2024商鋪的租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是商鋪的合法所有權人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款進行使用和經營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪及設施設備完好無損后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定使用和經營商鋪，但不得擅自改變商鋪結構和用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。5.3乙方應負責商鋪內的安全管理，確保商鋪安全無隱患。5.4乙方應承擔商鋪水電、物業(yè)管理等費用。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證對出租的商鋪享有合法的所有權，且該商鋪不存在任何權屬糾紛。6.2甲方應確保商鋪在租賃期間符合約定的使用和經營條件。6.3甲方應承擔商鋪維修、保養(yǎng)的責任，但乙方原因造成的損壞除外。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。8.2甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：________________日期：________________附件一：商鋪現(xiàn)有設施設備清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設施設備，如：空調、照明、家具等）注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽署合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應及時提出，并與對方進行充分溝通。解決辦法：雙方可以邀請專業(yè)的法律顧問對合同進行審查，確保合同內容的準確性和合法性。2.明確租賃期限和租金：雙方應明確租賃期限和租金的支付方式、時間等細節(jié)。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、租金支付方式、時間等，并確保雙方對此達成一致。3.押金和相關退還條款：雙方應明確押金的金額、支付時間和退還條件等。解決辦法：在合同中詳細列明押金的金額、支付時間和退還條件等，并確保雙方對此達成一致。4.乙方經營范圍和義務：乙方應確保其經營活動符合國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。解決辦法：乙方可以咨詢相關部門或聘請專業(yè)律師，確保其經營活動的合法性。5.甲方維修和保養(yǎng)責任：甲方應承擔商鋪維修、保養(yǎng)的責任，但乙方原因造成的損壞除外。解決辦法：在合同中明確甲方的維修和保養(yǎng)責任，并約定具體的損壞責任判定標準。6.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更和解除的條件和程序，并確保雙方對此達成一致。7.違約責任：雙方應明確違約責任的具體承擔方式和金額。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任的具體承擔方式和金額，并確保雙方對此達成一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指商鋪的合法所有權人，有權將商鋪出租給他人使用。2.承租人：指租賃商鋪并按照約定進行使用和經營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃的時間長度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，以使用和經營商鋪。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。9.合同變更：指雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同內容進行修改或補充的行為。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權人與承租人之間就商鋪租賃達成一致的情況。2.商業(yè)用途：適用于需要租賃商鋪進行商業(yè)活動的情況。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的商鋪租賃情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。3.轉租條款：乙方不得未經甲方同意