家居裝修合同簽訂要點須知

家居裝修合同簽訂要點須知合同目錄第一章家居裝修合同概述1.1合同定義與性質1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的有效性與法律效力第二章裝修項目的范圍與內容2.1裝修項目的具體范圍2.2裝修內容的具體描述2.3項目變更及其處理方式第三章裝修設計3.1設計方案的提供與確認3.2設計費用的承擔3.3設計修改與調整第四章裝修材料4.1材料的選擇與提供4.2材料的質量與標準4.3材料的驗收與檢驗第五章裝修施工5.1施工進度與計劃5.2施工質量與標準5.3施工安全措施第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理的職責與權限6.2監(jiān)理的費用與承擔6.3監(jiān)理報告與處理第七章工程驗收7.1驗收的標準與程序7.2驗收不合格的處理7.3驗收合格后的交付與交接第八章費用與支付8.1合同價款的確定8.2支付方式與時間8.3違約金與賠償第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔9.3違約糾紛的解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機構的選擇10.3法律適用與司法管轄第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3變更與解除后的權益處理第十二章保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責任的承擔12.3保密期限與解除第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附錄與附件13.3合同的生效與終止第十四章附則14.1合同的簽訂地點與日期14.2合同正本與副本的比例與效力14.3合同的修訂與替換合同編號_________第一章家居裝修合同概述1.1合同定義與性質1條款本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）之間，就甲方家居裝修項目達成一致，明確雙方權益與義務的書面協議。1.2合同雙方的權益與義務2條款甲方權益：按照約定獲得乙方提供的裝修服務，并按照約定的時間和質量要求完成裝修項目。2條款乙方權益：按照約定進行裝修設計、施工、監(jiān)理等，并有權獲得相應的報酬。3條款甲方義務：提供裝修場地，配合乙方的施工，按照約定的時間支付裝修款項。3條款乙方義務：按照約定的設計方案、材料標準、施工質量進行裝修，并承擔裝修過程中的安全責任。第二章裝修項目的范圍與內容4條款裝修項目的具體范圍4條款包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝修；水電線路改造；廚衛(wèi)設備安裝；家具安裝等。5條款裝修內容的具體描述5條款詳見附件一《裝修項目詳細描述》。6條款項目變更及其處理方式6條款如需變更裝修項目，應由雙方協商一致，并簽訂變更協議。第三章裝修設計7條款設計方案的提供與確認7條款乙方應在合同簽訂后七個工作日內提供完整的設計方案，甲方應在收到設計方案后七個工作日內提出修改意見，否則視為設計方案已獲甲方認可。8條款設計費用的承擔8條款設計費用包含在合同總金額內，具體金額詳見附件二《設計費用明細》。9條款設計修改與調整9條款甲方提出的設計修改意見，乙方應予以考慮并作出相應調整。第四章裝修材料10條款材料的選擇與提供10條款乙方應按照約定的材料品牌、型號、規(guī)格等提供裝修材料，并提供相關產品的合格證明。11條款材料的質量與標準11條款乙方提供的裝修材料應符合國家相關質量標準和環(huán)保要求。12條款材料的驗收與檢驗12條款甲方應在材料到場后七個工作日內進行驗收，如發(fā)現材料不符合約定，甲方有權要求乙方更換或退貨。第五章裝修施工13條款施工進度與計劃13條款乙方應按照約定的工期完成裝修施工，具體施工進度和計劃詳見附件三《施工進度計劃》。14條款施工質量與標準14條款乙方應嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保施工質量。15條款施工安全措施15條款乙方應制定施工安全措施，并負責施工現場的安全管理。第六章工程監(jiān)理16條款監(jiān)理的職責與權限16條款監(jiān)理單位應按照合同約定對施工過程進行監(jiān)理，確保施工質量、進度和安全。17條款監(jiān)理的費用與承擔17條款監(jiān)理費用包含在合同總金額內，具體金額詳見附件四《監(jiān)理費用明細》。18條款監(jiān)理報告與處理18條款監(jiān)理單位應定期向甲方提交監(jiān)理報告，對發(fā)現的問題提出處理意見。第八章費用與支付19條款合同價款的確定19條款合同總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件五《合同金額明細》。20條款支付方式與時間20條款甲方應按照乙方提供的進度報告和實際完成情況，分期支付合同款項。具體支付方式和時間詳見附件六《支付計劃》。21條款違約金與賠償21條款如一方違約，應承擔違約責任，并支付對方違約金，具體金額詳見附件七《違約金及賠償明細》。第九章違約責任22條款違約行為的界定22條款包括但不限于：不按約定時間支付款項；不按約定提供施工場地；不按約定時間完成設計、施工等。23條款違約責任的具體承擔23條款違約方應承擔違約金支付責任，并賠償因此給對方造成的損失。24條款違約糾紛的解決方式24條款違約糾紛應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決25條款爭議的解決方式25條款雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26條款仲裁機構的選擇26條款如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇【】仲裁委員會進行仲裁。27條款法律適用與司法管轄27條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同的變更與解除28條款合同變更的條件與程序28條款合同變更應由雙方協商一致，并簽訂變更協議。29條款合同解除的條件與程序29條款合同解除應由雙方協商一致，并簽訂解除協議。30條款變更與解除后的權益處理第十二章保密條款31條款保密信息的界定31條款雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均屬于保密信息。