廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2022年12月廈門商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，廈門商品房銷售面積為607.6萬(wàn)㎡。2022年12月，全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。%%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年9月-2023年12月廈門房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，廈門房屋新開工面積為538.13萬(wàn)㎡，同比下降21.76%；房屋施工面積為3443.36萬(wàn)㎡，同比下降2.04%；全國(guó)房屋竣工99831.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。億㎡%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年9月-2023年4月廈門房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，廈門房地產(chǎn)開發(fā)投資額為435.99億元，同比增長(zhǎng)24.70%。2023年4月，廈門房地產(chǎn)開發(fā)投資額為115.33億元，同比增長(zhǎng)37.77%。億元%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年廈門新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，廈門新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，漲幅較去年同期收窄0.30個(gè)百分點(diǎn)。%2019年9月-2024年8月廈門新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，廈門新建住宅均價(jià)29304元/㎡，環(huán)比上漲0.04%，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲；同比上漲0.12%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)湖里區(qū)66671-0.660237-7.5-5.8思明區(qū)52517-24.5659565.4-4.5集美區(qū)367490.8320311.8-12.7海滄區(qū)334620.831802-3.82.6翔安區(qū)29998-2.827950-1.8-4.6同安區(qū)22169-13.814864-35-10.82024年1-8月廈門商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,湖里區(qū)、思明區(qū)、集美區(qū)等區(qū)域?yàn)閺B門商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有集美區(qū)、海滄區(qū)等，同比分別上漲0.8%、0.8%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有思明區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)等，同比分別下跌24.5%、13.8%、2.8%。UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年廈門二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，廈門二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌7.00%，漲幅較去年同期收窄6.80個(gè)百分點(diǎn)。%2014年9月-2024年8月廈門二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，廈門二手住宅均價(jià)49682元/㎡，環(huán)比下跌1.11%，跌幅較上個(gè)月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌8.55%，跌幅較去年同期擴(kuò)大8.10個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年廈門商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，廈門商品住宅（不含保障性住房）成交面積為96.8萬(wàn)㎡，同比下降31.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為9257套，同比下降29.1%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月廈門商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，廈門商品住宅（不含保障性住房）成交面積為11.81萬(wàn)㎡，環(huán)比下降24.57%，同比增長(zhǎng)58.25%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1080套，環(huán)比下降28.29%，同比增長(zhǎng)74.19%。萬(wàn)㎡UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)同安區(qū)27.8828.8-17.83.8832.977.9-33.7翔安區(qū)22.2923-28.52.218.660.1-45.3海滄區(qū)17.3717.9-2.23.0225.6308.637湖里區(qū)16.2916.8-46.81.7815.1-30.1-3.9思明區(qū)6.87-45.30.463.9101.8-16.7集美區(qū)6.176.4-60.50.47420.3-59.92024年1-8月廈門商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,同安區(qū)、翔安區(qū)、海滄區(qū)等區(qū)域?yàn)閺B門商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交67.54萬(wàn)㎡，占城市成交面積的69.8%。成交面積同比下降的區(qū)域有集美區(qū)、湖里區(qū)、思明區(qū)等，同比分別下降60.5%、46.8%、45.3%。UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年廈門商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，廈門商品住宅成交面積為137.9萬(wàn)㎡，同比下降19.8%；商品住宅成交套數(shù)為12378套，同比下降28.4%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月廈門商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年08月，廈門商品住宅成交面積為16.83萬(wàn)㎡，環(huán)比下降10.95%，同比增長(zhǎng)38.06%；商品住宅成交套數(shù)為1506套，環(huán)比下降9.44%，同比增長(zhǎng)32.22%。萬(wàn)㎡UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)思明區(qū)319825.8-46.638525.651-10.3集美區(qū)259721-18.331420.849.5-9.5湖里區(qū)185715-36.621814.5-4-11海滄區(qū)167313.5-18.52111418.5-5.4同安區(qū)162313.1-11.718912.587.1-15.2翔安區(qū)143011.610.218912.512.5-3.62024年1-8月廈門商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,思明區(qū)、集美區(qū)、湖里區(qū)等區(qū)域?yàn)閺B門商品住宅成交主力區(qū)域，共成交7652套，占城市成交套數(shù)的61.8%。其中，成交套數(shù)同比增長(zhǎng)的區(qū)域有翔安區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)10.2%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有思明區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)等，同比分別下降46.6%、36.6%、18.5%。UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房廈門新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，廈門80(含)-90㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)222套，占比為24.6%，較上月收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。廈門新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，廈門300萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)380套，占比為42.2%，較上月擴(kuò)大6.1個(gè)百分點(diǎn)。UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房廈門新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，廈門30000元以上單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)308套，占比為34.2%，較上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。廈門新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來(lái)看，廈門二房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)402套，占比為44.6%，較上月收窄6.3個(gè)百分點(diǎn)。UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月廈門新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0000000000.060-80萬(wàn)0000000000.080-100萬(wàn)1000000010.1100-120萬(wàn)1610000080.9120-150萬(wàn)130600000374.1150-200萬(wàn)056488520011913.2200-250萬(wàn)01250523760015717.4250-300萬(wàn)031022842240019922.1300萬(wàn)以上041532107107635238042.2匯總31112221201911396352901100占比(%)0.312.324.613.321.215.47.05.8100UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年廈門商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，廈門商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為7.96萬(wàn)㎡，同比下降15.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月廈門商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，廈門商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為12.59萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)18.13%，同比增長(zhǎng)1254.89%。萬(wàn)㎡UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)湖里區(qū)12.5819.7-41.418---68.3翔安區(qū)12.2119.217.9--------集美區(qū)10.9117.12980.1--------思明區(qū)10.7316.8-7.57.7561.6----海滄區(qū)10.181638.43.8330.5--89.6同安區(qū)7.1211.2-70.6--------2024年1-8月廈門商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,湖里區(qū)、翔安區(qū)、集美區(qū)等區(qū)域?yàn)閺B門商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)35.7萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的56.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有集美區(qū)、海滄區(qū)、翔安區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)2980.1%、38.4%、17.9%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有同安區(qū)、湖里區(qū)、思明區(qū)等，同比分別下降70.6%、41.4%、7.5%。UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月廈門商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2024年8月,廈門商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.94,較去年同期有所下降。%2019年9月-2024年8月廈門商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月廈門商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比同安區(qū)3.921.42.52--3.88.81翔安區(qū)1.833.01-1.18------海滄區(qū)1.712.41-0.710.79--1.09湖里區(qū)1.31.43-0.131.78--0.59思明區(qū)0.631.07-0.440.06----集美區(qū)0.5744.03-43.46--1.10.24UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年9月-2024年8月廈門商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年8月,廈門商品住宅（不含保障性住房）可售面積約276.4萬(wàn)m2,環(huán)比增長(zhǎng)1.77%,同比下降4.77%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為20.9個(gè)月,環(huán)比縮短0.8個(gè)月,同比延長(zhǎng)5.9個(gè)月。萬(wàn)m2月UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月廈門各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2024年8月，廈門市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在同安區(qū)、翔安區(qū)、海滄區(qū)，可售面積分別為81.3萬(wàn)㎡、52.8萬(wàn)㎡、48.0萬(wàn)㎡；出清周期分別為20.1個(gè)月、17.6個(gè)月、18.4個(gè)月。