住宅裝修協(xié)議草案

住宅裝修協(xié)議草案合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修設(shè)計(jì)2.3裝修材料2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章合同雙方3.1甲方信息3.2乙方信息3.3丙方信息（如有）第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完工第五章合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款5.5支付憑證第六章工程質(zhì)量與保修6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3保修期限6.4保修責(zé)任第七章變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3變更對(duì)工期的影響第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2材料清單13.3工程量清單13.4其他重要文件第十四章其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同的完整性與沖突解決14.4合同的簽署與生效合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（住宅所有者）與乙方（裝修公司）就住宅裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.4合同的修改與補(bǔ)充1.4.1雙方同意，合同的有效期應(yīng)以實(shí)際裝修完工日期為準(zhǔn)。1.4.2任何未在本合同中明確規(guī)定的事項(xiàng)，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.1.1裝修范圍包括住宅的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.1.2具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件中的設(shè)計(jì)圖紙。2.2裝修設(shè)計(jì)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案。2.3裝修材料2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)方案，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。2.3.2乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)裝修材料前，將材料樣品及質(zhì)量證明文件提交甲方審查。2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4.1裝修工程應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件中的工程質(zhì)量說(shuō)明。2.4.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三章合同雙方3.1甲方信息3.1.1甲方名稱(chēng)：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方聯(lián)系人：____________________3.2乙方信息3.2.1乙方名稱(chēng)：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方聯(lián)系人：____________________3.3丙方信息（如有）3.3.1丙方名稱(chēng)：____________________3.3.2丙方地址：____________________3.3.3丙方聯(lián)系人：____________________第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。4.1.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2工期延誤4.2.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3提前完工4.3.1乙方提前完成工程的，提前完工部分按合同約定的價(jià)格支付。第五章合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.1.1本合同的裝修工程總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。5.1.2合同價(jià)格包括但不限于裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1甲方支付乙方裝修工程款項(xiàng)，采用進(jìn)度付款和最終付款相結(jié)合的方式。5.3進(jìn)度付款5.3.1甲方按照乙方的工程進(jìn)度，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。5.3.2進(jìn)度付款的比例為已完成工程量的70%。5.4最終付款5.4.1工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交最終付款的發(fā)票等結(jié)算資料。5.5支付憑證5.5.1甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求乙方出具合法有效的收款憑證。第六章工程質(zhì)量與保修6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件中的工程質(zhì)量說(shuō)明。6.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量控制6第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。8.1.2甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付遲延完工的違約金。8.2.2乙方使用不合格裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工。8.3丙方違約（如有）8.3.1丙方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向裝修行業(yè)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟9.4.1如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將施工場(chǎng)地清理干凈。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密信息的范圍11.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方乙方丙方的商業(yè)秘密等。11.3保密期限11.3.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第十三章附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2材料清單13.3工程量清單13.4其他重要文件第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式，進(jìn)行通知與送達(dá)。14.3合同的完整性與沖突解決14.3.1本合同構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.4合同的簽署與生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方變更要求1.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出變更要求，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料品牌、施工工藝等。1.2甲方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容。1.3乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面變更要求后五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)變更內(nèi)容重新編制施工方案和預(yù)算，并提交甲方審批。1.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工方案和預(yù)算后七個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面形式回復(fù)乙方是否同意變更。2.甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等。2.2甲方行使監(jiān)督權(quán)時(shí)，應(yīng)委派代表到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查。2.3乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和解釋。3.甲方提前完工獎(jiǎng)勵(lì)3.1若乙方提前完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)提前完工的實(shí)際情況，給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.2甲方應(yīng)在提前完工獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算和支付方式中，與乙方達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方材料替代1.1乙方在采購(gòu)裝修材料時(shí)，如遇市場(chǎng)缺貨或價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，有權(quán)選擇替代材料。1.2乙方選擇替代材料時(shí)，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并提供替代材料的詳細(xì)信息。1.3甲方應(yīng)在收到乙方說(shuō)明后五個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面形式回復(fù)乙方是否同意替代材料的使用。2.乙方施工工藝調(diào)整2.1乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原施工工藝存在問(wèn)題或更優(yōu)工藝出現(xiàn)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方調(diào)整施工工藝時(shí)，應(yīng)向甲方說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整方案。2.3甲方應(yīng)在收到乙方說(shuō)明后七個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面形式回復(fù)乙方是否同意調(diào)整。3.乙方工期延長(zhǎng)申請(qǐng)3.1若乙方因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向甲方提出工期延長(zhǎng)申請(qǐng)。3.2乙方工期延長(zhǎng)申請(qǐng)應(yīng)包含延誤原因、延誤時(shí)長(zhǎng)及對(duì)工程價(jià)款的影響。3.3甲方應(yīng)在收到乙方工期延長(zhǎng)申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面形式回復(fù)乙方是否同意延長(zhǎng)工期。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的合同履行，確保合同的順利實(shí)施。1.2第三方中介應(yīng)及時(shí)處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，提供必要的咨詢(xún)和建議。1.3第三方中介應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.第三方中介的違約責(zé)任2.1若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、延誤工期等。3.第三方中介的費(fèi)用3.1第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介的費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單3.工程量清單4.施工方案5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量說(shuō)明7.裝修材料合格證明文件8.施工安全事故應(yīng)急預(yù)案9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.付款憑證11.變更申請(qǐng)12.工期延長(zhǎng)申請(qǐng)13.爭(zhēng)議調(diào)解記錄14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約未按約定時(shí)間完成工程使用不合格裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定未按約定價(jià)格提供服務(wù)或產(chǎn)品3.丙方違約（如有）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同。5.工期延誤：因違約或其他原因?qū)е鹿こ掏瓿蓵r(shí)間延后。6.工程驗(yàn)