32條款保密責任的承擔32條款雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。33條款保密期限與解除33條款保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年內有效。第十三章其他條款34條款合同的轉讓34條款未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。35條款合同的附錄與附件35條款本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。36條款合同的生效與終止36條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝修項目完成后終止。第十四章附則37條款合同的簽訂地點與日期37條款本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。38條款合同正本與副本的比例與效力38條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。39條款合同的修訂與替換39條款如本合同的任何條款與實際情況不符或需要調整，雙方應簽訂修訂協議或替換協議。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料品牌及供應商甲方有權要求乙方使用指定的材料品牌和供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。若乙方未能按照甲方要求采購，甲方有權要求乙方更換或退貨。2.甲方變更裝修方案的權利甲方在合同簽訂后，有權根據個人需求或實際情況變更裝修方案。乙方應根據甲方的變更要求，重新制定設計方案和施工計劃，并報甲方批準。因甲方變更導致的設計調整、材料增減、施工延期等費用，由甲方承擔。3.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，以確保施工質量和進度符合合同要求。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息，接受甲方的檢查和驗收。4.甲方提前入住的要求若甲方因特殊原因需要提前入住，乙方應在保證施工質量和安全的前提下，盡可能提前完成裝修。提前入住產生的相關費用，由甲方承擔。5.甲方對工程款的支付與扣留甲方按照乙方提交的進度報告和實際完成情況，分期支付合同款項。甲方有權對不符合約定質量標準的施工部分提出整改要求，并有權從應支付的款項中扣留相應金額作為違約金或賠償金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方設計方案的修改權乙方在合同簽訂后，有權根據實際情況對設計方案進行修改。修改后的設計方案應提交給甲方批準。因乙方修改導致的設計調整、材料增減、施工延期等費用，由乙方承擔。2.乙方施工進度的調整權乙方因特殊情況需要調整施工進度計劃時，應及時通知甲方。甲方有權對乙方的調整要求進行審批。乙方未按約定工期完成施工的，應承擔違約責任。3.乙方材料采購的責任乙方負責采購裝修材料，并確保材料質量符合合同要求。若乙方提供的材料不符合約定質量標準，甲方有權要求乙方更換或退貨。4.乙方對施工質量的保證乙方應對施工質量負責，確保施工符合設計要求和合同約定。若乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應費用。5.乙方對施工安全的負責乙方應對施工過程中的安全負責，制定并執(zhí)行安全措施。若乙方未能確保施工安全，導致甲方或第三方人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責與權益第三方中介負責協調甲乙雙方在合同履行過程中的關系，協助解決合同糾紛。第三方中介的職責范圍、權益和報酬，應在合同中明確。2.第三方中介的介入權當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，第三方中介有權介入調解。若調解不成，第三方中介應協助雙方采取其他爭議解決方式。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲乙雙方協商確定，并包含在合同總金額內。具體金額和支付方式詳見附件八《第三方中介服務費用明細》。5.第三方中介的責任限制第三方中介應對其履行合同過程中的行為負責，但對其無法控制的情況造成的損失，不承擔責任。第三方中介不承擔合同履行過程中的違約責任，除非因其故意或重大過失導致違約。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一《裝修項目詳細描述》2.附件二《設計費用明細》3.附件三《施工進度計劃》4.附件四《監(jiān)理費用明細》5.附件五《合同金額明細》6.附件六《支付計劃》7.附件七《違約金及賠償明細》8.附件八《第三方中介服務費用明細》二、違約行為及認定：1.違約行為的界定：違反合同約定，不履行或未按約定履行合同義務的行為。2.違約責任的認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方違約行為及認定：包括但不限于不按約定時間支付款項、不按約定提供施工場地、不按約定時間完成設計、施工等。4.乙方違約行為及認定：包括但不限于不按約定品牌、型號、規(guī)格提供材料、不按設計方案和施工規(guī)范進行施工、不承擔裝修過程中的安全責任等。5.第三方中介違約行為及認定：包括但不限于未能履行協調職責、泄露保密信息、未協助解決合同糾紛等。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為達成一致而簽署的具有法律效力的文件。2.違約：違反合同約定的行為。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.設計方案：乙方根據甲方需求提供的裝修設計方案。5.施工進度計劃：乙方制定的裝修施工進度安排。6.監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量、進度和安全。7.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：乙方應采取措施加快施工進度，如無法按時完成，應與甲方協商延長工期。2.材料質量問題：乙方應更換不符合質量標準的材料，并承擔因此產生的