平頂山房地產(chǎn)市場月報2024年08月

HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=平頂山房地產(chǎn)市場月報2024年08月HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2022年12月平頂山商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，平頂山商品房銷售面積為442.3萬㎡，同比下降10.2%。2022年12月，全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。%%HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2022年12月平頂山房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，平頂山房屋新開工面積為291.97萬㎡房屋施工面積為2873.9萬㎡全國房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降14.98%。億㎡%HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2022年12月平頂山房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，平頂山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為139.63億元，同比下降19.65%。億元%HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)新城區(qū)7444-0.17379-6.22新華區(qū)7107867865.1-1.7衛(wèi)東區(qū)636413.4635515.9-0.3湛河區(qū)6015-3.86083-4.1-0.3高新區(qū)50963.1508812.40石龍區(qū)4278--4278----2024年1-8月平頂山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,新城區(qū)、新華區(qū)、衛(wèi)東區(qū)等區(qū)域為平頂山商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有衛(wèi)東區(qū)、新華區(qū)、高新區(qū)等，同比分別上漲13.4%、8.0%、3.1%；成交均價同比下跌的區(qū)域有湛河區(qū)、新城區(qū)等，同比分別下跌3.8%、0.1%。HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年平頂山商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，平頂山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為39.4萬㎡，同比下降30.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3219套，同比下降30.4%。萬㎡%2021-2024年08月平頂山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，平頂山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為4.96萬㎡，環(huán)比增長45.82%，同比下降31.93%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為387套，環(huán)比增長39.71%，同比下降37.38%。萬㎡HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)湛河區(qū)15.4139.1-42.21.4629.5-39.71.6新華區(qū)9.1123.1-15.41.1322.8-64.153.5新城區(qū)7.3918.710.71.0521.344.250.5衛(wèi)東區(qū)5.7814.7-52.20.8617.3-8.493.8高新區(qū)1.53.8185.90.224.5488.8175.4石龍區(qū)0.230.6--0.234.7----2024年1-8月平頂山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,湛河區(qū)、新華區(qū)、新城區(qū)等區(qū)域為平頂山商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交31.91萬㎡，占城市成交面積的80.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有高新區(qū)、新城區(qū)等，同比分別增長185.9%、10.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有衛(wèi)東區(qū)、湛河區(qū)、新華區(qū)等，同比分別下降52.2%、42.2%、15.4%。HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房平頂山新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，平頂山120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達144套，占比為43.4%，較上月收窄7.1個百分點。平頂山新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，平頂山60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達148套，占比為44.6%，較上月收窄8.1個百分點。HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房平頂山新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，平頂山6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達207套，占比為62.3%，較上月擴大0.5個百分點。平頂山新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，平頂山三房戶型成交套數(shù)最多，達256套，占比為77.1%，較上月收窄7.5個百分點。HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月平頂山新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬021214232005316.060-80萬000681592014844.680-100萬0000275808525.6100-120萬00003742164.8120-150萬000001910206.0150-200萬00000046103.0200-250萬0000000000.