2024年唐山房地產(chǎn)交易標準協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年唐山房地產(chǎn)交易標準協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修服務(wù)流程第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋使用管理12.2鄰里關(guān)系12.3公共設(shè)施使用第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的賠償?shù)谑臈l法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：唐山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：唐山市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（買受人）：，性別：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義：（1）標的房屋：指位于唐山市區(qū)路號的住宅樓，房屋所有權(quán)證號：。（2）建筑面積：指標的房屋的地面面積，共計平方米。（3）契稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費。（4）過戶費用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：唐山市區(qū)路號，住宅樓棟單元層號。2.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓為層，標的房屋為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房屋所有權(quán)證號：。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：￥8000000.00元。3.2支付方式：乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向甲方支付購房款。3.3支付時間：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付首付款人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00元）；（2）自合同簽訂之日起叁個月后，乙方支付第二期購房款人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00元）；（3）自合同簽訂之日起陸個月后，乙方支付剩余購房款人民幣肆佰萬元整（￥4000000.00元）。第四條交付及驗收4.1交付時間：自合同簽訂之日起肆個月后，甲方將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方按照合同約定，將標的房屋及配套設(shè)施完整無損地交付給乙方。4.3驗收程序：乙方對標的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：自合同簽訂之日起捌個月后，乙方應(yīng)按照甲方提供的資料及相關(guān)流程，辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用：辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3過戶流程：乙方按照唐山市房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，提供相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍：標的房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2保修期限：自交付之日起貳年。6.3維修服務(wù)流程：乙方發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。（1）甲方未按約定時間交付標的房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3變更和解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付標的房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：雙方約定，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)向唐山市仲裁委員會申請仲裁。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行，本合同終止。10.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可解除合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供標的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：乙方提供身份證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條其他約定12.1房屋使用管理：乙方應(yīng)合理使用標的房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)保持與鄰里和諧相處，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。12.3公共設(shè)施使用：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，使用小區(qū)公共設(shè)施。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約泄露的賠償：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含姓名、性別、身份證號碼等信息。附件三：房屋平面圖詳細要求：詳細標注房屋布局、面積、房間等功能區(qū)域的平面圖。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出標的房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：交付確認書詳細要求：確認標的房屋的交付時間、交付條件等信息。附件六：過戶費用明細表詳細要求：詳細列出過戶費用的各項費用名稱和金額。附件七：售后服務(wù)保修卡詳細要求：明確保修范圍、保修期限、維修服務(wù)流程等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標的房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。5.甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)。6.乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金=已支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。2.損失賠償：根據(jù)守約方實際損失金額進行賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。2.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指位于唐山市區(qū)路號的住宅樓，房屋