2024餐廳租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.2乙方租賃甲方餐廳用于__________（用途，如：餐飲服務(wù)、經(jīng)營管理等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。4.3租賃期間，如租賃物發(fā)生意外毀損、滅失等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方證明該事件是由于乙方原因造成的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如乙方未盡保管義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合雙方應(yīng)確保各自的權(quán)益得到充分保障，如權(quán)益發(fā)生沖突，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.明確租賃物的范圍和用途：乙方應(yīng)明確租賃物的范圍和用途，確保租賃物符合乙方的經(jīng)營需求。如租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：應(yīng)付租金的__%。4.維護(hù)租賃物：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如乙方未盡保管義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為合同總金額的__%。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.租賃合同：是指出租方將租賃物出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.甲方：指出租方，即租賃物的所有者或有權(quán)處分人。4.乙方：指承租方，即租賃物的使用者。5.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租賃物。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。9.權(quán)利義務(wù)：指雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.餐廳業(yè)主將餐廳出租給他人經(jīng)營。2.餐廳經(jīng)營者租賃餐廳開展業(yè)務(wù)。3.適用于其他餐飲行業(yè)租賃經(jīng)營場景。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全法律法規(guī)，確保餐廳的食品安全與衛(wèi)生。如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.營業(yè)執(zhí)照：乙方應(yīng)在租賃期間辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等。如乙方侵權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.裝修限制：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。6.租賃物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，保障租賃物的安全。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)