2024商鋪房租合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有出租該房屋的權利；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，訂立本租約。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的商鋪位于____________________（具體位置），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于____________________（用途）使用，乙方不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備及共用部位的維修養(yǎng)護。4.2乙方負責商鋪內部的裝修及設施的維修養(yǎng)護。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。5.3甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供商鋪的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為應付租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和相關的營業(yè)執(zhí)照或其他資質證明。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和用途，確保雙方的權益。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)的位置、面積和用途，并由雙方簽字確認。3.規(guī)定租金支付方式和期限，避免租金拖欠。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金支付方式和期限，約定滯納金的比例。4.明確維修責任，防止因維修責任不明確而產生的糾紛。解決辦法：合同中詳細規(guī)定甲方和乙方的維修責任范圍。5.約定合同的變更和解除條件，以及違約責任，維護雙方權益。解決辦法：合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件和違約責任。6.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：合同中約定友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有出租房屋的權利。2.承租方：指租賃房屋的一方，具有租賃和使用房屋的權利。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用和占用房屋。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經濟賠償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按照合同約定終止合同關系的行為。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權和使用權分離的場景，出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公室、工作室、展示廳等商業(yè)空間的租賃。3.租賃合同簽訂：適用于各類租賃合同的簽訂，確保雙方權益。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需進行內部裝修，應提前向甲方申請，并遵守相關裝修規(guī)定。3.保險條款：建議乙方購買相應的商業(yè)保險，以保障自身利益。4.知識產權保護條款：如涉及知識產權保護，雙