欽州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=欽州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月欽州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，欽州商品房銷售面積為93.5萬(wàn)㎡，同比下降14.9%；欽州商品房銷售額為40.7億元，同比下降18.1%。2024年7月，欽州商品房銷售面積為6.6萬(wàn)㎡，同比下降38.8%，環(huán)比下降59.1%；全國(guó)商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年9月-2021年6月欽州房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-6月，欽州房屋新開(kāi)工面積為175萬(wàn)㎡房屋施工面積為1737.34萬(wàn)㎡全國(guó)房屋竣工36481.04萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)25.67%。億㎡%piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年9月-2024年7月欽州房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，欽州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為25.99億元，同比下降14.59%。2024年7月，欽州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為3.8億元，同比增長(zhǎng)2.70%。億元%piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)欽南區(qū)5093-1.54858-9-5欽北區(qū)4885-3.5580011.62.2浦北縣4051-0.73759-8.7-5.42024年1-8月欽州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,欽南區(qū)、欽北區(qū)、浦北縣等區(qū)域?yàn)闅J州商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有欽北區(qū)、欽南區(qū)、浦北縣等，同比分別下跌3.5%、1.5%、0.7%。piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年欽州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，欽州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為64.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)199.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5002套，同比增長(zhǎng)167.8%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月欽州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，欽州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為9.50萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)156.66%，同比增長(zhǎng)39.94%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為740套，環(huán)比增長(zhǎng)149.16%，同比增長(zhǎng)28.92%。萬(wàn)㎡piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)欽南區(qū)40.1662188.27.4478.270.9219.3欽北區(qū)16.6825.7223.41.5115.9-2.972.2浦北縣7.9412.3212.50.555.8-37.1122024年1-8月欽州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,欽南區(qū)、欽北區(qū)、浦北縣等區(qū)域?yàn)闅J州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交64.78萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有欽北區(qū)、浦北縣、欽南區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)223.4%、212.5%、188.2%；piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房欽州新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，欽州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)92套，占比為34.5%，較上月收窄6.7個(gè)百分點(diǎn)。欽州新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，欽州60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)100套，占比為37.5%，較上月擴(kuò)大11.6個(gè)百分點(diǎn)。piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房欽州新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，欽州6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)191套，占比為71.5%，較上月收窄10.7個(gè)百分點(diǎn)。欽州新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來(lái)看，欽州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)156套，占比為58.4%，較上月收窄7.7個(gè)百分點(diǎn)。piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月欽州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下1196010002710.140-60萬(wàn)312784120009134.160-80萬(wàn)0031105333010037.580-100萬(wàn)000031711228.2100-120萬(wàn)0000020462.2120-150萬(wàn)000000171186.7150-200萬(wàn)0000000000.0200-250萬(wàn)0000000000.0250-300萬(wàn)0000000110.4300萬(wàn)以上0000000220.7匯總14211695592519267100占比(%)5.27.96.03.420.634.519.13.4100piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年欽州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，欽州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為5.23萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)56.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月欽州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，欽州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為4.84萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)67.86%，同比下降16.64%。