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總0212201091442718332100占比(%)00.63.66.032.843.48.15.4100HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年平頂山商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，平頂山商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為1.99萬㎡，同比下降18.7%。萬㎡%2021-2024年08月平頂山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，平頂山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為1.31萬㎡，環(huán)比下降16.21%，同比下降84.34%。萬㎡HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新華區(qū)6.8643.1-0.8--------湛河區(qū)5.2432.966.5--------衛(wèi)東區(qū)3.0819.352.10.5743.3-30.2-63.7新城區(qū)0.744.7-90.10.7456.7-78.6--2024年1-8月平頂山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,新華區(qū)、湛河區(qū)、衛(wèi)東區(qū)等區(qū)域為平頂山商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)15.19萬㎡，占城市供應(yīng)面積的95.3%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有湛河區(qū)、衛(wèi)東區(qū)等，同比分別增長66.5%、52.1%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有新城區(qū)、新華區(qū)等，同比分別下降90.1%、0.8%。HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月平頂山商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,平頂山商品住宅（不含保障性住房）銷供比為3.79,較去年同期有所增長。%2019年9月-2024年8月平頂山商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月平頂山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比新城區(qū)9.960.899.071.420.21--湛河區(qū)2.948.46-5.53--1.45--衛(wèi)東區(qū)1.885.98-4.11.511.150.28新華區(qū)1.331.56-0.23--1.31--HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月平頂山商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,平頂山商品住宅（不含保障性住房）可售面積約346.82萬m2,環(huán)比增長17.2%;短期庫存去化時間為70.8個月,環(huán)比延長6.7個月,同比延長70.8個月。萬m2月HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月平頂山各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，平頂山市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在湛河區(qū)、新華區(qū)、衛(wèi)東區(qū)，可售面積分別為119.6萬㎡、98.2萬㎡、70.2萬㎡；出清周期分別為61.1個月、79.0個月、104.6個月。萬㎡月HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)平頂山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1平頂山發(fā)展投資2.0678701852.622中遠堯基置業(yè)1.5457992172.653常綠集團1.3156951892.314河南益宏置業(yè)集團1.3160511872.175明源實業(yè)集團1.3163731582.056河南和悅置業(yè)有限公司1.1560981471.897中駿集團1.1062461541.768上海銳瑆貿(mào)易有限公司1.1062461541.769河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)集團有限公司1.0765051171.6510平頂山中鈺置業(yè)有限公司0.8758951381.472024年(1-8月)平頂山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中遠堯基置業(yè)1.5457992172.652平頂山發(fā)展投資2.0678701852.623常綠集團1.3156951892.314河南益宏置業(yè)集團1.3160511872.175明源實業(yè)集團1.3163731582.056河南和悅置業(yè)有限公司1.1560981471.897中駿集團1.1062461541.768上海銳瑆貿(mào)易有限公司1.1062461541.769河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)集團有限公司1.0765051171.6510平頂山中鈺置業(yè)有限公司0.8758951381.47HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月平頂山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1明源實業(yè)集團0.346384420.532平頂山發(fā)展投資0.308510250.363誠榮邦0.228702180.254河南和悅置業(yè)有限公司0.176102260.295中遠堯基置業(yè)0.155804210.266河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)集團有限公司0.146513160.227河南益宏置業(yè)集團0.146115210.228中駿集團0.136273190.219上海銳瑆貿(mào)易有限公司0.136273190.2110天郡置業(yè)0.136340110.202024年8月平頂山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1明源實業(yè)集團0.346384420.532平頂山發(fā)展投資0.308510250.363河南和悅置業(yè)有限公司0.176102260.294中遠堯基置業(yè)0.155804210.265誠榮邦0.228702180.256常綠集團0.135249190.257河南開啟置業(yè)有限公司0.104278200.238河南益宏置業(yè)集團0.