商業(yè)街大廈裝修合同樣本

商業(yè)街大廈裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)約束1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章項(xiàng)目概述2.1商業(yè)街大廈基本情況2.2裝修范圍與內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式與時(shí)間3.4價(jià)格調(diào)整條款第四章設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求與審批4.2施工方案與施工隊(duì)4.3施工質(zhì)量控制4.4施工安全責(zé)任第五章材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.2材料設(shè)備采購(gòu)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.4材料設(shè)備供應(yīng)商選擇第六章驗(yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3保修條款6.4保修責(zé)任與處理第七章合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與后果7.3變更與解除造成的損失賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約行為與后果8.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理8.3賠償責(zé)任與限額第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一章合同雙方信息11.1甲方信息11.2乙方信息11.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十二章附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3材料設(shè)備清單12.4其他重要文件第十三章其他條款13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同語(yǔ)言14.2合同的補(bǔ)充與附件14.3合同的份數(shù)與保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同系雙方就商業(yè)街大廈裝修工程達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。1.1.2商業(yè)街大廈裝修工程的目的是提升大廈整體形象，改善辦公和購(gòu)物環(huán)境，提高大廈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.2定義與解釋1.2.1本合同中的“甲方”指商業(yè)街大廈的所有權(quán)人或授權(quán)代表。1.2.2本合同中的“乙方”指承擔(dān)商業(yè)街大廈裝修工程的公司或個(gè)人。1.2.3本合同中的“工程”指商業(yè)街大廈的裝修工程，包括設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)等。1.3法律法規(guī)約束1.3.1本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.4.1.1甲方應(yīng)提供商業(yè)街大廈的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保乙方合法開展裝修工程。1.4.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，并提供必要的協(xié)助和配合。1.4.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.4.2.1乙方應(yīng)按合同約定完成裝修工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。1.4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故的責(zé)任和損失。第二章項(xiàng)目概述2.1商業(yè)街大廈基本情況2.1.1商業(yè)街大廈位于__________，是一座多層商業(yè)建筑，總建筑面積為__________平方米。2.2裝修范圍與內(nèi)容2.2.1裝修范圍包括大廈外立面、公共區(qū)域、辦公區(qū)域、商場(chǎng)區(qū)域等。2.2.2裝修內(nèi)容包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花吊頂、照明系統(tǒng)改造等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，不得使用劣質(zhì)、有害物質(zhì)。2.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。2.4.2乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如有延期，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并協(xié)商解決。第八章違約責(zé)任8.1違約行為與后果8.1.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理8.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額可根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。8.3賠償責(zé)任與限額8.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額的上限不應(yīng)超過(guò)合同總金額的__________%。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件10.3.1工程完成后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十一章合同雙方信息11.1甲方信息11.1.1名稱：__________11.1.2地址：__________11.1.3聯(lián)系人：__________11.1.4聯(lián)系方式：__________11.2乙方信息11.2.1名稱：__________11.2.2地址：__________11.2.3聯(lián)系人：__________11.2.4聯(lián)系方式：__________第十二章附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3材料設(shè)備清單12.4其他重要文件第十三章其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2保密期限自合同簽字之日起計(jì)算，期限為__________年。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。13.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.3合同轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章附則14.1合同語(yǔ)言14.2合同的補(bǔ)充與附件14.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。合同雙方簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分材料和設(shè)備的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。甲方應(yīng)提供供應(yīng)商名單及相關(guān)規(guī)格要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程范圍、設(shè)計(jì)要求、施工方案等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主采購(gòu)乙方有權(quán)自主選擇材料和設(shè)備的供應(yīng)商，但需保證供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)符合合同要求。乙方應(yīng)提供供應(yīng)商名單及相關(guān)規(guī)格要求給甲方備案。2.2乙方施工方案報(bào)批乙方應(yīng)在施工前將施工方案提交給甲方審批。甲方應(yīng)在收到施工方案后__________工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。乙方應(yīng)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提前通知甲方，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)和管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。第三方中介有權(quán)要求乙方對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料設(shè)備清單4.工程預(yù)算表5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.保修條款明細(xì)8.供應(yīng)商資質(zhì)證明9.材料和設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告10.其他重要文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)提供的設(shè)計(jì)圖紙或施工條件不符合合同要求未經(jīng)乙方同意，單方面變更工程范圍或終止合同2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程或不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用劣質(zhì)材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題未按合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成安全事故3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和法律法規(guī)雙方應(yīng)協(xié)商確定違約行為的性質(zhì)和程度違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等5.保修：合同一方對(duì)合同規(guī)定的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任6.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等解決方案：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃、備用材料供應(yīng)、索賠等2.工程質(zhì)量問(wèn)題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)缺陷等解決方案：停工整改、更換不合格材料、設(shè)計(jì)修改等3.支付糾紛原因：工程量爭(zhēng)議、質(zhì)量問(wèn)題、付款條件不符等解決方案：雙方