2024年定制房屋建筑施工協(xié)議

2024年定制房屋建筑施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方乙方對(duì)房屋的定義及描述第二條：房屋建筑施工內(nèi)容2.1房屋建筑的設(shè)計(jì)要求2.2施工材料的要求及標(biāo)準(zhǔn)2.3施工工藝及技術(shù)要求第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告及交付程序第四條：工程質(zhì)量及保修4.1房屋建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式4.3保修期限及保修范圍第五條：工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程總造價(jià)5.2付款進(jìn)度及時(shí)間點(diǎn)5.3付款方式及賬戶信息第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條：違約責(zé)任及賠償7.1甲方乙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同繼承的條件及程序第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責(zé)任的履行及期限第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十二條：其他條款12.1甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)12.2房屋建筑施工過(guò)程中的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙13.2施工材料清單13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人：甲方全稱為“某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，法定代表人為“”。1.2乙方名稱及代表人：乙方全稱為“某某建筑安裝工程有限公司”，法定代表人為“”。1.3甲方乙方對(duì)房屋的定義及描述：本合同所指房屋為建設(shè)于甲方土地上，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和施工的住宅樓，共計(jì)X棟，每棟樓高X層，總建筑面積為平方米。第二條：房屋建筑施工內(nèi)容2.1房屋建筑的設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的設(shè)計(jì)方案，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、暖通空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)計(jì)內(nèi)容。2.2施工材料的要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。2.3施工工藝及技術(shù)要求：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和技術(shù)，確保房屋建筑的質(zhì)量和安全。第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期：本工程定于2024年X月X日開(kāi)工。3.2工程竣工日期：本工程定于2024年X月X日竣工。3.3工程進(jìn)度報(bào)告及交付程序：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在工程竣工后按照約定程序進(jìn)行交付。第四條：工程質(zhì)量及保修4.1房屋建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3保修期限及保修范圍：本工程的保修期限為X年，保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、暖通空調(diào)、消防設(shè)施等。第五條：工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程總造價(jià)：本工程的合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。5.2付款進(jìn)度及時(shí)間點(diǎn)：甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，分階段支付工程款。5.3付款方式及賬戶信息：甲方支付工程款時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及后果：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1甲方乙方的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，賠償金額不得超過(guò)違約金數(shù)額。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑解決：如調(diào)解無(wú)效，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。9.3合同繼承的條件及程序：本合同終止后，如有未了事項(xiàng)，雙方可簽訂書(shū)面協(xié)議，明確繼承事項(xiàng)。第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密責(zé)任的履行及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為X年。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2房屋建筑施工過(guò)程中的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于建筑施工的相關(guān)法律法規(guī)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。8.3法律途徑解決：如調(diào)解無(wú)效，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止的條件：本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。9.3合同繼承的條件及程序：本合同終止后，如有未了事項(xiàng)，雙方可簽訂書(shū)面協(xié)議，明確繼承事項(xiàng)。繼承事項(xiàng)包括但不限于工程尾款支付、工程資料移交、保修責(zé)任轉(zhuǎn)移等。第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、采購(gòu)渠道、客戶信息等。10.2保密責(zé)任的履行及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露或使用。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為X年。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間及費(fèi)用等。11.2合同解除的條件及后果：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程資料移交、款項(xiàng)結(jié)算等。第十二條：其他條款12.1甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。12.2房屋建筑施工過(guò)程中的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于建筑施工的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保規(guī)定、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條：附件13.1房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件一。13.2施工材料清單：詳見(jiàn)附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽字）甲方蓋章：14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽字）乙方蓋章：14.3簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含房屋的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核批準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，確保建筑物的設(shè)計(jì)與合同約定一致。附件二：施工材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出施工所需的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單采購(gòu)材料，并保證材料的合格性和符合設(shè)計(jì)要求。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與施工相關(guān)的其他文件，如施工方案、施工工藝說(shuō)明、安全防護(hù)措施等。乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守這些文件的要求，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或施工要求不符合規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方使用的材料不符合合同要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金為本合同總價(jià)款的X%。3.賠償損失的計(jì)算方式為：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付因延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指“某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，本合同的一方。2.乙方：指“某某建筑安裝工程有限公司”，本合同的另一方