2024年房產(chǎn)工程承攬協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)工程承攬協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承攬方定義1.2委托方定義1.3工程定義第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程期限第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量索賠第五條：工程進(jìn)度與交工5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2交工條件5.3延期交工第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償方式第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承攬方定義承攬方是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、交付使用等義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)工程價(jià)款支付的法人或其他組織。1.2委托方定義委托方是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙、施工場地、資金等，并有權(quán)獲得合同約定工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等義務(wù)的一方。1.3工程定義工程是指根據(jù)本合同約定，由承攬方按照委托方的要求進(jìn)行的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等工作，并最終交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同工程為位于____的住宅樓工程，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于____，具體坐標(biāo)為____。2.3工程期限工程預(yù)計(jì)開工日期為____，預(yù)計(jì)竣工日期為____。第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式合同價(jià)款支付方式采用按工程進(jìn)度分階段支付。3.3進(jìn)度付款承攬方完成合同約定的工程進(jìn)度后，委托方按合同約定的價(jià)格支付。具體支付時(shí)間及金額為：____。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，委托方支付合同總價(jià)款的____%。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到____等相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)承攬方應(yīng)按合同約定進(jìn)行自檢、委托方或其指定的第三方進(jìn)行檢驗(yàn)。4.3質(zhì)量索賠如承攬方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，委托方有權(quán)要求承攬方返工、拆除、重新建設(shè)或支付違約金。第五條：工程進(jìn)度與交工5.1工程進(jìn)度計(jì)劃承攬方應(yīng)按合同約定制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)委托方備案。5.2交工條件本工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程量完成情況、驗(yàn)收合格等條件時(shí)，視為交工。5.3延期交工如承攬方原因?qū)е鹿こ萄悠诮还?，?yīng)按合同約定向委托方支付違約金。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)委托方和承攬方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2解除條件合同解除的條件為：____。第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為包括但不限于：未能按合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未能按約定時(shí)間支付價(jià)款等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。7.3賠償方式如違約行為給委托方造成損失的，承攬方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。652578第八條：不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）。8.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商暫停或終止合同。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止條件合同終止的條件為：____。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限為：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1合同附件本合同附件包括：____。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____。14.3簽署主體甲方（委托方）：____乙方（承攬方）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備采購清單附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件七：付款憑證及進(jìn)度付款申請表附件八：違約金計(jì)算公式附件九：不可抗力事件證明文件附件十：保密協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)要求和說明本附件提供的工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)的詳細(xì)要求和說明本附件提供的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概述、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖、施工安全措施等，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范。附件三：工程量清單的詳細(xì)要求和說明本附件提供的工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等，清單內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、完整。附件四：材料及設(shè)備采購清單的詳細(xì)要求和說明本附件提供的材料及設(shè)備采購清單應(yīng)包括材料的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，清單內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、完整。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表的詳細(xì)要求和說明本附件提供的工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包括工程項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工周期等，計(jì)劃表內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范的詳細(xì)要求和說明本附件提供的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)包括工程質(zhì)量的要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：付款憑證及進(jìn)度付款申請表的詳細(xì)要求和說明本附件提供的付款憑證及進(jìn)度付款申請表應(yīng)包括付款的金額、付款時(shí)間、付款條件等，表格內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、完整。附件八：違約金計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說明本附件提供的違約金計(jì)算公式應(yīng)包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等，公式應(yīng)明確、具體。附件九：不可抗力事件證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件提供的不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、證明文件等，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、有效。附件十：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件提供的保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、保密義務(wù)等，內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未能按約定時(shí)間支付價(jià)款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承攬方未能按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期交工，根據(jù)合同約定，承攬方應(yīng)向委托方支付違約金。具體違約金金額為合同總價(jià)款的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）。2