2024房屋轉(zhuǎn)讓的合同書

?合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓的合同書合同當(dāng)事人：身份證號(hào)：地址：身份證號(hào)：地址：第一條房屋基本狀況1.1該房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.4甲方承諾：該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方身份信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的身份證信息，確保合同雙方的合法性。解決方案：要求對(duì)方提供有效的身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決方案：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.房屋實(shí)際情況：合同中描述的房屋結(jié)構(gòu)、面積等實(shí)際情況應(yīng)與實(shí)際相符。解決方案：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：確保合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確、合理。解決方案：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。5.交付及過戶：合同中應(yīng)明確約定房屋交付及過戶的時(shí)間、程序等。解決方案：在合同中約定明確的交付及過戶時(shí)間、程序，并雙方共同遵守。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決方案：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式及法院管轄地。解決方案：在合同中約定明確的爭議解決方式及法院管轄地。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授予房屋所有者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：是指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：是指接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.轉(zhuǎn)讓款：是指乙方支付給甲方的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：是指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法院管轄地：是指合同爭議解決過程中，法院對(duì)案件進(jìn)行審理的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.任何需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋目前的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、使用材料等。解決方案：可單獨(dú)制定一份裝修情況說明書，作為合同附件。2.家具家電清單：明確轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，哪些家具家電包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。解決方案：可單獨(dú)制定一份家具家電清單，作為合同附件。3.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用結(jié)算：明確轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，相關(guān)費(fèi)用如何結(jié)算。解決方案：在合同中補(bǔ)充約定相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算方式。4.房屋過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的房屋過戶費(fèi)用。解決方案：在合同中補(bǔ)充約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間。解決方案：在合同中補(bǔ)充約定房屋交付的時(shí)間。附件