建德房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=建德房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年9月-2024年6月建德房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-6月，建德房屋新開工面積為5.01萬㎡，同比下降21.84%；房屋施工面積為198.91萬㎡，同比下降10.65%；全國房屋竣工26518.89萬㎡，同比下降21.78%。2024年6月，建德房屋新開工面積為0萬㎡，環(huán)比下降100.00%；房屋竣工0萬㎡。億㎡%yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年9月-2024年6月建德房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-6月，建德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為11.41億元，同比增長10.37%。2024年6月，建德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為2.85億元，同比增長79.37%。億元%yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)21477-2636416624-2147715313-1662410177-153139272-10177區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)洋溪街道26364-0.423557--4.4新安江街道21477-17.817549---0.1乾潭鎮(zhèn)16624113.114307---40.6梅城鎮(zhèn)1531326.515233---0.1更樓街道10177-6.210578--16.2楊村橋鎮(zhèn)9432-0.69482----航頭鎮(zhèn)92721.79300----2024年1-8月建德商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,洋溪街道、新安江街道、乾潭鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)榻ǖ律唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有乾潭鎮(zhèn)、梅城鎮(zhèn)、航頭鎮(zhèn)等，同比分別上漲113.1%、26.5%、1.7%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有新安江街道、更樓街道、楊村橋鎮(zhèn)等，同比分別下跌17.8%、6.2%、0.6%。yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年建德商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，建德商品住宅（不含保障性住房）成交面積為1.5萬㎡，同比下降65.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為117套，同比下降70.3%。萬㎡%2021-2024年08月建德商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，建德商品住宅（不含保障性住房）成交面積為0.69萬㎡，環(huán)比增長143.87%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為53套，環(huán)比增長130.43%。萬㎡yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)洋溪街道0.5536.8-680.228.9--56乾潭鎮(zhèn)0.42283801.50.3347.2--703.7更樓街道0.1711.2-54.90.0710.5--253.2梅城鎮(zhèn)0.1510-84.30.023.5---67.1新安江街道0.16.9-16.80.022.8---2.5楊村橋鎮(zhèn)0.074.54040.045.8----航頭鎮(zhèn)0.042.7-71.90.011.3----2024年1-8月建德商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,洋溪街道、乾潭鎮(zhèn)、更樓街道等區(qū)域?yàn)榻ǖ律唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交1.14萬㎡，占城市成交面積的75.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有乾潭鎮(zhèn)、楊村橋鎮(zhèn)等，同比分別增長3801.5%、404.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有梅城鎮(zhèn)、航頭鎮(zhèn)、洋溪街道等，同比分別下降84.3%、71.9%、68.0%。yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年建德商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%2021-2024年08月建德商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房建德新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來看，建德120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)6套，占比為100%，較上月擴(kuò)大50個(gè)百分點(diǎn)。建德新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來看，建德120(含)-150萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)6套，占比為100%。yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房建德新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來看，建德10000(含)-12000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)6套，占比為100%，較上月擴(kuò)大50個(gè)百分點(diǎn)。建德新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來看，建德其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)6套，占比為100%，較上月持平。yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月建德新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0000000000.080-100萬0000000000.0100-120萬0000000000.0120-150萬000006006100.0150-200萬0000000000.0200-250萬0000000000.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總000006006100占比(%)00000100.000100yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年建德商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，建德商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為0.14萬㎡，同比下降43.2%。萬㎡%2021-2024年08月建德商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，建德商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為1.08萬㎡。萬㎡yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)乾潭鎮(zhèn)1.08100--1.08100----2024年1-8月建德商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,乾潭鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)榻ǖ律唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)1.08萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月建德商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2024年8月,建德商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.64,。