產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級居間合同模板

產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4各方的權(quán)利與義務(wù)第二章合作范圍與內(nèi)容2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概述2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的具體內(nèi)容第三章合作期限3.1合作期限的起始與結(jié)束時間3.2合作期限的延長與終止條件第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付時間與方式4.3居間費用的調(diào)整機制第五章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級改造5.1升級改造的目標(biāo)與原則5.2升級改造的具體內(nèi)容5.3升級改造的實施步驟與時間表第六章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理與運營6.1管理與運營的原則與目標(biāo)6.2管理與運營的具體措施6.3管理與運營的監(jiān)督與評估機制第七章風(fēng)險管理與防范7.1風(fēng)險的識別與評估7.2風(fēng)險的防范與應(yīng)對措施7.3風(fēng)險責(zé)任的分配與承擔(dān)第八章溝通協(xié)調(diào)機制8.1溝通協(xié)調(diào)的組織與職責(zé)8.2溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率8.3溝通協(xié)調(diào)的結(jié)果記錄與反饋第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與認定9.2違約責(zé)任的形式與計算9.3違約的救濟措施與爭議解決第十章解除與終止10.1解除與終止的條件與程序10.2解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理10.3解除與終止的備案與公告第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補充11.3合同的解除與終止11.4合同的解除與終止第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2仲裁的程序與規(guī)則12.3訴訟的管轄法院與程序第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護條款13.3不可抗力條款13.4關(guān)聯(lián)交易的披露與處理第十四章附件14.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造計劃書14.2居間服務(wù)詳細方案14.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理與運營手冊14.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)風(fēng)險評估報告合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目所達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)指的是位于_________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.4各方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1.1提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料。1.4.1.2按照約定支付居間費用。1.4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.2.1負責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造的居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成升級改造工作。1.4.2.2遵守國家法律法規(guī)，按照約定提供專業(yè)服務(wù)。第二章合作范圍與內(nèi)容2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概述2.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于_________，占地面積約為_________平方米。2.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要產(chǎn)業(yè)為_________，擁有若干家企業(yè)。2.2居間服務(wù)的范圍2.2.1乙方負責(zé)為甲方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造的居間服務(wù)，包括但不限于_________。2.3居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級改造，包括但不限于_________。第三章合作期限3.1合作期限的起始與結(jié)束時間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_________年。3.1.2合作期限到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_________年。3.2合作期限的延長與終止條件3.2.1在合作期限內(nèi)，雙方同意可以書面形式延長合作期限。3.2.2在合作期限內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)終止合同。第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.1.1乙方的居間服務(wù)費用為產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目總投入的_________%。4.1.2居間費用的計算方式按照_________進行。4.2居間費用的支付時間與方式4.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的進度報告，及時支付相應(yīng)的居間費用。4.2.2居間費用的支付方式為_________。4.3居間費用的調(diào)整機制4.3.1在合作期限內(nèi)，如因市場環(huán)境等因素導(dǎo)致居間費用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第五章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級改造5.1升級改造的目標(biāo)與原則5.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級改造目標(biāo)是提升產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，促進產(chǎn)業(yè)升級。5.1.2升級改造應(yīng)遵循_________原則。5.2升級改造的具體內(nèi)容5.2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施升級，包括_________。5.2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，包括_________。5.3升級改造的實施步驟與時間表5.3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目分為_________個階段，具體時間表由乙方制定并報甲方審批。第六章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理與運營6.1管理與運營的原則與目標(biāo)6.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理與運營應(yīng)遵循_________原則。6.1.2管理與運營的目標(biāo)是確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的競爭力。6.2管理與運營的具體措施6.2.1乙方應(yīng)制定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理制度，包括但不限于_________。6.2.2乙方應(yīng)制定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的營銷策略，包括但不限于_________。6.3管理與運營的監(jiān)督與評估機制6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理與運營情況。6.3.2甲方有權(quán)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理與運營進行監(jiān)督與評估。第七章風(fēng)險管理與防范7.1風(fēng)險的識別與評估7.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方識別產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目中的潛在風(fēng)險。7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方評估風(fēng)險的可能性和影響程度。7.2風(fēng)險的防范與應(yīng)對措施7.2.1乙方應(yīng)提出針對產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目的風(fēng)險防范措施。7.2.2乙方應(yīng)提出針對產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目的風(fēng)險應(yīng)對第八章溝通協(xié)調(diào)機制8.1溝通協(xié)調(diào)的組織與職責(zé)8.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立溝通協(xié)調(diào)小組，負責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。8.1.2溝通協(xié)調(diào)小組由甲方項目經(jīng)理和乙方項目負責(zé)人共同擔(dān)任組長。8.2溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率8.2.1溝通協(xié)調(diào)可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行。