產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃居間合同樣本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務與責任2.3居間服務的限制第三章租賃物的描述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的維修與保養(yǎng)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的計算與支付4.3租金的調(diào)整第五章租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付5.2租賃物的驗收5.3租賃物的退還第六章租賃物的使用與保管6.1租賃物的使用6.2租賃物的保管6.3租賃物的保險第七章違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算與支付7.3違約導致的合同解除第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的期限8.3訴訟與仲裁第九章附則9.1合同的變更與補充9.2合同的解除9.3合同的終止第十章租賃雙方的權利與義務10.1租賃雙方的權利10.2租賃雙方的義務10.3租賃雙方的保密義務第十一章居間方的權利與義務11.1居間方的權利11.2居間方的義務11.3居間方的保密義務第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力導致的合同變更或解除12.3不可抗力導致的違約責任減輕第十三章租賃雙方的約定13.1租賃雙方的特定約定13.2租賃雙方的其他約定13.3租賃雙方的補充約定第十四章其他14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的公示與備案14.3合同的修訂與更新合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（租賃方）與乙方（居間方）之間，就產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃事宜所達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)指的是位于________________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于廠房、辦公樓、倉儲設施等。1.1.3本合同中的租賃物指的是產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有可租賃物業(yè)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿或者雙方另有約定的情況下，本合同終止。第二章租賃居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1乙方作為居間方，負責為甲方尋找合適的租賃物，并協(xié)助甲方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租方進行租賃協(xié)商。2.1.2乙方應確保甲方的租賃需求得到充分滿足，并協(xié)助甲方獲得最佳的租賃條件。2.2居間服務的義務與責任2.2.1乙方應誠實、守信地履行居間服務，如實向甲方介紹租賃物的相關信息。2.2.2乙方應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，保障合同的順利履行。2.3居間服務的限制2.3.1乙方不得利用居間地位，為自己或第三方謀取不正當利益。2.3.2乙方不得干預甲乙雙方在合同履行過程中的正常商業(yè)決策。第三章租賃物的描述3.1租賃物的基本情況3.1.1租賃物位于________________，總面積約為________________平方米。3.1.2租賃物包括________________等設施。3.2租賃物的使用范圍3.2.1甲方租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要用于________________。3.2.2甲方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3租賃物的維修與保養(yǎng)3.3.2甲方應合理使用租賃物，并負責租賃物內(nèi)部裝修和設施的維護。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限為________________年，自租賃物交付之日起計算。4.1.2租賃期滿后，甲方有權選擇續(xù)租，具體續(xù)租條件雙方另行協(xié)商。4.2租金的計算與支付4.2.1租金按每月________________元計算，每三個月支付一次。4.2.2甲方應在每期租金到期日前________________個工作日內(nèi)支付租金。4.3租金的調(diào)整4.3.1租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整原則為________________。第五章租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付5.1.1出租方應在合同生效后________________個工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方。5.1.2交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署《租賃物驗收單》。5.2租賃物的驗收5.2.1甲方應在驗收時對租賃物的外觀、結構、設備等進行全面檢查。5.2.2甲方應在驗收后________________個工作日內(nèi)向乙方和出租方提供驗收報告。5.3租賃物的退還5.3.1租賃期滿或合同提前終止時，甲方應將租賃物退還給出租方。5.3.2退還時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署《租賃物退還確認書》。第六章租賃物的使用與保管6.1租賃物的使用6.1.1甲方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.1.2甲方在使用租賃物時，應遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，維護產(chǎn)業(yè)園區(qū)的秩序。6.2租賃物的保管6.2.1甲方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全與完好。6.2.2甲方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。6.3租賃物的保險6.3.1甲方應按照約定購買租賃物的保險，并將保險單副本交給乙方和出租方備案。6.3.2保險費用由甲方承擔，保險賠償金歸甲方所有。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限8.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中的爭議，應在知道或應當知道爭議之日起_________________日內(nèi)通知對方。8.2.2對方收到爭議通知后，應在_________________日內(nèi)回復，并積極協(xié)商解決。8.3訴訟與仲裁8.3.1除非雙方另有約定，本合同糾紛不提交仲裁。8.3.2任何一方在訴訟過程中提出的仲裁要求，均視為對本合同的解除。第九章附則9.1合同的變更與補充9.1.1本合同的變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。9.1.2合同變更或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3合同的終止9.3.1租賃期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)時，本合同終止。9.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十章租賃雙方的權利與義務10.1租賃雙方的權利10.1.1甲方有權按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的利益。