便利店物業(yè)租賃合同2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

便利店物業(yè)租賃合同2024年版一本合同目錄一覽一、租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀二、租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式四、租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制五、維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任六、保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任八、提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、法律法規(guī)10.1合同遵守的法律10.2合同適用的法規(guī)十一、其他約定11.1租賃期間的其他事項(xiàng)11.2租賃期結(jié)束后的處理事項(xiàng)十二、合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同解除條件十三、雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息十四、附件14.1附件列表第一部分：合同如下：一、租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體面積見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為_______（請(qǐng)描述物業(yè)的現(xiàn)有條件和狀況）。二、租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。三、租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次，具體支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)月的前_______天。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________開戶行：_________________________四、租賃用途4.1租賃用途描述承租方租賃該物業(yè)用作_______（請(qǐng)描述具體的經(jīng)營(yíng)或者使用用途）。4.2租賃用途限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）產(chǎn)生有毒、有害、危險(xiǎn)品的生產(chǎn)或者儲(chǔ)存；（3）影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全的活動(dòng)；（4）其他出租方明確禁止的活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的基本設(shè)施和共用設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其租賃部分的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）租賃部分的結(jié)構(gòu)安全；（2）租賃部分的水電設(shè)施；（3）租賃部分的消防設(shè)施；（4）租賃部分的通風(fēng)空調(diào)設(shè)施。六、保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方必須依法購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于：（1）物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)；（2）物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)；（3）承租方經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、提前解除合同8.1解除合同的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2解除合同的通知期限承租方或出租方欲提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前至少_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并在通知書中說明解除合同的理由。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，雙方約定以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。十、法律法規(guī)10.1合同遵守的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同適用的法規(guī)本合同的簽訂及履行應(yīng)遵守的相關(guān)法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。十一、其他約定11.1租賃期間的其他事項(xiàng)（1）承租方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（2）承租方不得在物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）承租方需按照約定的用途合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全；（4）出租方應(yīng)確保物業(yè)的基本設(shè)施和共用設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施；（5）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，保障物業(yè)的消防安全。11.2租賃期結(jié)束后的處理事項(xiàng)租賃期結(jié)束時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并按照出租方的要求恢復(fù)物業(yè)的原狀。十二、合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修改方式合同的修改或者補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等的法律效力。12.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。十三、雙方信息13.1出租方信息名稱：_________________________法人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________傳真：_________________________聯(lián)系人：_________________________13.2承租方信息名稱：_________________________法人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________傳真：_________________________聯(lián)系人：_________________________十四、附件14.1附件列表（1）物業(yè)位置示意圖；（2）物業(yè)面積確認(rèn)書；（3）租賃用途說明；（4）保險(xiǎn)單據(jù)；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)位置示意圖附件要求：清晰展示物業(yè)的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件說明：示意圖應(yīng)準(zhǔn)確反映物業(yè)所在地的地理位置，便于承租方了解物業(yè)的實(shí)際環(huán)境。2.物業(yè)面積確認(rèn)書附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)的建筑面積，包括各功能區(qū)域的面積分配。附件說明：確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，作為租賃面積的官方確認(rèn)文件。3.租賃用途說明附件要求：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、活動(dòng)內(nèi)容等。附件說明：說明書中應(yīng)明確租賃物業(yè)的用途，以確保承租方按照約定合理使用物業(yè)。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租方已按照合同約定購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。5.其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、裝修方案審批文件、安全檢查報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與租賃合同的履行密切相關(guān)，有助于確保租賃過程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為遲延交付物業(yè)未按約定提供物業(yè)設(shè)施和services未履行維修責(zé)任2.承租方違約行為遲延支付租金未按約定使用物業(yè)未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延交付物業(yè)：每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。未按約定提供物業(yè)設(shè)施和服務(wù)：每次未提供，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。未履行維修責(zé)任：每次未履行，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。未按約定使用物業(yè)：每次未按約定使用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)：未購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。示例說明：如果出租方遲延交付物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方指從出租方處租用物業(yè)的一方，有權(quán)使用物業(yè)但在租賃期間不擁有物業(yè)的所有權(quán)。3.