146115210.229河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)集團有限公司0.146513160.2210上海銳瑆貿(mào)易有限公司0.136273190.21HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)平頂山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠都時代天街16088.311849719486989583新華區(qū)2九龍廣場15393.6726545217579912271湛河區(qū)3龍鳳佳苑13157.7817482134752613098新城區(qū)4永和花園12995.13175601257401140104新華區(qū)5益宏宏天地12615.3420784180607011570湛河區(qū)6中儲花園11498.3818856147609812878新城區(qū)7中駿世界城10992.5817599154624611471湛河區(qū)8銀基王朝10606.6215706128675312383湛河區(qū)9常綠林溪上苑8650.3414673138589510663湛河區(qū)10豪景灣8618.2413443110641112278新華區(qū)HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)平頂山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1九龍廣場15393.6726545217579912271湛河區(qū)2益宏宏天地12615.3420784180607011570湛河區(qū)3中儲花園11498.3818856147609812878新城區(qū)4綠都時代天街16088.311849719486989583新華區(qū)5中駿世界城10992.5817599154624611471湛河區(qū)6永和花園12995.13175601257401140104新華區(qū)7龍鳳佳苑13157.7817482134752613098新城區(qū)8銀基王朝10606.6215706128675312383湛河區(qū)9常綠東風(fēng)宸苑7669.2915047122509712363高新區(qū)10常綠林溪上苑8650.3414673138589510663湛河區(qū)HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月平頂山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1豪景灣2351.96367330640312278新華區(qū)2中儲花園1740.35285226610211067新城區(qū)3龍鳳佳苑1690.17223018757812494新城區(qū)4銀基王朝1569.56233919671012383湛河區(qū)5九龍廣場1481.14255221580512271湛河區(qū)6榮邦瑞府1462.781442910143160163新城區(qū)7益宏宏天地1366.74223521611510665湛河區(qū)8中駿世界城1311.05209019627411069湛河區(qū)9天安名郡1292.042038116339185117衛(wèi)東區(qū)10湖岸新城1251.531733107223173125衛(wèi)東區(qū)HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月平頂山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1豪景灣2351.96367330640312278新華區(qū)2中儲花園1740.35285226610211067新城區(qū)3九龍廣場1481.14255221580512271湛河區(qū)4銀基王朝1569.56233919671012383湛河區(qū)5東方桂苑986.02230520427811549石龍區(qū)6益宏宏天地1366.74223521611510665湛河區(qū)7龍鳳佳苑1690.17223018757812494新城區(qū)8常綠東風(fēng)宸苑1126.32221417508813066高新區(qū)9中駿世界城1311.05209019627411069湛河區(qū)10天安名郡1292.042038116339185117衛(wèi)東區(qū)HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息豪景灣_實景圖_005注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價豪景灣項目基本信息所處位置新華區(qū)-礦工路街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積420000m2占地面積860000m2容積率4.52綠化率33%裝修標準毛坯,公共部分帶裝修主力戶型一居(建面70㎡)三居(建面98㎡)三居(建面112㎡)物業(yè)費1.20元/㎡·月停車位共計2200個物業(yè)公司明源物業(yè)項目特色湖景地產(chǎn),山景地產(chǎn),不限購首次開盤2014-11-22最近開盤2020-10-15累計成交面積46532m2可售面積--成交均價6403(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月豪景灣成交量價走勢m2元/m2豪景灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房80-90189642618964266426三房100-1403313890963991021233964096402四房140-1805275346410710146437--合計-3844653264001101344364116403HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖豪景灣_A2_1室2廳1衛(wèi)1廚_70.0m2豪景灣_B1_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2豪景灣_C1_3室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2豪景灣_F1_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息中儲·和悅府_戶型圖_5注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價中儲·和悅府項目基本信息所處位置新城區(qū)-姚孟街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積155863m2占地面積38235m2容積率3.18綠化率35%裝修標準--主力戶型四居(建面137㎡)物業(yè)費2.18元/㎡·月停車位地下車位數(shù)925物業(yè)公司--項目特色改善優(yōu)選首次開盤--最近開盤--累計成交面積99396m2可售面積--成交均價6163(2024-09)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