10.1.2乙方有權按照合同約定收取傭金，并享受合同約定的其他權益。10.2租賃雙方的義務10.2.1甲方應按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。10.2.2乙方應按照合同約定提供居間服務，并履行合同約定的其他義務。10.3租賃雙方的保密義務10.3.1租賃雙方應對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一章居間方的權利與義務11.1居間方的權利11.1.1乙方有權根據(jù)合同約定收取傭金，并享受合同約定的其他權益。11.1.2乙方有權要求甲方和出租方提供必要的文件和信息，以便履行居間服務。11.2居間方的義務11.2.1乙方應按照合同約定提供居間服務，并確保甲乙雙方的權益得到保障。11.2.2乙方應如實向甲方和出租方通報租賃物的相關信息，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。11.3居間方的保密義務11.3.1乙方應對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和出租方同意不得向第三方披露。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件應在本合同簽訂后發(fā)生，且甲方和乙方無法控制或預見。12.2不可抗力導致的合同變更或解除12.2.1因不可抗力事件導致甲方無法履行合同，甲方有權要求變更或解除合同。12.2.2因不可抗力事件導致乙方無法履行合同，乙方有權要求變更或解除合同。12.3不可抗力導致的違約責任減輕12.3.1因不可抗力事件導致甲方違約，甲方應減輕或免除相應的違約責任。12.3.2因不可抗力事件導致乙方違約，乙方應減輕或免除相應的違約責任。第十三章租賃雙方的約定13.1租賃雙方的特定約定13.1.1甲方和乙方在合同履行過程中形成的特定約定，應以書面形式記錄，并作為本合同的附件。13.1.2附件約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2租賃雙方的其他約定13.2.1甲方和乙方在合同履行過程中形成的其他約定，應以書面形式記錄，并作為本合同的附件。13.2.2附件約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方提前終止合同甲方在租賃期限內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止合同，應提前_________________日書面通知乙方。乙方應在收到通知后_________________日內(nèi)回復甲方，并根據(jù)實際情況協(xié)商終止合同的具體事宜。說明：此條款規(guī)定了甲方提前終止合同的條件和程序，以保護雙方的權益。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提前終止合同乙方在租賃期限內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止合同，應提前_________________日書面通知甲方。甲方應在收到通知后_________________日內(nèi)回復乙方，并根據(jù)實際情況協(xié)商終止合同的具體事宜。說明：此條款規(guī)定了乙方提前終止合同的條件和程序，以保護雙方的權益。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的引入若租賃過程中涉及第三方中介，中介費用由_________________方承擔。中介費用的計算方式為_________________。3.2第三方中介的責任第三方中介應保證租賃物的真實性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應的責任。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對租賃雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)租賃雙方同意不得向第三方披露。說明：此條款明確了第三方中介在租賃過程中的責任和義務，以及中介費用的承擔方式，保護了租賃雙方的權益。附加條款四：租賃物的保險甲方應按照約定購買租賃物的保險，并將保險單副本交給乙方和出租方備案。保險費用由甲方承擔，保險賠償金歸甲方所有。說明：此條款規(guī)定了甲方購買租賃物保險的要求和程序，以確保租賃物的安全與完好。附加條款五：租賃物的維修與保養(yǎng)說明：此條款明確了出租方和甲方在租賃物維修與保養(yǎng)方面的責任，以保證租賃物的正常使用。附加條款六：租金的調(diào)整租金的調(diào)整應根據(jù)市場情況進行，調(diào)整原則為_________________。甲方應在調(diào)整后的租金到期日前_________________個工作日內(nèi)支付租金。說明：此條款規(guī)定了租金調(diào)整的原則和程序，以及甲方支付租金的時間要求，以保證租金的合理性。附加條款七：租賃物的交付與驗收出租方應在合同生效后_________________個工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方。交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署《租賃物驗收單》。說明：此條款明確了租賃物交付的時間和程序，以及驗收的要求，以確保甲方按時獲得租賃物。附加條款八：租賃物的使用與保管甲方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。甲方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。說明：此條款規(guī)定了甲方在使用租賃物時的義務，以保護租賃物的完好和使用安全。附加條款九：合同的變更與補充任何對合同的變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。合同變更或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。說明：此條款明確了合同變更與補充的要求和程序，以確保合同的明確性和法律效力。附加條款十：合同的解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。說明：此條款規(guī)定了合同解除的條件和程序，以保護雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物驗收單2.租賃物退還確認書3.租賃物保險單副本4.第三方中介合同5.租金支付憑證6.租賃物使用與保管協(xié)議7.合同變更與補充協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供居間服務。3.出租方未按約定交付租賃物。4.甲方擅自改變租賃物的結構和用途。5.乙方泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。6.第三方中介未履行合同約定的責任。7.出租方未履行租賃物的維修與保養(yǎng)義務。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方為甲方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃的介紹、協(xié)商等服務。2.租賃物：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有可租賃物業(yè)。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方使用租賃物的期限。4.租金：指甲方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約：指任何一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付不符合約定。解決辦法：甲方應及時與出租方溝通，要求出租方按約定交付租賃物，必要時可尋求法律幫助。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應