萬(wàn)㎡piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)欽南區(qū)31.5175.4651.3427.713.5-53.5欽北區(qū)6.0214.4187.73.572.384.7--浦北縣4.2610.2-22.1--------2024年1-8月欽州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,欽南區(qū)、欽北區(qū)、浦北縣等區(qū)域?yàn)闅J州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)41.79萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有欽北區(qū)、欽南區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)187.7%、65.0%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有浦北縣等，同比分別下降22.1%。piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月欽州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2024年8月,欽州商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.96,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2019年9月-2024年8月欽州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月欽州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比欽北區(qū)2.772.460.310.430.82--浦北縣1.860.461.4--0.32--欽南區(qū)1.270.730.555.543.680.81piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年9月-2024年8月欽州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年8月,欽州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約425.45萬(wàn)m2,環(huán)比下降1.05%,同比增長(zhǎng)0.39%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為68個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)11.7個(gè)月,同比縮短10.4個(gè)月。萬(wàn)m2月piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月欽州各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2024年8月，欽州市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在欽南區(qū)、靈山縣、欽北區(qū)，可售面積分別為163.0萬(wàn)㎡、131.2萬(wàn)㎡、74.9萬(wàn)㎡；出清周期分別為38.3個(gè)月、-、57.6個(gè)月。萬(wàn)㎡月piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)欽州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1廣西北部灣投資集團(tuán)2.0950593484.132廣西北投地產(chǎn)2.0950593484.133廣西嘉威投資有限公司2.0453222953.844廣西松宇企業(yè)投資集團(tuán)2.0453222953.845廣西業(yè)盛實(shí)業(yè)投資有限公司2.0453222953.846光遠(yuǎn)控股投資有限公司1.4556311742.577廣東光大企業(yè)集團(tuán)1.4556311742.578鷹潭市余江區(qū)民創(chuàng)企業(yè)管理中心1.4456281732.569廣西咸亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2444542432.7910濱海投資1.0560611341.722024年(1-8月)欽州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1廣西北部灣投資集團(tuán)2.0950593484.132廣西北投地產(chǎn)2.0950593484.133廣西嘉威投資有限公司2.0453222953.844廣西松宇企業(yè)投資集團(tuán)2.0453222953.845廣西業(yè)盛實(shí)業(yè)投資有限公司2.0453222953.846廣西咸亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2444542432.797光遠(yuǎn)控股投資有限公司1.4556311742.578廣東光大企業(yè)集團(tuán)1.4556311742.579鷹潭市余江區(qū)民創(chuàng)企業(yè)管理中心1.4456281732.5610廣西益海投資集團(tuán)有限責(zé)任公司0.8843161652.04piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月欽州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1光遠(yuǎn)控股投資有限公司0.285385390.522廣東光大企業(yè)集團(tuán)0.285385390.523鷹潭市余江區(qū)民創(chuàng)企業(yè)管理中心0.285385390.524廣西松宇企業(yè)投資集團(tuán)0.265501370.475廣西嘉威投資有限公司0.265501370.476廣西業(yè)盛實(shí)業(yè)投資有限公司0.265501370.477濱海投資0.166991170.238廣西北部灣投資集團(tuán)0.165096260.319廣西北投地產(chǎn)0.165096260.3110廣西咸亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.114615210.242024年8月欽州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1光遠(yuǎn)控股投資有限公司0.285385390.522廣東光大企業(yè)集團(tuán)0.285385390.523鷹潭市余江區(qū)民創(chuàng)企業(yè)管理中心0.285385390.524廣西松宇企業(yè)投資集團(tuán)0.265501370.475廣西嘉威投資有限公司0.265501370.476廣西業(yè)盛實(shí)業(yè)投資有限公司0.265501370.477廣西北部灣投資集團(tuán)0.165096260.318廣西北投地產(chǎn)0.165096260.319廣西咸亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.114615210.2410濱海投資0.166991170.23piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)欽州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1北投湖畔公園里20904.1341317348505911960欽南區(qū)2松宇時(shí)代城20423.8238379295532213069欽南區(qū)3交投地產(chǎn)·白石印18193.1234375256529213471欽南區(qū)4光大悅湖云邸14406.3225596173562814883欽南區(qū)5及第臻品13959.9724593177567