2024門市商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用作__________（具體用途）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式為每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額根據(jù)市場行情協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，注意合同條款的完整性和合理性。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的公平性和可操作性。2.注意事項：租金支付方式和時間要明確，避免因延遲支付或未支付租金導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，提醒乙方按時支付租金，如有延遲支付，應(yīng)立即協(xié)商解決。3.注意事項：合同的變更和解除條件及違約責(zé)任要明確，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，一旦發(fā)生爭議，可依據(jù)合同條款進行解決。4.注意事項：押金的退還條件及方式要明確，避免因退還押金產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的退還條件及方式，確保在合同到期或提前解除合押金能夠順利退還。5.注意事項：商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任要明確，避免因維修和保養(yǎng)產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并愿意出租商鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指愿意承租商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：為確保承租方按約定使用和退還商鋪，承租方支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在解決合同履行過程中的問題時，采取相互尊重、平等自愿的態(tài)度進行溝通和協(xié)商。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門市商鋪，并愿意將其出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方愿意承租甲方門市商鋪，并按照約定支付租金的場景。補充條款：1.商鋪保險：乙方應(yīng)按期購買并維持商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險。保險費用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如有變更需求，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。4.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方維護義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.合同變更：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商