2024年度房產(chǎn)買賣專屬代理協(xié)議書(shū)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣專屬代理協(xié)議書(shū)一本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣1.3專屬代理1.4協(xié)議書(shū)第二條：房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易時(shí)間第三條：專屬代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理銷售權(quán)3.2獨(dú)家代理權(quán)3.3代理銷售期限3.4代理責(zé)任與義務(wù)第四條：買方信息與資質(zhì)審核4.1買方基本信息4.2買方資質(zhì)審核4.3買方權(quán)利與義務(wù)第五條：賣方信息與責(zé)任5.1賣方基本信息5.2賣方責(zé)任與義務(wù)第六條：代理費(fèi)用與支付方式6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式與時(shí)間第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付與過(guò)戶12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2買賣雙方資質(zhì)證明13.3代理費(fèi)用明細(xì)表第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的住宅/商業(yè)物業(yè)。1.2買賣：指買方支付房?jī)r(jià)款，賣方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。1.4協(xié)議書(shū)：指由買賣雙方及代理方簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)買賣的書(shū)面合同。第二條：房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_____2.1.2建筑面積：____平方米2.1.3土地使用權(quán)面積：____平方米2.1.4規(guī)劃用途：____2.1.5建筑結(jié)構(gòu)：____2.1.6建成年份：____2.1.7所在樓層/總樓層：____層/____層2.1.8房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用等）2.1.9其他特殊事項(xiàng)：____2.2交易價(jià)格：房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、裝修價(jià)值及其他附加價(jià)值。2.3交易方式：本房產(chǎn)采取____（現(xiàn)金購(gòu)買/貸款購(gòu)買/分期付款）方式進(jìn)行交易。2.4交易時(shí)間：雙方約定在____年____月____日前完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。第三條：專屬代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理銷售權(quán)：代理方在合同約定的期限內(nèi)，擁有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。3.2獨(dú)家代理權(quán)：代理方在合同約定的期限內(nèi)，擁有對(duì)買方的獨(dú)家代理權(quán)。3.3代理銷售期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.4代理責(zé)任與義務(wù)：3.4.1代理方應(yīng)盡最大努力，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售。3.4.2代理方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.4.3代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4.4代理方應(yīng)按約定收取代理費(fèi)用，并為買賣雙方保密。3.4.5代理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第四條：買方信息與資質(zhì)審核4.1買方基本信息：4.1.1名稱/姓名：____4.1.2住所/戶籍所在地：____4.1.3聯(lián)系方式：____4.1.4身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____4.2買方資質(zhì)審核：買方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，以便代理方進(jìn)行資質(zhì)審核。4.3買方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并有權(quán)要求代理方提供相關(guān)資料。4.3.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3.3買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第五條：賣方信息與責(zé)任5.1賣方基本信息：5.1.1名稱/姓名：____5.1.2住所/戶籍所在地：____5.1.3聯(lián)系方式：____5.1.4身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____5.2賣方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助代理方完成房產(chǎn)銷售。5.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.4賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與約定一致。第六條：代理費(fèi)用與支付方式6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代理方按照房產(chǎn)成交價(jià)格的____%向買賣雙方收取代理費(fèi)用。6.2支付方式與時(shí)間：代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同有效期內(nèi)，如買賣雙方同意對(duì)房產(chǎn)買賣事項(xiàng)進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)代理方確認(rèn)。8.1.2合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除條件：8.2.1賣方提前解除合同的，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）的違約金。8.2.2買方提前解除合同的，應(yīng)支付賣方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）的違約金。8.3變更與解除的程序：8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提交變更或解除合同的申請(qǐng)，經(jīng)代理方確認(rèn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3.2合同變更或解除后，代理方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方解除合同或根據(jù)合同約定終止合同的情況下終止。9.3合同續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日向代理方提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂各方認(rèn)為需要保密的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、各方身份信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3保密泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)____法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付與過(guò)戶：房產(chǎn)交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方約定為_(kāi)___年____月____日前。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：賣方應(yīng)在過(guò)戶前將房產(chǎn)保險(xiǎn)辦理至買方名下，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)：賣方應(yīng)在過(guò)戶前將房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)的情況告知買方，并承擔(dān)過(guò)戶后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方資質(zhì)證明：買賣雙方身份證復(fù)印件、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，作為本合同附件。13.3代理費(fèi)用明細(xì)表：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，作為本合同附件。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。要求：房產(chǎn)證必須合法有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，買賣雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方資質(zhì)證明內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，作為本合同附件。要求：買賣雙方的資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：買賣雙方資質(zhì)證明用于確認(rèn)雙方的身份信息、婚姻狀況等，以確保合同的合法性。附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，作為本合同附件。要求：代理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰、詳細(xì)地列明費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。說(shuō)明：代理費(fèi)用明細(xì)表用于明確代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或買方提供的資質(zhì)證明不真實(shí)、無(wú)效。3.代理方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售，或未履行代理職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)支付買方違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方人民幣10萬(wàn)元整的違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買方違約的，應(yīng)支付賣方違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付賣方人民幣10萬(wàn)元整的違約金，并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.代理方違約的，應(yīng)支付雙方違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例：代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)支付買賣雙方人民幣5萬(wàn)元整的違約金，并承擔(dān)因未能完成銷售導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的住宅/商業(yè)物業(yè)。2.買賣：指買方支付房?jī)r(jià)款，賣方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。4.代理費(fèi)用：指代理方為買賣雙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指位于具體地址的住宅