613979欽南區(qū)6人和天悅13488.7427424229491912059欽南區(qū)7浦北云星錢隆大觀13080.4435520273368313048欽南區(qū)8咸亨康橋12435.4127922243445411551欽北區(qū)9綠地交投白石湖項(xiàng)目9508.3418677162509111559欽南區(qū)10欽州交投星悅灣9199.5119239124478215574欽南區(qū)piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)欽州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1北投湖畔公園里20904.1341317348505911960欽南區(qū)2松宇時(shí)代城20423.8238379295532213069欽南區(qū)3浦北云星錢隆大觀13080.4435520273368313048欽南區(qū)4交投地產(chǎn)·白石印18193.1234375256529213471欽南區(qū)5咸亨康橋12435.4127922243445411551欽北區(qū)6人和天悅13488.7427424229491912059欽南區(qū)7光大悅湖云邸14406.3225596173562814883欽南區(qū)8及第臻品13959.9724593177567613979欽南區(qū)9浦北書(shū)香華府8443.8122530167374813551浦北縣10益?，F(xiàn)代豪庭8822.1820442165431612453浦北縣piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月欽州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1浦北云星錢隆大觀10584.7028708218368713249欽南區(qū)2年年豐廣場(chǎng)3875.405054387667133102欽南區(qū)3萬(wàn)源皆通3089.20441397000490343欽北區(qū)4光大悅湖云邸2801.83520339538513372欽南區(qū)5松宇時(shí)代城2607.33474037550112870欽南區(qū)6北投湖畔公園里1590.90312226509512061欽南區(qū)7及第臻品1585.59279520567214079欽南區(qū)8交投地產(chǎn)·白石印1534.75280920546414077欽南區(qū)9濱海江語(yǔ)湖1331.881802137389139102欽南區(qū)10人和天朗1323.58223515592214988欽北區(qū)piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月欽州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1浦北云星錢隆大觀10584.7028708218368713249欽南區(qū)2光大悅湖云邸2801.83520339538513372欽南區(qū)3年年豐廣場(chǎng)3875.405054387667133102欽南區(qū)4松宇時(shí)代城2607.33474037550112870欽南區(qū)5萬(wàn)源皆通3089.20441397000490343欽北區(qū)6北投湖畔公園里1590.90312226509512061欽南區(qū)7交投地產(chǎn)·白石印1534.75280920546414077欽南區(qū)8及第臻品1585.59279520567214079欽南區(qū)9咸亨康橋1095.69237421461611352欽北區(qū)10人和天悅1123.65234720478711756欽南區(qū)piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息光大悅湖云邸_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)光大悅湖云邸項(xiàng)目基本信息所處位置欽南區(qū)-沙埠鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積56460m2可售面積--成交均價(jià)5385(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月光大悅湖云邸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2光大悅湖云邸分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房90-14019622136525281986551685241四房140-18015923353565954787154415519五房180-9999999948992864373878606395--合計(jì)-4035541756361732559656285385piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息年年豐廣場(chǎng)_實(shí)景圖_豐園-4注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)年年豐廣場(chǎng)項(xiàng)目基本信息所處位置欽南區(qū)-向陽(yáng)街道物業(yè)類型商鋪、商住樓產(chǎn)品類型低層建筑面積0m2占地面積73333m2容積率4.48綠化率29%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位停車位比物業(yè)公司年年順物業(yè)公司項(xiàng)目特色花園洋房,景觀居所,宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2011-09-24最近開(kāi)盤(pán)2011-09-24累計(jì)成交面積5233m2可售面積--成交均價(jià)7667(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月年年豐廣場(chǎng)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2年年豐廣場(chǎng)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-901399474081399474087408三房100-1408103374368103374367436四房140-180183206781218320678127831合計(jì)-395233766139523376617667piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖年年豐廣場(chǎng)_5#03戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_85.75m2年年豐廣場(chǎng)_5#04戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_103.25m2年年豐廣場(chǎng)_6#a戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.77m2年年豐廣場(chǎng)_6#b戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.92m2年年豐廣場(chǎng)_6#c戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_84.09m2年年豐廣場(chǎng)_6#d戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_86.21m2piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息松宇時(shí)代城_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)松宇時(shí)代城項(xiàng)目基本信息所處位置欽南區(qū)-水東街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積85243m2可售面積--成交均價(jià)5501(