%2019年9月-2024年8月建德商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月建德商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比乾潭鎮(zhèn)0.39----0.3----yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月建德商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2024年8月,建德商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬m2;短期庫存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平。萬m2月yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)建德企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中南置地0.7926454210.302德信地產(chǎn)0.7926454210.303江西龍大地產(chǎn)有限公司0.3623617150.154龍大地產(chǎn)0.3623617150.155富力集團(tuán)0.2910194250.286浙江新經(jīng)合實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司0.262778090.107建德華宇置業(yè)有限公司0.10937680.112024年(1-8月)建德企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中南置地0.7926454210.302德信地產(chǎn)0.7926454210.303富力集團(tuán)0.2910194250.284龍大地產(chǎn)0.3623617150.155江西龍大地產(chǎn)有限公司0.3623617150.156建德華宇置業(yè)有限公司0.10937680.117浙江新經(jīng)合實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司0.262778090.10yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月建德企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1江西龍大地產(chǎn)有限公司0.092194140.042龍大地產(chǎn)0.092194140.043富力集團(tuán)0.081057860.074德信地產(chǎn)0.041717320.035中南置地0.041717320.036建德華宇置業(yè)有限公司0.04948230.042024年8月建德企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1富力集團(tuán)0.081057860.072江西龍大地產(chǎn)有限公司0.092194140.043龍大地產(chǎn)0.092194140.044建德華宇置業(yè)有限公司0.04948230.045中南置地0.041717320.036德信地產(chǎn)0.041717320.03yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)建德新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1悅江府8731.0827401931865144460洋溪街道2江上云起院7867.5129742126454142375洋溪街道3江南里6955.5941842616624161268乾潭鎮(zhèn)4云嶼江月府3897.6221342118264102186洋溪街道5龍大江畔云廬3608.7215281523617102241洋溪街道6富力·御江山小區(qū)2862.5928082510194112115更樓街道7新安學(xué)府2644.61952927780106294新安江街道8弘元·江山潮鳴2281.6314901215313124190梅城鎮(zhèn)9新安明月府2211.50747529605149442洋溪街道10金地家園1435.0879581805199179新安江街道yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)建德新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1江南里6955.5941842616624161268乾潭鎮(zhèn)2江上云起院7867.5129742126454142375洋溪街道3富力·御江山小區(qū)2862.5928082510194112115更樓街道4悅江府8731.0827401931865144460洋溪街道5云嶼江月府3897.6221342118264102186洋溪街道6龍大江畔云廬3608.7215281523617102241洋溪街道7弘元·江山潮鳴2281.6314901215313124190梅城鎮(zhèn)8華宇悅府1000.42106789376133125楊村橋鎮(zhèn)9新安學(xué)府2644.61952927780106294新安江街道10金地家園1435.0879581805199179新安江街道yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月建德新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1江南里4657.0232552214307148212乾潭鎮(zhèn)2悅江府1314.97431330510144438洋溪街道3新安明月府1218.22412329568137406洋溪街道4龍大江畔云廬899.60410421942103225洋溪街道5云嶼江月府823.1148551697197165洋溪街道6富力·御江山小區(qū)765.85724610578121128更樓街道7江上云起院434.47253217173127217洋溪街道8華宇悅府379.2840039482133126楊村橋鎮(zhèn)9弘元·江山潮鳴371.69244215233122186梅城鎮(zhèn)10金地家園343.9619621754998172新安江街道yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月建德新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1江南里4657.0232552214307148212乾潭鎮(zhèn)2富力·御江山小區(qū)765.85724610578121128更樓街道3云嶼江月府823.1148551697197165洋溪街道4悅江府1314.97431330510144438洋溪街道5新安明月府1218.22412329568137406洋溪街道6龍大江畔云廬899.60410421942103225洋溪街道7華宇悅府379.2840039482133126楊村橋鎮(zhèn)8江上云起院434.47253217173127217洋溪街道9弘元·江山潮鳴371.69244215233122186梅城鎮(zhèn)10金地家園343.9619621754998172新安江街道yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息富力御江山_實(shí)景圖_沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)富力御江山項(xiàng)目基本信息所處位置更樓街道物業(yè)類型別墅產(chǎn)品類型高層建筑面積154000m2占地面積70000m2容積率2.2綠化率31%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型四居(建面137㎡)四居(建面137㎡)二居(建面77㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位1490個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低總價(jià),小戶型,不限購,特色別墅首次開盤2018-12-28最近開盤2021-04-14累計(jì)成交面積151666m2可售面積--成交均價(jià)10578(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商杭州冠富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月富力御江山成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2富力御江山分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-901271043199381789471--三房80-1208458293811768--------四房120-1404265528912103--------其他60-140242730102152427301021510578合計(jì)-1422151387117362528081019410578yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖富力御江山_F戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_77.0m2富力御江山_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_104.0m2富力御江山_D戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2富力御江山_C戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2富力御江山_E戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