2024年商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益保障三方合同

2024年商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益保障三方合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪1.2轉(zhuǎn)租1.3權(quán)益保障1.4三方合同第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)租權(quán)益保障3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金支付3.3押金支付與退還3.4經(jīng)營(yíng)范圍限制3.5維修責(zé)任第四條：三方權(quán)利與義務(wù)4.1原商鋪?zhàn)赓U方權(quán)利與義務(wù)4.2轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)4.3接收方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、履行與解除8.1合同生效條件8.2合同履行地點(diǎn)與方式8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條：其他約定11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改權(quán)第十二條：合同簽署日期第十三條：合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪：指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商鋪。1.3權(quán)益保障：指本合同中各方權(quán)益的保障和維護(hù)。第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于_______（地址），具體位置見附件一。2.2商鋪面積：商鋪總面積為_______平方米，具體分布見附件一。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀詳見附件二。第三條：轉(zhuǎn)租權(quán)益保障3.1轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式、時(shí)間等具體事項(xiàng)詳見附件三。3.3押金支付與退還：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向原租賃方支付押金人民幣_(tái)______元，押金在合同到期后，無(wú)欠租、損壞等違約情況發(fā)生時(shí)退還。3.4經(jīng)營(yíng)范圍限制：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照原租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。3.5維修責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，商鋪的維修責(zé)任按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第四條：三方權(quán)利與義務(wù)4.1原商鋪?zhàn)赓U方權(quán)利與義務(wù)4.1.1原租賃方有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金和押金。4.1.2原租賃方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保轉(zhuǎn)租方的正常經(jīng)營(yíng)。4.2轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并履行原租賃合同中的其他義務(wù)。4.3接收方權(quán)利與義務(wù)4.3.1接收方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3.2接收方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：合同終止的條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。5.3合同終止后的處理：合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照原租賃合同的約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為：各方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的各方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償其他方因此造成的損失。第九條：法律適用與管轄9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條：其他約定10.1合同附件：本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、原租賃合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同修改權(quán)：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十二條：合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十三條：合同簽署代表本合同的簽署代表如下：（原租賃方代表簽字）（轉(zhuǎn)租方代表簽字）（接收方代表簽字）第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：本合同另備份兩份，分別由各方保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分布、出入口位置等信息，以便各方明確商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況、裝修情況等，以便轉(zhuǎn)租方和接收方了解商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租金支付協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租金的支付方式、時(shí)間、金額等具體事項(xiàng)，以及租金調(diào)整機(jī)制等。附件四：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)規(guī)定押金的支付金額、退還條件、退還時(shí)間等具體事項(xiàng)。附件五：經(jīng)營(yíng)范圍限制協(xié)議詳細(xì)列出允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，以及違反規(guī)定的處理措施。附件六：維修責(zé)任協(xié)議詳細(xì)規(guī)定各方的維修責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修時(shí)間等具體事項(xiàng)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，以及合同修改、補(bǔ)充的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付租金或押金。2.未按照約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.未履行合同中的維修責(zé)任。4.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。5.違反法律法規(guī)和合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。2.違約方支付的違約金金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)租方未按照約定支付租金，原租賃方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，同時(shí)賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定的地址，具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)能力的商業(yè)用房。2.轉(zhuǎn)租：指原商鋪?zhàn)赓U方將其合法租賃的商鋪全部或部分權(quán)益，轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)租方的行為。3.權(quán)益保障：指本合同中各方權(quán)益的保障和維護(hù)。4.三方合同：指原租賃方、轉(zhuǎn)租方和接收方簽訂的關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益保障的合同。5.租金：指轉(zhuǎn)租方按照合同約定向原租賃方支付的費(fèi)用，以使用商鋪