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2010-01成交樓面價(jià)286元/m2開(kāi)發(fā)商--piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月松宇時(shí)代城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2松宇時(shí)代城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房80-90403241492635283649244911三房90-1404885843855271321583451165235四房140-999999991452209554261251895454195333五房180-999999991214670012146700--六房及以上180-99999999254194722541947210000piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月欽州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,欽州商業(yè)成交均價(jià)為12539元/㎡，同比下跌10.4%。8月,欽州商業(yè)成交均價(jià)為18879元/㎡，環(huán)比上漲42.5%，同比上漲42%。元/m2%piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年欽州市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，欽州商業(yè)成交面積為1.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)85.8%；商業(yè)成交套數(shù)為328套，同比增長(zhǎng)134.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月欽州市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，欽州商業(yè)成交面積為0.27萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)32.91%，同比下降43.28%；商業(yè)成交套數(shù)為46套，環(huán)比增長(zhǎng)35.29%，同比下降22.03%。萬(wàn)㎡piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)欽南區(qū)1.0656.252.90.1661.3-51.8127.1欽北區(qū)0.8243.5323.40.138.769.6-19.8浦北縣0.010.3-95.5--------2024年1-8月欽州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,欽南區(qū)、欽北區(qū)、浦北縣等區(qū)域?yàn)闅J州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.88萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有欽北區(qū)、欽南區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)323.4%、52.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有浦北縣等，同比分別下降95.5%。piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年欽州市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，欽州商業(yè)月均新批上市面積為0.58萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)302.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月欽州市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年08月，欽州商業(yè)新批上市面積為0.09萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)343.71%，同比下降71.36%。萬(wàn)㎡piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月欽州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1盛科君悅灣2909.841395242086158121欽北區(qū)2海潤(rùn)百利尊品2380.3231703575089168欽北區(qū)3康橋星輝里1962.93977162009261123欽南區(qū)4大寺朝暉商業(yè)街1952.00610103200061195欽北區(qū)5綠地交投白石湖項(xiàng)目1910.42134229142314666欽南區(qū)6濱海江語(yǔ)湖1861.32964131931874143欽南區(qū)7人和天悅1260.7413374894332826欽南區(qū)8北部灣國(guó)際建材商貿(mào)城1230.8313522191056459欽南區(qū)9人和大地1169.5584219138904462欽北區(qū)10咸亨康橋1002.5279018126894456欽北區(qū)piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月欽州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1海潤(rùn)百利尊品2380.3231703575089168欽北區(qū)2盛科君悅灣2909.841395242086158121欽北區(qū)3北部灣國(guó)際建材商貿(mào)城1230.8313522191056459欽南區(qū)4綠地交投白石湖項(xiàng)目1910.42134229142314666欽南區(qū)5人和天悅1260.7413374894332826欽南區(qū)6康橋星輝里1962.93977162009261123欽南區(qū)7濱海江語(yǔ)湖1861.32964131931874143欽南區(qū)8光大悅湖云邸681.189481171878662欽南區(qū)9人和大地1169.5584219138904462欽北區(qū)10咸亨康橋1002.5279018126894456欽北區(qū)piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月欽州市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,欽州寫(xiě)字樓成交均價(jià)為6097元/㎡，同比下跌20.9%。8月,欽州商業(yè)成交均價(jià)為12458元/㎡，同比上漲46.6%。元/m2%piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年欽州市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，欽州寫(xiě)字樓成交面積為0.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)219.7%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為93套，同比增長(zhǎng)830.0%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月欽州市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，欽州寫(xiě)字樓成交面積為0.03萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)27.26%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為6套，同比增長(zhǎng)500%。