農(nóng)村旅游房產(chǎn)交易居間協(xié)議

農(nóng)村旅游房產(chǎn)交易居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議效力第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)權(quán)益第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付條件第五章交易程序5.1簽約5.2房產(chǎn)過戶5.3支付尾款5.4交付房產(chǎn)5.5售后服務(wù)第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用退還條件第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對措施第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同有效期13.3合同的附件第十四章完整協(xié)議14.1協(xié)議14.2協(xié)議附件14.3簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議效力第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)權(quán)益第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息3.1.2配合房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3按約定時間交付房產(chǎn)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付交易價格3.2.2配合完成過戶手續(xù)3.2.3按約定時間接收房產(chǎn)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1協(xié)助雙方完成交易3.3.2如實(shí)介紹房產(chǎn)信息3.3.3保密雙方信息第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1價格確定4.1.2價格調(diào)整4.2支付方式4.2.1支付途徑4.2.2支付憑證4.3支付時間4.3.1首付款支付時間4.3.2尾款支付時間4.4支付條件4.4.1支付條件成立4.4.2支付條件變更第五章交易程序5.1簽約5.1.1簽約主體5.1.2簽約時間5.2房產(chǎn)過戶5.2.1過戶主體5.2.2過戶時間5.3支付尾款5.3.1尾款支付主體5.3.2尾款支付時間5.4交付房產(chǎn)5.4.1房產(chǎn)交付主體5.4.2房產(chǎn)交付時間5.5售后服務(wù)5.5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.5.2售后服務(wù)期限第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.2費(fèi)用支付時間6.2費(fèi)用支付方式6.2.1支付途徑6.2.2支付憑證6.3費(fèi)用退還條件6.3.1費(fèi)用退還條件成立6.3.2費(fèi)用退還程序第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違約責(zé)任7.2.2買方違約責(zé)任7.2.3居間方違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1賠償范圍7.3.2賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1選擇仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2選擇法院8.3法律適用8.3.1適用法律8.3.2法律解釋第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除條件9.2.1解除條件9.2.2解除程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1終止條件10.1.2終止程序10.2終止后的處理10.2.1財(cái)產(chǎn)處理10.2.2權(quán)利義務(wù)處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息范圍11.1.2保密信息期限11.2保密期限11.2.1保密期限起止11.2.2保密期限延長11.3泄密責(zé)任11.3.1泄密責(zé)任確認(rèn)11.3.2泄密責(zé)任承擔(dān)第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力事件12.1.2不可抗力后果12.2不可抗力后果12.2.1后果評估12.2.2后果處理12.3不可抗力應(yīng)對措施12.3.1應(yīng)對措施12.3.2應(yīng)對措施實(shí)施第十三章附則13.1合同生效條件13.1.1生效條件13.1.2生效時間13.2合同有效期13.2.1有效期起止13.2.2有效期延長13.3合同的附件13.3.1附件內(nèi)容13.3.2附件效力第十四章完整協(xié)議14.1協(xié)議14.1.1協(xié)議內(nèi)容14.1.2協(xié)議附件14.2協(xié)議附件14.2.1附件內(nèi)容14.2.2附件效力14.3簽字蓋章頁14.3.1賣方簽字蓋章14.3.2買方簽字蓋章14.3.3居間方簽字蓋章（賣方簽字蓋章處）（買方簽字蓋章處）（居間方簽字蓋章處）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)在任何第三方意向購買乙方房產(chǎn)的情況下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后的30日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方房產(chǎn)處置權(quán)在合同有效期內(nèi)，如乙方需出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須得到甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。1.3甲方裝修改造權(quán)甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，但需保證不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方房價調(diào)整權(quán)在合同有效期內(nèi)，如房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房價，但需提前30日通知甲方。2.2乙方過戶義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至甲方名下。2.3乙方維修責(zé)任在房產(chǎn)過戶前，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介費(fèi)用支付甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由甲方支付。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付中介費(fèi)用。3.2中介服務(wù)范圍中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。3.3中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對甲方和乙方的個人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。簽字蓋章頁：（甲方簽字蓋章處）（乙方簽字蓋章處）（中介簽字蓋章處）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.交易流程說明7.房產(chǎn)過戶指南8.貸款申請相關(guān)文件9.維修保養(yǎng)記錄10.市場行情分析報(bào)告11.合同履行證明文件12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款，或乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.乙方在合同有效期內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意。4.甲方未按約定對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，影響房產(chǎn)使用。5.乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合合同約定條件。6.中介未按約定協(xié)助完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.居間方：指在房產(chǎn)交易中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付購房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件不齊等情況。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助提供所需證件和材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行；如因特殊情況無法提供，應(yīng)尋求專業(yè)律師或中介協(xié)助解決。3.問題：房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)