住宅裝修協(xié)議草案

住宅裝修協(xié)議草案合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改與補充第二章裝修工程內容2.1裝修范圍2.2裝修設計2.3裝修材料2.4裝修標準第三章合同雙方3.1甲方信息3.2乙方信息3.3丙方信息（如有）第四章工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3提前完工第五章合同價格與支付5.1合同價格5.2支付方式5.3進度付款5.4最終付款5.5支付憑證第六章工程質量與保修6.1工程質量標準6.2質量控制6.3保修期限6.4保修責任第七章變更與調整7.1變更程序7.2變更費用7.3變更對工期的影響第八章違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密義務11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三章附件13.1設計圖紙13.2材料清單13.3工程量清單13.4其他重要文件第十四章其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同的完整性與沖突解決14.4合同的簽署與生效合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（住宅所有者）與乙方（裝修公司）就住宅裝修工程達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中使用的術語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.3.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4合同的修改與補充1.4.1雙方同意，合同的有效期應以實際裝修完工日期為準。1.4.2任何未在本合同中明確規(guī)定的事項，均應由雙方友好協(xié)商解決。第二章裝修工程內容2.1裝修范圍2.1.1裝修范圍包括住宅的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.1.2具體裝修內容詳見附件中的設計圖紙。2.2裝修設計2.2.1乙方應根據(jù)甲方的要求，提供符合國家安全標準的裝修設計方案。2.2.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方提交裝修設計方案。2.3裝修材料2.3.1乙方應按照合同約定及設計方案，選用符合國家標準的裝修材料。2.3.2乙方應在購買裝修材料前，將材料樣品及質量證明文件提交甲方審查。2.4裝修標準2.4.1裝修工程應達到約定的質量標準，具體標準詳見附件中的工程質量說明。2.4.2乙方應按照約定的標準進行施工，確保工程質量。第三章合同雙方3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方聯(lián)系人：____________________3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方聯(lián)系人：____________________3.3丙方信息（如有）3.3.1丙方名稱：____________________3.3.2丙方地址：____________________3.3.3丙方聯(lián)系人：____________________第四章工程進度與工期4.1工程進度計劃4.1.1乙方應制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方備案。4.1.2乙方應按照工程進度計劃進行施工，確保工程按期完成。4.2工期延誤4.2.1因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。4.2.2因甲方原因導致工期延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。4.3提前完工4.3.1乙方提前完成工程的，提前完工部分按合同約定的價格支付。第五章合同價格與支付5.1合同價格5.1.1本合同的裝修工程總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.1.2合同價格包括但不限于裝修材料費、施工費、管理費等。5.2支付方式5.2.1甲方支付乙方裝修工程款項，采用進度付款和最終付款相結合的方式。5.3進度付款5.3.1甲方按照乙方的工程進度，支付相應的進度款。5.3.2進度付款的比例為已完成工程量的70%。5.4最終付款5.4.1工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。5.4.2乙方應在驗收合格后七個工作日內，向甲方提交最終付款的發(fā)票等結算資料。5.5支付憑證5.5.1甲方支付乙方款項時，應要求乙方出具合法有效的收款憑證。第六章工程質量與保修6.1工程質量標準6.1.1工程質量應達到約定的質量標準，詳見附件中的工程質量說明。6.1.2乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質量。6.2質量控制6第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付工程款項的，應支付遲延付款的違約金。8.1.2甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間完成工程的，應支付遲延完工的違約金。8.2.2乙方使用不合格裝修材料或施工質量不符合約定的，應承擔修復費用或重新施工。8.3丙方違約（如有）8.3.1丙方未按約定提供服務或產品的，應承擔相應的違約責任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向裝修行業(yè)調解組織申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟9.4.1如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1工程驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將施工場地清理干凈。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密信息的范圍11.2.1保密信息包括合同內容、甲方乙方丙方的商業(yè)秘密等。11.3保密期限11.3.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內有效。第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉讓。12.2轉讓程序12.2.1如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報送相關主管部門備案。第十三章附件13.1設計圖紙13.2材料清單13.3工程量清單13.4其他重要文件第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。14.2通知與送達14.2.1雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式，進行通知與送達。14.3合同的完整性與沖突解決14.3.1本合同構成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.4合同的簽署與生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方變更要求1.1甲方有權在合同履行過程中提出變更要求，包括但不限于裝修設計、材料品牌、施工工藝等。1.2甲方提出變更要求時，應書面形式通知乙方，并提供詳細的變更內容。1.3乙方應在收到甲方書面變更要求后五個工作日內，根據(jù)變更內容重新編制施工方案和預算，并提交甲方審批。1.4甲方應在收到乙方提交的施工方案和預算后七個工作日內，書面形式回復乙方是否同意變更。2.甲方監(jiān)督權2.1甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質量、進度、材料使用等。2.2甲方行使監(jiān)督權時，應委派代表到施工現(xiàn)場進行定期或不定期的檢查。2.3乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和解釋。3.甲方提前完工獎勵3.1若乙方提前完成工程，甲方有權根據(jù)提前完工的實際情況，給予乙方一定的獎勵。3.2甲方應在提前完工獎勵的計算和支付方式中，與乙方達成一致，并以書面形式確定。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方材料替代1.1乙方在采購裝修材料時，如遇市場缺貨或價格波動等不可抗力因素，有權選擇替代材料。1.2乙方選擇替代材料時，應向甲方說明原因，并提供替代材料的詳細信息。1.3甲方應在收到乙方說明后五個工作日內，書面形式回復乙方是否同意替代材料的使用。2.乙方施工工藝調整2.1乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原施工工藝存在問題或更優(yōu)工藝出現(xiàn)，有權進行調整。2.2乙方調整施工工藝時，應向甲方說明調整原因和調整方案。2.3甲方應在收到乙方說明后七個工作日內，書面形式回復乙方是否同意調整。3.乙方工期延長申請3.1若乙方因特殊情況導致工期延誤，應向甲方提出工期延長申請。3.2乙方工期延長申請應包含延誤原因、延誤時長及對工程價款的影響。3.3甲方應在收到乙方工期延長申請后七個工作日內，書面形式回復乙方是否同意延長工期。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介的職責1.1第三方中介應公正、中立地協(xié)調甲乙雙方的合同履行，確保合同的順利實施。1.2第三方中介應及時處理甲乙雙方的爭議，提供必要的咨詢和建議。1.3第三方中介應定期對施工現(xiàn)場進行巡查，確保施工質量和進度符合合同要求。2.第三方中介的違約責任2.1若第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。2.2第三方中介的違約責任應包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、延誤工期等。3.第三方中介的費用3.1第三方中介的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介的費用支付方式應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.材料清單3.工程量清單4.施工方案5.施工進度計劃6.工程質量說明7.裝修材料合格證明文件8.施工安全事故應急預案9.工程驗收標準10.付款憑證11.變更申請12.工期延長申請13.爭議調解記錄14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約未按約定時間支付工程款項未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工未履行合同約定的其他義務2.乙方違約未按約定時間完成工程使用不合格裝修材料或施工質量不符合約定未按約定價格提供服務或產品3.丙方違約（如有）未按約定提供服務或產品未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權利和義務。2.違約行為：違反合同約定，未履行或未適當履行合同義務的行為。3.違約責任：違約方因違約行為而應承擔的法律責任。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致無法履行合同。5.工期延誤：因違約或其他原因導致工程完成時間延后。6.工程驗