2024房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（居間方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為居間人，愿意為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3丙方在居間過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證。若發(fā)現(xiàn)甲方并非房屋所有權(quán)人，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師或前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心查詢(xún)。2.房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。若乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)確認(rèn)自己具備支付房?jī)r(jià)款的能力。如遇到資金問(wèn)題，可與甲方和丙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間或?qū)で笃渌Ц斗绞健?.房屋交付及過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)的特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期交付或提供其他解決方案。4.丙方居間服務(wù)：丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若丙方未履行披露義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。解決辦法：丙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循職業(yè)道德和法律法規(guī)，確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。如發(fā)現(xiàn)丙方有誤導(dǎo)或隱瞞情況，可與丙方協(xié)商解決，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅、裝修款等。3.居間合同：指居間方為促進(jìn)甲乙雙方達(dá)成交易而簽訂的合同，約定居間方在交易過(guò)程中提供服務(wù)，并按約定收取報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序，包括辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.國(guó)內(nèi)外投資者購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)的房屋。4.房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及到的居間服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。如發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，或解除本合同。2.房屋維修責(zé)任：本合同簽訂后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。若甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。3.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。4.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶(hù)期間仍處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解除租賃合同，確保乙方能夠順利入住。5.稅費(fèi)：本合同所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。若稅費(fèi)政策發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。6.合同解除：在任何一方違反本合同的情況