個(gè)人房貸居間服務(wù)合同模板

個(gè)人房貸居間服務(wù)合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)費(fèi)用第三章客戶信息與需求3.1客戶基本信息3.2貸款需求3.3客戶提供的材料第四章房貸申請(qǐng)4.1房貸申請(qǐng)流程4.2貸款文件的準(zhǔn)備4.3貸款申請(qǐng)的提交4.4貸款審批過(guò)程第五章貸款協(xié)商與簽訂5.1貸款協(xié)商5.2貸款合同的簽訂5.3貸款合同的生效第六章居間服務(wù)履行6.1居間服務(wù)的履行方式6.2居間服務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)6.3居間服務(wù)的問(wèn)題解決第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的保護(hù)期限第十一章第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)的引入11.2第三方服務(wù)的內(nèi)容11.3第三方服務(wù)的責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3合同的份數(shù)第十四章附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的修訂14.3合同的解除與終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（借款人）與乙方（居間服務(wù)提供商）簽訂的，由乙方為甲方提供個(gè)人房貸居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，是指需要通過(guò)居間服務(wù)提供商申請(qǐng)房貸的個(gè)人。1.1.3本合同所稱乙方，是指提供個(gè)人房貸居間服務(wù)的公司。1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及貸款需求。1.3.1.2甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)完成貸款申請(qǐng)的相關(guān)流程。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的貸款需求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房貸申請(qǐng)。1.3.2.2乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方提供的居間服務(wù)范圍包括房貸咨詢、貸款申請(qǐng)、貸款協(xié)商等。2.2服務(wù)流程2.2.1乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房貸申請(qǐng)流程，包括但不限于申請(qǐng)材料準(zhǔn)備、貸款審批等環(huán)節(jié)。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供及時(shí)、有效的居間服務(wù)。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1乙方提供居間服務(wù)不收取任何費(fèi)用。第三章客戶信息與需求3.1客戶基本信息3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人基本信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。3.2貸款需求3.2.1甲方應(yīng)向乙方明確貸款金額、貸款用途、還款方式等需求。3.3客戶提供的材料3.3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供申請(qǐng)房貸所需的全部材料，包括但不限于身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。第四章房貸申請(qǐng)4.1房貸申請(qǐng)流程4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交房貸申請(qǐng)所需的各項(xiàng)材料。4.2貸款文件的準(zhǔn)備4.2.1乙方應(yīng)向甲方解釋并指導(dǎo)貸款文件的準(zhǔn)備過(guò)程。4.3貸款申請(qǐng)的提交4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方將貸款申請(qǐng)?zhí)峤唤o相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。4.4貸款審批過(guò)程4.4.1乙方應(yīng)向甲方及時(shí)告知貸款審批進(jìn)度及結(jié)果。第五章貸款協(xié)商與簽訂5.1貸款協(xié)商5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款條件、利率等事項(xiàng)。5.2貸款合同的簽訂5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方理解并簽訂貸款合同。5.3貸款合同的生效5.3.1貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章居間服務(wù)履行6.1居間服務(wù)的履行方式6.1.1乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.2居間服務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行居間服務(wù)職責(zé)。6.3居間服務(wù)的問(wèn)題解決6.3.1對(duì)于居間服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，尋求解決方案。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2合同解除的條件7.2.1在合同履行期間，除非出現(xiàn)法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，均視為違約。8.2違約責(zé)任的形式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的披露限制10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密信息的保護(hù)期限10.3.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)的引入11.1.1如合同履行過(guò)程中需要引入第三方服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)。11.2第三方服務(wù)的內(nèi)容11.2.1第三方服務(wù)包括但不限于貸款審批、房屋評(píng)估等。11.3第三方服務(wù)的責(zé)任11.3.1第三方服務(wù)的責(zé)任由第三方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方解決可能出現(xiàn)的糾紛。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知12.2.1合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方書(shū)面通知合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方通過(guò)電子郵件、快遞等方式發(fā)送通知，均視為有效送達(dá)。13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.2.1本合同的任何條款均不可視為對(duì)方其他合同或文件的組成部分。13.3合同的份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。14.3合同的解除與終止14.3.1合同的解除與終止應(yīng)符合合同約定的解除與終止條件，并以書(shū)面形式作出?！竞炞謾凇考追剑ê炞郑篲_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：貸款利率優(yōu)惠甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)提供的房貸利率優(yōu)惠。如金融機(jī)構(gòu)同意提供利率優(yōu)惠，乙方應(yīng)確保甲方享有該優(yōu)惠。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：額外服務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供除合同約定服務(wù)外的額外服務(wù)，包括但不限于房貸咨詢、還款策劃等。額外服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：個(gè)人信息保護(hù)甲方要求乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方的個(gè)人信息予以嚴(yán)格保護(hù)，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：專業(yè)能力保障乙方應(yīng)具備專業(yè)的房貸居間服務(wù)能力，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：服務(wù)進(jìn)度監(jiān)控乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房貸申請(qǐng)的進(jìn)度，確保甲方了解申請(qǐng)狀態(tài)。如乙方未按約定履行報(bào)告義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：風(fēng)險(xiǎn)提示與告知乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)予以提示和告知，確保甲方充分了解并作出明智決策。如乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用如合同履行過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。如乙方未按約定向甲方收取中介費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)規(guī)范第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。如中介違反規(guī)范導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方中介的附加條款三：中介責(zé)任劃分如甲方、乙方與第三方中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如約定不明確，各方應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容和實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方個(gè)人信息證明2.甲方收入證明3.甲方財(cái)產(chǎn)證明4.房貸申請(qǐng)表格5.貸款合同模板6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.貸款利率優(yōu)惠證明9.額外服務(wù)清單10.個(gè)人信息保護(hù)承諾書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及貸款需求，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按約定完成貸款申請(qǐng)的相關(guān)流程，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方未按約定保密甲方的個(gè)人信息，導(dǎo)致信息泄露。5.乙方未按約定協(xié)助甲方爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)提供的房貸利率優(yōu)惠。6.乙方未按約定提供額外服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。8.各方未按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請(qǐng)及協(xié)商的服務(wù)。2.個(gè)人信息：指甲方提供的與房貸申請(qǐng)相關(guān)的個(gè)人身份、財(cái)務(wù)等敏感信息。3.房貸申請(qǐng)：指甲方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房貸款的行為。4.貸款合同：指甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于貸款金額、利率、還款方式等條款的協(xié)議。5.第三方中介：指在房貸居間服務(wù)過(guò)程中，除甲方、乙方外參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供信息不真實(shí)或不完整。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)甲方的信息，要求甲方提供補(bǔ)充材料或重新提供真實(shí)信息。2.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)被金融機(jī)構(gòu)拒絕。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解拒絕原因，修改貸款申請(qǐng)或?qū)で笃渌鹑跈C(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介溝通，要求其履行服務(wù)合同，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)