便捷型商鋪租賃合同（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

便捷型商鋪租賃合同（2024版）一本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突處理13.其他條款13.1租賃期間商鋪使用權13.2商鋪轉租規(guī)定13.3商鋪經營范圍限制14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)街號，商鋪門牌號號1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域面積1.3商鋪用途：商鋪主要用于經營業(yè)務，未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪用于其他用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：北京有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)街號2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1名稱：上海有限公司2.2.2地址：上海市浦東新區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2029年1月1日3.3租賃期限總計：5年4.租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的年租金為人民幣萬元整4.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方5.押金5.1押金金額：承租方應在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣萬元整5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用6.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內部裝修及經營設備的維修與保養(yǎng)，確保商鋪內部環(huán)境的安全與整潔6.3維修費用承擔方式：因維修產生的費用，按照合同約定由責任方承擔8.合同變更8.1變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款以及相關責任等，并由雙方簽字蓋章后生效9.合同解除9.1解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的事由，包括但不限于承租方嚴重違約、不可抗力等9.2解除程序：解除合同應當書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)，結算剩余租金及押金等10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應當承擔相應的違約責任10.2承租方違約責任：承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應當承擔相應的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2法律法規(guī)沖突處理：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準13.其他條款13.1租賃期間商鋪使用權：承租方享有租賃期間商鋪的使用權，但不得轉讓或轉租給第三方13.2商鋪轉租規(guī)定：未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租給第三方；違反規(guī)定的，出租方有權解除合同13.3商鋪經營范圍限制：承租方應按照合同約定及相關法律法規(guī)開展經營活動，不得從事違法或嚴重影響周邊環(huán)境的經營活動14.合同簽署14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)街號14.3簽署人簽字（或蓋章）：出租方代表：_________________________承租方代表：_________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、布局、門窗位置等信息，以便承租方進行內部裝修和布局規(guī)劃。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：商鋪現(xiàn)狀照片應包括商鋪內外部的各個角度的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)有狀況。3.附件三：租賃商鋪的使用規(guī)范詳細說明：租賃商鋪的使用規(guī)范應包括商鋪的使用限制、經營范圍、安全要求等，以便承租方遵守。4.附件四：商鋪維修保養(yǎng)責任分配表詳細說明：商鋪維修保養(yǎng)責任分配表應明確列出出租方和承租方各自負責的維修保養(yǎng)項目和責任。5.附件五：租金支付明細表詳細說明：租金支付明細表應詳細記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。6.附件六：押金退還申請表詳細說明：押金退還申請表應包括押金退還的條件、程序、退還時間等。7.附件七：違約行為及責任認定表詳細說明：違約行為及責任認定表應列出各種可能的違約行為和相應的責任認定標準。8.附件八：爭議解決方式及機構說明詳細說明：爭議解決方式及機構說明應明確爭議解決的途徑和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例：出租方未按照合同約定提供商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應承擔相應的違約責任。2.承租方違約行為及責任認定：示例：承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責任認定：示例：雙方未協(xié)商一致提前解除合同，導致一方損失，雙方應共同承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.押金：押金是承租方為確保履行合同而支付給出租方的保