住宅用地居間協(xié)議

住宅用地居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效與終止第二章住宅用地信息2.1土地位置與面積2.2土地用途與規(guī)劃2.3土地現(xiàn)狀與條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間服務(wù)的范圍與方式3.3居間服務(wù)的費(fèi)用與支付第四章交易雙方的權(quán)益4.1買方的權(quán)益與義務(wù)4.2賣方的權(quán)益與義務(wù)4.3第三方權(quán)益的保障第五章交易過程與時(shí)間安排5.1合同的簽訂與備案5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.3交易價(jià)的確定與支付第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2爭(zhēng)議的解決方式與程序6.3違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償?shù)谄哒戮娱g方的責(zé)任與義務(wù)7.1居間方信息的真實(shí)性7.2居間方的保密義務(wù)7.3居間方服務(wù)的質(zhì)量與效果第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更與解除后的權(quán)益處理第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同繼承的權(quán)益與責(zé)任9.3轉(zhuǎn)讓與繼承的手續(xù)與時(shí)間第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1交易過程中的稅費(fèi)10.2居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付10.3其他費(fèi)用的承擔(dān)與支付第十一章信息的保密與保護(hù)11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密義務(wù)的履行與期限11.3信息泄露的責(zé)任與賠償?shù)谑路蛇m用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式12.3法律效力的確認(rèn)與保障第十三章其他約定13.1合同的簽訂地與履行地13.2合同的書面形式與副本13.3其他特殊約定與補(bǔ)充條款第十四章附則14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同的終止與廢止14.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.1.1本協(xié)議是指居間方為買方和賣方就住宅用地交易事項(xiàng)提供居間服務(wù)，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任而訂立的書面協(xié)議。1.1.2本協(xié)議的范圍內(nèi)包括居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、交易雙方的權(quán)益保障、交易過程的安排等。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1居間方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1居間方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.2.1.2居間方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅用地信息，并協(xié)助交易雙方完成交易過程。1.2.2買方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得住宅用地。1.2.2.2買方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)1.2.3.1賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得交易價(jià)款。1.2.3.2賣方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅用地信息，并協(xié)助交易雙方完成交易過程。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本協(xié)議自各方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，本協(xié)議終止。第二章住宅用地信息2.1土地位置與面積2.1.1土地位于_________，總面積為_________平方米。2.2土地用途與規(guī)劃2.2.1土地用途為住宅用地，規(guī)劃容積率為_________。2.3土地現(xiàn)狀與條件2.3.1土地現(xiàn)狀為_________，土地條件為_________。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1居間方提供包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易協(xié)助等服務(wù)。3.2居間服務(wù)的范圍與方式3.2.1居間服務(wù)的范圍為_________。3.2.2居間服務(wù)的方式為_________。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用與支付3.3.1居間服務(wù)的費(fèi)用為_________元。3.3.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四章交易雙方的權(quán)益4.1買方的權(quán)益與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得住宅用地。4.1.2買方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款。4.2賣方的權(quán)益與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得交易價(jià)款。4.2.2賣方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅用地信息，并協(xié)助交易雙方完成交易過程。4.3第三方權(quán)益的保障4.3.1交易雙方應(yīng)確保居間方提供的住宅用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理與住宅用地交易相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章交易過程與時(shí)間安排5.1合同的簽訂與備案5.1.1交易雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)備案。5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.3交易價(jià)的確定與支付5.3.1交易價(jià)款為_________元，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約行為的處理方式按照本協(xié)議的約定和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.2爭(zhēng)議的解決方式與程序6.2.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3.2第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到各方的一致同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方提供轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)，并說明轉(zhuǎn)讓理由及轉(zhuǎn)讓對(duì)象。8.2合同繼承的權(quán)益與責(zé)任8.2.1合同的繼承應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2繼承方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓與繼承的手續(xù)與時(shí)間8.3.1轉(zhuǎn)讓與繼承的手續(xù)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。8.3.2轉(zhuǎn)讓與繼承的具體手續(xù)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定辦理。第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1交易過程中的稅費(fèi)9.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.1.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式按照本合同的約定辦理。9.2居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付9.2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為_________。9.2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為_________。9.3其他費(fèi)用的承擔(dān)與支付9.3.1其他費(fèi)用的承擔(dān)方式按照本合同的約定辦理。9.3.2其他費(fèi)用的支付時(shí)間按照本合同的約定或者中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十章信息的保密與保護(hù)10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1保密信息包括本合同的內(nèi)容、交易雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。10.1.2保密信息的保護(hù)期限為_________。10.2保密義務(wù)的履行與期限10.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2.2保密義務(wù)的履行期限應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3信息泄露的責(zé)任與賠償10.3.1如有信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.1.2本合同的解釋應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式11.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律效力的確認(rèn)與保障11.3.1本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。11.3.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過各方的一致同意，并以書面形式作出。第十二章其他約定12.1合同的簽訂地與履行地12.1.1本合同的簽訂地為_________。12.1.2本合同的履行地為_________。12.2合同的書面形式與副本12.2.1本合同一式_________份，各方及居間方各執(zhí)一份。12.2.2本合同副本具有同等法律效力。12.3其他特殊約定與補(bǔ)充條款12.3.1其他特殊約定與補(bǔ)充條款應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.2其他特殊約定與補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方一致同意。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)過各方的一致同意，并以書面形式作出。13.2合同的修改與補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的生效條件與時(shí)間14.1.1本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效條件應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的終止與廢止14.2.1本合同的終止與廢止應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2本合同的終止與廢止應(yīng)經(jīng)各方的一致同意，并以書面形式作出。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3.2本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方的一致同意，并以書面形式作出。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的額外保障甲方有權(quán)對(duì)居間方提供的住宅用地信息進(jìn)行核實(shí)，并要求居間方提供相關(guān)證明文件。甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方主導(dǎo)下的交易過程甲方應(yīng)積極參與交易過程，提供必要的配合與協(xié)助。甲方有權(quán)決定交易的價(jià)格、付款方式及時(shí)間等交易條件，并有權(quán)決定是否接受居間方提供的交易建議。3.甲方違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如甲方與乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)的額外保障乙方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的住宅用地信息，并有權(quán)對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方主導(dǎo)下的交易過程乙方應(yīng)積極參與交易過程，提供必要的配合與協(xié)助。乙方有權(quán)決定交易的價(jià)格、付款方式及時(shí)間等交易條件，并有權(quán)決定是否接受居間方提供的交易建議。3.乙方違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如乙方與甲方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的權(quán)利與義務(wù)第三方中介有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合與協(xié)助。第三方中介有義務(wù)提供真實(shí)的住宅用地信息，并協(xié)助交易雙方完成交易過程。2.第三方中介主導(dǎo)下的交易過程第三方中介應(yīng)積極參與交易過程，提供必要的配合與協(xié)助。第三方中介有權(quán)決定交易的價(jià)格、付款方式及時(shí)間等交易條件，并有權(quán)決定是否接受居間方提供的交易建議。3.第三方中介違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決如第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如第三方中介與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按照約定時(shí)間提供服務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)性信息未協(xié)助交易雙方完成交易過程三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成甲方和乙方之間的交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.違約責(zé)任：指違約方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.