需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造所產(chǎn)生的費用，并確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.乙方對甲方的收費異議權(quán)乙方對甲方的收費有異議時，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)收費依據(jù)。如甲方未能提供合法收費依據(jù)，乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介的引入甲方有權(quán)引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理本協(xié)議的履行事宜。乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方與第三方中介的約定支付中介費用。2.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，并不得泄露給任何第三方。如第三方中介未能履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的退出如甲方要求第三方中介退出本協(xié)議的履行事宜，第三方中介應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)支付給第三方中介合理的退出費用，具體費用雙方協(xié)商確定。5.第三方中介的權(quán)益處理本協(xié)議終止或解除時，第三方中介的權(quán)益按雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。如雙方未作約定，甲方有權(quán)要求第三方中介退還已收取的中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商場裝修設(shè)計圖紙2.商場裝修施工合同3.商場裝修預(yù)算明細(xì)4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)合同8.商業(yè)物業(yè)租賃合同9.商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理合同10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供商場裝修場地，導(dǎo)致乙方無法按時開始裝修施工。2.乙方未按約定時間完成商場裝修施工，導(dǎo)致甲方無法按時開業(yè)。3.甲方未按約定支付乙方裝修費用，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行裝修施工。4.乙方未按約定使用商場裝修場地，進(jìn)行與合同無關(guān)的經(jīng)營活動。5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承擔(dān)商場裝修施工義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.裝修費用：指乙方進(jìn)行商場裝修施工所需的全部費用，包括材料費、人工費等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供商場裝修場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延裝修施工時間。2.問題：乙方未按約定時間完成商場裝修施工。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定支付乙方裝修費用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)裝修施工，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用商場裝修場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)解除合同。5.問題：第三方中介未能按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)合同，并要求退還已支付費用。五