萬(wàn)㎡piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)欽北區(qū)0.4380.8--0.0264.8----欽南區(qū)0.119.2-38.70.0135.2-55.2--2024年1-8月欽州市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,欽北區(qū)、欽南區(qū)等區(qū)域?yàn)闅J州寫(xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交0.53萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有欽南區(qū)等，同比分別下降38.7%。piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年欽州市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，欽州寫(xiě)字樓月均新批上市面積為0.08萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月欽州市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月欽州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1欽州恒大御景半島2223.4743228651455026欽北區(qū)2北部灣國(guó)際廣場(chǎng)790.4793058500186158欽南區(qū)3長(zhǎng)融人和春天245.969522600048123欽南區(qū)piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月欽州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1欽州恒大御景半島2223.4743228651455026欽北區(qū)2北部灣國(guó)際廣場(chǎng)790.4793058500186158欽南區(qū)3長(zhǎng)融人和春天245.969522600048123欽南區(qū)piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月欽州土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地2-66.72.75-84.771768.7商辦用地------------工業(yè)用地11-67.774.14-86.82107.3其他用地4-33.38.3118.6654-12.9各類用地17-66.785.19-85.726916.62024年1-8月欽州土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2-502.75-65.3717410--0.2-51.1商辦用地--------------------工業(yè)用地17-41.498.63-80.6194-2.60--1.91-81.1其他用地8609.44206.7716-4.50--0.92299.4各類用地27-37.2110.82-79.12515.20-1.73.03-76.1piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月欽州各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，欽州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積85.19萬(wàn)㎡，同比下降85.65%;成交規(guī)劃建筑面積110.82萬(wàn)㎡，同比下降79.08%。萬(wàn)m2%piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月欽州各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,欽州成交樓面均價(jià)為251元/㎡，同比上漲5.17%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.65個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)3.03億元，同比下降76.06%。元/m2%piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月欽州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))欽南區(qū)141479-8685-8325640-2欽北區(qū)3136-8726-14237920--piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月欽州住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，欽州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2.75萬(wàn)㎡，同比下降84.72%;成交規(guī)劃建筑面積2.75萬(wàn)㎡，同比下降65.33%。萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月欽州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月欽州住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,欽州成交樓面均價(jià)為717元/㎡，同比上漲41%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)0.2億元，同比下降51.11%。元/m2%piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月欽州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))欽北區(qū)1122052205550-310--欽南區(qū)111-961-9112271550--piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月欽州商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月欽州商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月欽州各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1海豚路東面、勒溝東大街南面(QZG-08-03地塊)欽南區(qū)19237248352510廣西華誼新材料有限公司2欽南區(qū)久隆鎮(zhèn)欽南區(qū)5560236506560欽州長(zhǎng)青燃?xì)庥邢薰?欽州高新區(qū)二期城南東大街南面、樂(lè)江路東面(C02-3地塊)欽南區(qū)14593021951500廣西欽安科技有限公司4欽南區(qū)大番坡鎮(zhèn)進(jìn)港公路東面欽南區(qū)7755921802810欽州五祥食品有限公司5錦繡大道東面、中馬南五街北面(ZM-B15-02-04地塊)欽南區(qū)5133917563420廣西自貿(mào)區(qū)維特食品科技有限公司6欽州高新區(qū)一期環(huán)城東路西面、坭興街北面欽南區(qū)10549716301550廣西樂(lè)蘇智造科技有限公司7欽北區(qū)平吉鎮(zhèn)的紫膠林場(chǎng)、竹林村、彭良村一帶欽北區(qū)2235213205910廣西欽州國(guó)電投新能源有限公司8欽北區(qū)大寺鎮(zhèn)五寧村、那桑村、南間村、屯首村一帶欽北區(qū)11422130511420國(guó)能國(guó)華（廣西）新能源有限公司9淡水灣大街北面、大欖坪二號(hào)路西面(DLP-MT01-05地塊)欽南區(qū)4822312122510欽州遠(yuǎn)景能源科技有限公司10淡水灣大街北面、大欖坪二號(hào)路西面(DLP-MT02-02地塊)欽南區(qū)4769411992510欽州錦峰海洋重工科技有限公司piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月欽州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)