商河南和悅置業(yè)有限公司HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月中儲·和悅府成交量價走勢m2元/m2中儲·和悅府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房60-100655375601516143461126114三房100-180513662865879851068561006123四房140-18010916187608945651660926039六房及以上180-9999999951103608512216077--其他120-1402534246101--------HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖中儲·和悅府_5_4室2廳2衛(wèi)1廚_137.0m2HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息九龍廣場_實景圖_111注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價九龍廣場項目基本信息所處位置湛河區(qū)-南環(huán)路街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積1200000m2占地面積205794m2容積率5.51綠化率45%裝修標準毛坯,公共部分帶裝修主力戶型一居(建面45㎡)三居(建面122㎡)三居(建面125㎡)物業(yè)費1.00元/㎡·月停車位地上600個，地下3150個物業(yè)公司平頂山市綠洲物業(yè)服務(wù)有限公司項目特色經(jīng)濟住宅,小戶型,宜居生態(tài)地產(chǎn),科技住宅首次開盤2015-11-01最近開盤2020-11-21累計成交面積422186m2可售面積--成交均價5806(2024-09)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商中遠堯基置業(yè)有限公司HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月九龍廣場成交量價走勢m2元/m2九龍廣場分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)一房0-6030214412570631495788--二房60-100495374485516--------三房100-180227528895152171752099257995803四房120-18023134568560439540457995829其他0-120867361725635--------HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖九龍廣場_66_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.0m2九龍廣場_99_1室1廳1衛(wèi)1廚_45.0m2九龍廣場_88_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2九龍廣場_77_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月平頂山商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,平頂山商業(yè)成交均價為11356元/㎡，同比下跌7.3%。8月,平頂山商業(yè)成交均價為12974元/㎡，環(huán)比上漲13.5%，同比下跌0.1%。元/m2%HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年平頂山市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，平頂山商業(yè)成交面積為7.2萬㎡，同比增長32.1%；商業(yè)成交套數(shù)為627套，同比增長26.9%。萬㎡%2021-2024年08月平頂山市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，平頂山商業(yè)成交面積為1.31萬㎡，環(huán)比增長88.8%，同比增長156.61%；商業(yè)成交套數(shù)為104套，環(huán)比增長60%，同比增長20.93%。萬㎡HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新華區(qū)2.9841.2222.10.021.2-91-15.5湛河區(qū)1.7824.624.10.5340.4199.849.2新城區(qū)1.7624.455.30.4131.5314.575.7衛(wèi)東區(qū)0.659-67.20.3526.9506.51245.9高新區(qū)0.060.8----------2024年1-8月平頂山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,新華區(qū)、湛河區(qū)、新城區(qū)等區(qū)域為平頂山商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交6.52萬㎡，占城市成交面積的90.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有新華區(qū)、新城區(qū)、湛河區(qū)等，同比分別增長222.1%、55.3%、24.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有衛(wèi)東區(qū)等，同比分別下降67.2%。HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年平頂山市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，平頂山商業(yè)月均新批上市面積為0.81萬㎡，同比增長134.7%。萬㎡%2021-2024年08月平頂山市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月平頂山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1平西商貿(mào)中心11950.527366174162244269新華區(qū)2綠都時代天街11596.3913206187811320611596新華區(qū)3俊海西湖明珠10043.558066117124516986新城區(qū)4九龍廣場6629.1253283212442167207湛河區(qū)5中駿世界城5388.05512680105116467湛河區(qū)6華廷·金蘭王朝5105.9229324174137331276湛河區(qū)7鳳凰花園4036.6661422657230712018新城區(qū)8建宏中央花園3724.532952912615328414新華區(qū)9鑫鴻嘉園3335.7217561218995146278新華區(qū)10天安名郡3034.8630132110074143145衛(wèi)東區(qū)HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月平頂山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠都時代天街11596.3913206187811320611596新華區(qū)2俊海西湖明珠10043.558066117124516986新城區(qū)3平西商貿(mào)中心11950.527366174162244269新華區(qū)4鳳凰花園4036.6661422657230712018新城區(qū)5九龍廣場6629.1253283212442167207湛河區(qū)6中駿世界城5388.05512680105116467湛河區(qū)7天安名郡3034.8630132110074143145衛(wèi)東區(qū)8建宏中央花園3724.532952912615328414新華區(qū)9華廷·金蘭王朝5105.9229324174137331276湛河區(qū)10佳田新時代1478.7221484768854631新華區(qū)HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月平頂山市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,平頂山寫字樓成交均價為7850元/㎡，同比上漲17%。8月,平頂山商業(yè)成交均價為9891元/㎡，同比上漲56.3%。元/m2%HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年平頂山市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，平頂山寫字樓成交面積為0.1萬㎡，同比下降78.5%；寫字樓成交套數(shù)為4套，同比下降86.2%。萬㎡%2021-2024年08月平頂山市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，平頂山寫字樓成交面積為0.02萬㎡，同比下降72.01%；寫字樓成交套數(shù)為1套，同比下降80%。萬㎡HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新城區(qū)0.0467.2-73.9--------新華區(qū)0.0232.8-2.80.02100----2024年1-8月平頂山市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,新城區(qū)、新華區(qū)等區(qū)域為平頂山寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.06萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有新城區(qū)、新華區(qū)等，同比分別下降73.9%、2.8%。HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月平頂山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1建業(yè)十八城231.6333626891168116新城區(qū)2佳田.新天地182.6418519891185183新華區(qū)3盛潤廣場28.1043165734328新城區(qū)HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月平頂山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1建業(yè)十八城231.6333626891168116新城區(qū)2佳田.新天地182.6418519891185183新華區(qū)3盛潤廣場28.1043165734328新城區(qū)HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月平頂山土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地2-66.717.35-75.7128820.2商辦用地430032.14284.5848-26工業(yè)用地833.331.4122.256146.6其他用地3--4.65--359--各類用地1730.885.54-19814-10.52024年1-8月平頂山土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2-66.717.35-72.5132810.33.11.82.3-69.7商辦用地210027.06223.7615-46.90.5-0.51.6772.1工業(yè)用地833.331.4122.255143.80--1.7375.8其他用地2--3.88--341--0--0.13--各類用地147.779.7-17.9732-25.61.40.25.83-38.9HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月平頂山各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，平頂山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積85.54萬㎡，同比下降18.95%;成交規(guī)劃建筑面積79.7萬㎡，同比下降17.92%。萬m2%HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月平頂山各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,平頂山成交樓面均價為732元/㎡，同比下跌25.58%;平均溢價率為1.41%，較去年同期增長0.22個百分點;各類用地出讓金達5.83億元，同比下降38.92%。元/m2%HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月平頂山各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)湛河區(qū)4440366403667255020新華區(qū)53351430-3838-3110石龍區(qū)666-746-74513380--衛(wèi)東區(qū)215-894-89323-760-1HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月平頂山住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，平頂山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積17.35萬㎡，同比下降75.73%;成交規(guī)劃建筑面積17.35萬㎡，同比下降72.48%。萬m2%2021年9月-2024年8月平頂山住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月平頂山住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,平頂山成交樓面均價為1328元/㎡，同比上漲10.25%;平均溢價率為3.14%，較去年同期增長1.78個百分點;住宅用地出讓金達2.3億元，同比下降69.66%。