2024年度物業(yè)管理公司聘請協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理公司聘請協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：物業(yè)管理公司基本信息1.1公司名稱1.2公司地址1.3法人代表1.4聯(lián)系方式第二條：物業(yè)管理項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目范圍2.4項目期限第三條：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2安全保障3.3環(huán)境管理3.4設備設施管理3.5服務質(zhì)量標準第四條：合同期限4.1開始日期4.2結束日期第五條：物業(yè)管理費用5.1管理費5.2維修資金5.3其他費用第六條：支付方式及時間6.1支付方式6.2支付時間第七條：雙方的權利與義務7.1物業(yè)管理公司的權利與義務7.2業(yè)主的權利與義務第八條：違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約責任8.2業(yè)主的違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條：合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)管理公司基本信息1.1公司名稱：×××物業(yè)管理公司1.2公司地址：××市××區(qū)××街道××號1.3法人代表：×××第二條：物業(yè)管理項目信息2.1項目名稱：×××小區(qū)物業(yè)管理項目2.2項目地址：××市××區(qū)××街道××號2.3項目范圍：包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共區(qū)域等2.4項目期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第三條：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護：包括房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作3.2安全保障：負責小區(qū)的安全防范、秩序維護、消防管理等工作3.3環(huán)境管理：包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化環(huán)境、噪音控制等工作3.4設備設施管理：負責小區(qū)公共設施、設備的維修、保養(yǎng)、更新等工作3.5服務質(zhì)量標準：按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)和標準執(zhí)行，同時參照物業(yè)管理公司提供的服務標準手冊第四條：合同期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結束日期：2025年12月31日第五條：物業(yè)管理費用5.1管理費：人民幣××元/月·平方米，按小區(qū)建筑面積計算，每月支付一次5.2維修資金：人民幣××元/月，用于小區(qū)公共設施設備的維修和保養(yǎng)5.3其他費用：包括但不限于水電費、垃圾處理費等，按實際發(fā)生費用分攤第六條：支付方式及時間6.1支付方式：通過銀行轉賬的方式支付6.2支付時間：每月的5日前支付上月物業(yè)管理費用第七條：雙方的權利與義務7.1物業(yè)管理公司的權利與義務1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務；2)保證服務質(zhì)量，遵守相關法律法規(guī)；3)維護小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；4)接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查；5)按照約定時間和方式收取物業(yè)管理費用。7.2業(yè)主的權利與義務1)按照合同約定支付物業(yè)管理費用；2)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序；3)愛護小區(qū)公共設施設備；4)不得損害他人利益，不得影響小區(qū)的正常管理；5)接受物業(yè)管理公司的管理和監(jiān)督。第八條：違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約責任1)未能按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約金；2)因物業(yè)管理公司的原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故，應承擔相應的賠償責任；3)未能按照約定時間和方式收取物業(yè)管理費用，應承擔逾期付款的違約金。8.2業(yè)主的違約責任1)未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用，應承擔逾期付款的違約金；2)違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導致小區(qū)公共秩序受到嚴重影響，應承擔相應的賠償責任；3)損害小區(qū)公共設施設備，應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可以向相關行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解無果的，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁；9.4法律途徑：如仲裁無果，可依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致；2)因法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要變更；3)其他特殊情況，雙方認為需要變更合同的情況。10.2合同終止條件1)合同期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權解除合同；4)因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等；2)雙方在合同履行過程中形成的合同文件、電子郵件、傳真等；3)雙方在合同履行過程中進行的所有談判內(nèi)容和協(xié)商內(nèi)容。11.2保密期限1)合同有效期內(nèi)；2)合同終止后兩年內(nèi)。11.3違約責任1)泄露保密信息的一方應承擔違約金；2)如泄露保密信息給對方造成損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條：合同的附件12.1附件名稱：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單12.2附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境管理、設備設施管理等服務的具體內(nèi)容和標準。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件1)雙方簽字蓋章；2)雙方按照約定履行合同；3)符合法律法規(guī)規(guī)定的合同生效條件。14.2合同修改條件1)雙方協(xié)商一致；2)修改內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；3)修改內(nèi)容不違背合同初衷。14.3合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權解除合同；3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單內(nèi)容：本附件詳細列出了物業(yè)管理公司應提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境管理、設備設施管理等服務的具體內(nèi)容和標準。附件二：小區(qū)管理規(guī)定內(nèi)容：本附件詳細列出了小區(qū)的管理規(guī)定，包括業(yè)主應遵守的行為準則、小區(qū)的安全防范措施、環(huán)境衛(wèi)生要求等。附件三：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃內(nèi)容：本附件詳細列出了物業(yè)維護保養(yǎng)的計劃，包括各類設施設備保養(yǎng)的時間表、保養(yǎng)內(nèi)容和要求等。附件四：服務質(zhì)量標準手冊內(nèi)容：本附件詳細列出了物業(yè)管理公司提供的服務標準手冊，包括服務質(zhì)量的衡量標準、服務流程等。附件五：物業(yè)管理費用明細表內(nèi)容：本附件詳細列出了物業(yè)管理費用的計算方式和明細，包括管理費、維修資金及其他費用的計算標準。附件六：合同修改和終止的條件及程序內(nèi)容：本附件詳細列出了合同修改和終止的條件及程序，包括雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務。2.物業(yè)管理公司未能按照約定時間和方式收取物業(yè)管理費用。3.業(yè)主未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.業(yè)主違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導致小區(qū)公共秩序受到嚴重影響。5.業(yè)主損害小區(qū)公共設施設備。違約責任認定標準：1.物業(yè)管理公司的違約金為合同金額的1%。2.業(yè)主的違約金為逾期付款金額的1%。3.物業(yè)管理公司的賠償責任為因違約行為導致業(yè)主損失的直接經(jīng)濟損失。4.業(yè)主的賠償責任為因違約行為導致物業(yè)管理公司損失的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.若物業(yè)管理公司未能按照約定提供服務，需支付違約金人民幣1000元。2.若業(yè)主未能按照約定支付物業(yè)管理費用，需支付逾期付款違約金人民幣100元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有法人資格，從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權或使用權的人。3.物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，需承擔的賠償責任。6.