2富力御江山_A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息龍大江畔云廬_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)龍大江畔云廬項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積6059m2可售面積--成交均價(jià)21942(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月龍大江畔云廬成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2龍大江畔云廬分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房80-12023216623957--------四房100-14020236424696--------其他80-120151528236171515282361721942合計(jì)-586059241601515282361721942yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息華宇悅府_戶型圖_華宇悅府0室戶型圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)華宇悅府項(xiàng)目基本信息所處位置null-楊村橋鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型二居三居物業(yè)費(fèi)1.85元/㎡·月停車位150物業(yè)公司重慶華宇第一太平戴維斯物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司杭州分公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積71620m2可售面積--成交均價(jià)9482(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商建德華宇置業(yè)有限公司yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月華宇悅府成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2華宇悅府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房80-9021719858--------三房90-120206209095606--------四房100-180293366956163--------五房140-1801624477945--------六房及以上180-9999999935704941--------yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖華宇悅府_華宇悅府0室戶型圖_0.0m2yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月建德商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,建德商業(yè)成交均價(jià)為33997元/㎡，同比下跌12.1%。8月,建德商業(yè)成交均價(jià)為20000元/㎡，環(huán)比下跌47.2%。元/m2%yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年建德市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，建德商業(yè)成交面積為0.5萬㎡，同比增長161.9%；商業(yè)成交套數(shù)為31套，同比增長63.2%。萬㎡%2021-2024年08月建德市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，建德商業(yè)成交面積為0.01萬㎡，環(huán)比下降96.59%；商業(yè)成交套數(shù)為2套，環(huán)比下降33.33%。萬㎡yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)梅城鎮(zhèn)0.3568648.9--------壽昌鎮(zhèn)0.120.2154.6--------楊村橋鎮(zhèn)0.046.9----------更樓街道0.024.1--0.0156.6----新安江街道00.8-96.1043.4----2024年1-8月建德市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,梅城鎮(zhèn)、壽昌鎮(zhèn)、楊村橋鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)榻ǖ律虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.49萬㎡，占城市成交面積的95.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有梅城鎮(zhèn)、壽昌鎮(zhèn)等，同比分別增長648.9%、154.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有新安江街道等，同比分別下降96.1%。yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年建德市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬㎡%2021-2024年08月建德市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬㎡yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月建德新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1弘元·江山潮鳴11278.4529775378855952256梅城鎮(zhèn)2嚴(yán)州時(shí)代商業(yè)中心4011.7252387670665501梅城鎮(zhèn)3金瑞城1110.501037910709115123壽昌鎮(zhèn)4華宇悅府590.8435441669089148楊村橋鎮(zhèn)5富力·御江山小區(qū)560.6827952009656112更樓街道6江和城86.00431200004386新安江街道7香檳郡小區(qū)77.00441175004477更樓街道yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月建德新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1弘元·江山潮鳴11278.4529775378855952256梅城鎮(zhèn)2金瑞城1110.501037910709115123壽昌鎮(zhèn)3嚴(yán)州時(shí)代商業(yè)中心4011.7252387670665501梅城鎮(zhèn)4華宇悅府590.8435441669089148楊村橋鎮(zhèn)5富力·御江山小區(qū)560.6827952009656112更樓街道6香檳郡小區(qū)77.00441175004477更樓街道7江和城86.00431200004386新安江街道yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月建德市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,建德寫字樓成交均價(jià)為29405元/㎡，同比下跌0.4%。元/m2%yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年建德市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，建德寫字樓成交面積為0.2萬㎡，同比增長10.8%；寫字樓成交套數(shù)為8套，同比下降42.9%。萬㎡%2021-2024年08月建德市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬㎡yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新安江街道0.1381.587.8--------洋溪街道0.0318.5-60.6--------2024年1-8月建德市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,新安江街道、洋溪街道等區(qū)域?yàn)榻ǖ聦懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交0.15萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有新安江街道等，同比分別增長87.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有洋溪街道等，同比分別下降60.6%。yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2021-2024年08月建德市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡yTRXf/FfHEs8GsW3kbh/Mz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月建德新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名