8.2.2溝通協(xié)調(diào)會議至少每月舉行一次，特殊情況可隨時召開。8.3溝通協(xié)調(diào)的結(jié)果記錄與反饋8.3.1每次溝通協(xié)調(diào)會議均應(yīng)形成會議紀(jì)要，并由雙方簽字確認。8.3.2會議紀(jì)要應(yīng)明確記錄討論事項、決策意見及執(zhí)行責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與認定9.1.2違約行為應(yīng)根據(jù)本合同的約定和中華人民共和國相關(guān)法律進行認定。9.2違約責(zé)任的形式與計算9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計算方式按照合同約定或法律規(guī)定進行。9.3違約的救濟措施與爭議解決9.3.1守約方有權(quán)采取必要的救濟措施，以減少損失。9.3.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第十章解除與終止10.1解除與終止的條件與程序10.1.1在合同履行期間，如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。10.2解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理10.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止居間服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2解除或終止合同后，雙方對對方的債務(wù)不負責(zé)任。10.3解除與終止的備案與公告10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_________工作日內(nèi)向相關(guān)機構(gòu)備案。10.3.2合同解除或終止應(yīng)通過公告形式通知相關(guān)方。第十一章附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效條件還包括_________。11.2合同的修改與補充11.2.1合同的修改與補充應(yīng)書面形式進行。11.2.2修改與補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除與終止11.3.1合同的解除與終止應(yīng)遵循本章第十章的約定。11.3.2合同解除與終止后，本合同約定的權(quán)利與義務(wù)終止。第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采取_________方式解決爭議。12.2仲裁的程序與規(guī)則12.2.1仲裁應(yīng)由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進行。12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3訴訟的管轄法院與程序12.3.1任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3.2訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律。第十三章其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_________年。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護條款13.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)等權(quán)益。13.2.2乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解決。13.4關(guān)聯(lián)交易的披露與處理13.4.1雙方應(yīng)如實披露與產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易。13.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方權(quán)利擴大甲方在居間服務(wù)過程中，有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目的順利進行。甲方有權(quán)要求乙方提供額外服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、技術(shù)咨詢等，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方利益保障甲方應(yīng)就產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目向乙方支付約定的居間費用。如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?、終止或變更，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理延長居間服務(wù)期限或按比例退還已收取的居間費用。1.3甲方項目管理甲方應(yīng)指派項目經(jīng)理負責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目的日常管理工作。項目經(jīng)理有權(quán)代表甲方與乙方進行溝通協(xié)調(diào)，并作出相關(guān)決策。乙方應(yīng)尊重甲方項目經(jīng)理的決策，并按照其指示執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方權(quán)利擴大乙方在居間服務(wù)過程中，有權(quán)對甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)資料進行審核和評估，以確保升級改造項目的可行性和合規(guī)性。乙方有權(quán)要求甲方提供額外資料，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營計劃等，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方利益保障乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?、終止或變更，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況延長居間服務(wù)期限或按比例退還已收取的居間費用。2.3乙方項目管理乙方應(yīng)指派項目負責(zé)人負責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目的日常管理工作。項目負責(zé)人有權(quán)代表乙方與甲方進行溝通協(xié)調(diào)，并作出相關(guān)決策。甲方應(yīng)尊重乙方項目負責(zé)人的決策，并按照其指示執(zhí)行。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的選擇雙方同意選定具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方中介機構(gòu)作為居間服務(wù)的協(xié)助方。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的行業(yè)背景和資源，以確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目的順利進行。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。如因第三方中介的原因?qū)е马椖垦悠?、終止或變更，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況商定費用承擔(dān)方式。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項目的溝通與協(xié)調(diào)，并提供專業(yè)的居間服務(wù)。第三方中介有權(quán)收取約定的費用，并按照雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造計劃書2.居間服務(wù)詳細方案3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理與運營手冊4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)風(fēng)險評估報告5.市場調(diào)研報告6.技術(shù)咨詢報告7.財務(wù)報表8.經(jīng)營計劃9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付居間費用2.乙方未按照約定時間提供居間服務(wù)3.甲方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)業(yè)園區(qū)資料4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)5.甲方未按照約定支付第三方中介費用6.乙方未按照約定提供第三方中介服務(wù)7.第三方中介未按照約定協(xié)助甲方和乙方進行溝通與協(xié)調(diào)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、促進交易等服務(wù)，并收取相應(yīng)費用的行為。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有的，位于特定地區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。3.升級改造：指對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局、管理與運營等方面進行提升和改善的行為。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付居間費用解決辦法：甲方應(yīng)及時支付居間費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間提供居間服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按時提供居間服務(wù)，如逾期提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)業(yè)園區(qū)資料解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)業(yè)園區(qū)資料，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如未遵守，