2024租房合同提前終止協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、終止條件1.在本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方同意，在提前終止原合同的情況下，乙方應(yīng)向甲方支付提前終止合同的違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的____%，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.乙方應(yīng)在提前終止合同協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至原合同約定的出租狀態(tài)，并向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行。4.甲乙雙方應(yīng)在提前終止合同協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，并互相出具相應(yīng)的書面證明。二、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付違約金及恢復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照原合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金及押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。三、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代原合同，原合同隨即終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份：確保雙方身份真實(shí)有效，具有簽訂合同的資格。2.房屋情況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，確保雙方對房屋的認(rèn)知一致。3.租金和押金：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金的退還條件和時(shí)間。4.租賃期限：約定租賃期限，確保雙方對租賃起止時(shí)間有明確認(rèn)識(shí)。5.維修責(zé)任：明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和處理方式。6.合同終止：約定合同終止的條件和程序，以及違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和機(jī)構(gòu)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方協(xié)商：出現(xiàn)問題時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.人民法院：如仲裁無果，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用。2.承租方：租賃房屋的使用者，按約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃合同：出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.租金：承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間范圍。7.維修責(zé)任：出租方和承租方在租賃期間對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。8.違約金：違反合同約定的一方按約定支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：解決合同爭議的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出租自有住房給租客。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.企業(yè)出租辦公空間給其他企業(yè)或個(gè)人。4.房東與租客之間通過房屋租賃平臺(tái)達(dá)成租賃意向。5.其他涉及房屋租賃關(guān)系的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：明確租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得違反法律法規(guī)使用房屋。2.寵物條款：規(guī)定租客是否可以飼養(yǎng)寵物，如允許，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.維修責(zé)任具體化：詳細(xì)列明出租方和承租方各自的維修責(zé)任范圍和處理流程。5.提前終止合同：約定提前終止合同的條件、程序、違約金計(jì)算方式等。6.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，作為驗(yàn)收和退還押金的依據(jù)。7.隱私保護(hù)：約定雙方在租賃期間對對方隱私的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋照片或視頻資料，展示房屋現(xiàn)狀。3.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。4.租金支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