2024高檔小區(qū)物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，乙方是甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主/住戶，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________物業(yè)總面積：__________第二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。3.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)答復(fù)乙方的咨詢和投訴。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)項(xiàng)目的管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。5.乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。第四條物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________。3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法追討欠費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確合同條款，特別是雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不清楚或存在疑問(wèn)的地方進(jìn)行溝通和解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容理解一致。3.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，避免逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，如有特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。4.遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。解決辦法：乙方應(yīng)自覺(jué)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，如有違反，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方向甲方支付的費(fèi)用，用于支付甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段予以解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方為明確某些特定事項(xiàng)或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改而簽訂的書(shū)面協(xié)議。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地或合同涉及的物業(yè)項(xiàng)目所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于高檔小區(qū)、公寓、寫(xiě)字樓等物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理相關(guān)企業(yè)之間的合作合同。3.適用于物業(yè)公司為物業(yè)管理項(xiàng)目提供服務(wù)時(shí)與業(yè)主/住戶簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)項(xiàng)目具體的管理服務(wù)內(nèi)容和要求。2.特殊情況的處理辦法，如突發(fā)事件、緊急維修等。3.物業(yè)公司對(duì)業(yè)主/住戶違規(guī)行為的處理方式。4.業(yè)主/住戶對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿意的投訴處理流程。5.合同的變更、解除和終止條件及相應(yīng)程序。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資