元/m2%HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月平頂山各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)新華區(qū)119-699-691030-1510湛河區(qū)118-88-8168324753HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月平頂山商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，平頂山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積32.14萬㎡，同比增長284.45%;成交規(guī)劃建筑面積27.06萬㎡，同比增長223.72%。萬m2%HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月平頂山商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,平頂山成交樓面均價為615元/㎡，同比下跌46.85%;平均溢價率為0.53%，較去年同期下降0.52個百分點;商辦用地出讓金達1.67億元，同比增長72.05%。元/m2%HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月平頂山各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)湛河區(qū)1122--22--398--0--新華區(qū)3110--5--1596--1--HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月平頂山各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1稻香路與湛南路交叉口東南角，東至已征國有土地（規(guī)劃稻香路小學(xué)）、規(guī)劃綠地，西至稻香路，南至規(guī)劃道路，北至湛南路。湛河區(qū)7921613333.6816834.8平頂山市深百匯鴻峻置業(yè)有限公司2東至規(guī)劃路中（空閑地），西至百合新地置業(yè)有限公司、規(guī)劃稻香路，南至平安大道，北至平頂山市百合新地置業(yè)有限公司。新華區(qū)942789714.7210301平頂山市興華城市建設(shè)發(fā)展有限公司3東至已征國有土地（城鄉(xiāng)路），西至已征國有土地（公園綠地路），南至已征國有土地（任油路），北至已征國有土地（規(guī)劃七路）湛河區(qū)2214128801.153980平頂山市發(fā)投市場發(fā)展有限公司4東至福文路、平頂山市公安消防大隊，西至吉祥路、未來路，南至平頂山市公安消防大隊、未來路，北至吉祥路、福文路新華區(qū)492137854.4115961.1平頂山市發(fā)投土地開發(fā)有限責(zé)任公司5東至西吳莊村、龍門大道，西至已征國有土地（規(guī)劃經(jīng)二路），南至已征國有土地，北至創(chuàng)業(yè)路新華區(qū)1547987430.34800平頂山市新能建設(shè)投資有限公司6東至已征國有土地（城鄉(xiāng)路），西至已征國有土地（公園綠地路），南至已征國有土地，北至已征國有土地湛河區(qū)685365448.67950平頂山市發(fā)投市場發(fā)展有限公司7石龍區(qū)寶石快速路以北、興龍路以東。東至國有土地；南至寶石快速路；西至興龍路；北至下河社區(qū)。石龍區(qū)230611354.845870平頂山市永峰化工科技有限公司8東至平頂山市消防戰(zhàn)勤保障大隊用地、已佂國有土地，西至平頂山市德成停車場服務(wù)有限公司用地、已佂國有土地，南至規(guī)劃人民路，北至規(guī)劃防護綠地衛(wèi)東區(qū)373961206.033220平頂山東健骨傷醫(yī)院有限公司HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月平頂山住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1稻香路與湛南路交叉口東南角，東至已征國有土地（規(guī)劃稻香路小學(xué)）、規(guī)劃綠地，西至稻香路，南至規(guī)劃道路，北至湛南路。湛河區(qū)7921613333.6816834.8平頂山市深百匯鴻峻置業(yè)有限公司2東至規(guī)劃路中（空閑地），西至百合新地置業(yè)有限公司、規(guī)劃稻香路，南至平安大道，北至平頂山市百合新地置業(yè)有限公司。新華區(qū)942789714.7210301平頂山市興華城市建設(shè)發(fā)展有限公司3東至已征國有土地（城鄉(xiāng)路），西至已征國有土地（公園綠地路），南至已征國有土地（任油路），北至已征國有土地（規(guī)劃七路）湛河區(qū)2214128801.153980平頂山市發(fā)投市場發(fā)展有限公司4東至福文路、平頂山市公安消防大隊，西至吉祥路、未來路，南至平頂山市公安消防大隊、未來路，北至吉祥路、福文路新華區(qū)492137854.4115961.1平頂山市發(fā)投土地開發(fā)有限責(zé)任公司HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月平頂山住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1稻香路與湛南路交叉口東南角，東至已征國有土地（規(guī)劃稻香路小學(xué)）、規(guī)劃綠地，西至稻香路，南至規(guī)劃道路，北至湛南路。湛河區(qū)7921613333.6816834.8平頂山市深百匯鴻峻置業(yè)有限公司2東至規(guī)劃路中（空閑地），西至百合新地置業(yè)有限公司、規(guī)劃稻香路，南至平安大道，北至平頂山市百合新地置業(yè)有限公司。新華區(qū)942789714.7210301平頂山市興華城市建設(shè)發(fā)展有限公司HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月平頂山住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1稻香路與湛南路交叉口東南角，東至已征國有土地（規(guī)劃稻香路小學(xué)）、規(guī)劃綠地，西至稻香路，南至規(guī)劃道路，北至湛南路。湛河區(qū)7921613333.6816834.8平頂山市深百匯鴻峻置業(yè)有限公司2東至規(guī)劃路中（空閑地），西至百合新地置業(yè)有限公司、規(guī)劃稻香路，南至平安大道，北至平頂山市百合新地置業(yè)有限公司。新華區(qū)942789714.7210301平頂山市興華城市建設(shè)發(fā)展有限公司HNG5dV/EAd5xinUBLNAMdsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月平頂山商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至已征國有土地（城鄉(xiāng)路），西至已征國有土地（公園綠地路），南至已征國有土地（任油路），北至已征國有土地（規(guī)劃七路）湛河區(qū)2214128801.153980平頂山市發(fā)投市場發(fā)展有限公司2東至福文路、平頂山市公安消防大隊，西至吉祥路、未來路，南至平頂山市公安消防大隊、未來路，北至吉祥路、福文路新華區(qū)492137