萬(wàn)㎡月UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)廈門企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1廈門軌道集團(tuán)76.8138102191420.162保利發(fā)展65.0242168146515.423國(guó)貿(mào)地產(chǎn)54.4847378105811.504建發(fā)房產(chǎn)48.264503893310.715中海地產(chǎn)40.30531126837.596中交房地產(chǎn)39.67567055517.007匯成世紀(jì)集團(tuán)25.52396445776.448福建中雍發(fā)展25.52396445776.449金圓投資24.68388786456.3510福州市雍景灣房地產(chǎn)有限公司15.72523783143.002024年(1-8月)廈門企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1廈門軌道集團(tuán)76.8138102191420.162保利發(fā)展65.0242168146515.423國(guó)貿(mào)地產(chǎn)54.4847378105811.504建發(fā)房產(chǎn)48.264503893310.715中海地產(chǎn)40.30531126837.596中交房地產(chǎn)39.67567055517.007匯成世紀(jì)集團(tuán)25.52396445776.448福建中雍發(fā)展25.52396445776.449金圓投資24.68388786456.3510首開股份15.45320294984.82UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月廈門企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1廈門軌道集團(tuán)8.45307312742.752國(guó)貿(mào)地產(chǎn)6.44430251251.503建發(fā)房產(chǎn)5.96403651171.484保利發(fā)展5.25435601071.205中海地產(chǎn)4.93452871021.096金圓投資3.6339326810.927廈門海投3.47289601211.208中交房地產(chǎn)3.1461104370.519福建中雍發(fā)展2.9230796860.9510匯成世紀(jì)集團(tuán)2.9230796860.952024年8月廈門企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1廈門軌道集團(tuán)8.45307312742.752國(guó)貿(mào)地產(chǎn)6.44430251251.503建發(fā)房產(chǎn)5.96403651171.484保利發(fā)展5.25435601071.205廈門海投3.47289601211.206中海地產(chǎn)4.93452871021.097福建中雍發(fā)展2.9230796860.958匯成世紀(jì)集團(tuán)2.9230796860.959金圓投資3.6339326810.9210首開股份2.2533674640.67UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)廈門新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1濕地公園TOD·璞瑞244364.5437027180659972061358湖里區(qū)2保利·國(guó)貿(mào)天琴191189.9626862188711761431017湖里區(qū)3海滄中心TOD璞盛137650.18354533663882697376海滄區(qū)4建發(fā)五緣鯉134029.092178215961533137843湖里區(qū)5招商灣湖臻境122106.98194332046283495599湖里區(qū)6保利天悅114195.6916898101675791671131湖里區(qū)7海投自貿(mào)國(guó)際108736.19396884482739889243海滄區(qū)8中?！?guó)貿(mào)上城108070.481532812170506127893思明區(qū)9保利·中交雲(yún)上103569.022755626737584103388翔安區(qū)10中交建發(fā)五緣海悅100939.591528294660511631074湖里區(qū)UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)廈門新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1廈門材料研究院配套住宅建設(shè)項(xiàng)目30820.7347542396648312078同安區(qū)2海投自貿(mào)國(guó)際108736.19396884482739889243海滄區(qū)3濕地公園TOD·璞瑞244364.5437027180659972061358湖里區(qū)4保利國(guó)貿(mào)沁原95286.28369964402575684217翔安區(qū)5海滄中心TOD璞盛137650.18354533663882697376海滄區(qū)6羅賓森廣場(chǎng)82824.05285282902903398286思明區(qū)7保利·中交雲(yún)上103569.022755626737584103388翔安區(qū)8保利·國(guó)貿(mào)天琴191189.9626862188711761431017湖里區(qū)9建發(fā)·縵玥長(zhǎng)灘89546.062655625733720103348海滄區(qū)10特房樾鳴灣71346.22263362762709195259同安區(qū)UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月廈門新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1海滄中心TOD璞盛34670.43119721212896099287海滄區(qū)2國(guó)貿(mào)海上鳴樾24888.8858023842896153655海滄區(qū)3建發(fā)五緣鯉24510.6144582554984178980湖里區(qū)4保利·國(guó)貿(mào)天琴23061.8635282565363141922湖里區(qū)5學(xué)仕里22024.0232062668696123847思明區(qū)6招商灣湖臻境16441.2130013054787100548湖里區(qū)7萬(wàn)科白鷺郡16319.2339343641487109453翔安區(qū)8濕地公園TOD·璞瑞13887.69213211651441941263湖里區(qū)9廈門材料研究院配套住宅建設(shè)項(xiàng)目13024.0520116175647411574同安區(qū)10中?！きh(huán)東時(shí)代12896.504937512612397253同安區(qū)UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月廈門新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1廈門材料研究院配套住宅建設(shè)項(xiàng)目13024.0520116175647411574同安區(qū)2海滄中心TOD璞盛34670.43119721212896099287海滄區(qū)3國(guó)貿(mào)海上鳴樾24888.8858023842896153655海滄區(qū)4中?！きh(huán)東時(shí)代12896.504937512612397253同安區(qū)5建發(fā)五緣鯉24510.6144582554984178980湖里區(qū)6保利國(guó)貿(mào)沁原10510.964370522405584202翔安區(qū)7建發(fā)·縵玥長(zhǎng)灘12499.8042894129143105305海滄區(qū)8特房樾鳴灣10367.884141432503896241同安區(qū)9萬(wàn)科白鷺郡16319.2339343641487109453翔安區(qū)10保利·國(guó)貿(mào)天琴23061.8635282565363141922湖里區(qū)UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息海滄中心TOD璞盛_實(shí)景圖_H2023P03注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)海滄中心TOD璞盛項(xiàng)目基本信息所處位置海滄區(qū)-新城中心物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積127736m2占地面積44047m2容積率2.9綠化率29%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)3.50停車位1496（地上：5個(gè)地下：1491個(gè)）物業(yè)公司廈門地鐵恒順物泰有限公司項(xiàng)目特色地鐵沿線首次開盤2024-08-14最近開盤2024-08-31累計(jì)成交面積36420m2可售面積19074m2成交均價(jià)28960(2024-09)報(bào)價(jià)33500元/m2(2024-06)拿地時(shí)間2023-12成交樓面價(jià)15882元/m2開發(fā)商廈門盛源永嘉有限公司、廈門海滄旅游投資集團(tuán)有限公司UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月海滄中心TOD璞盛成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2海滄中心TOD璞盛分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-902261902038360226190203836028961三房100-1201381616739532138161673953228940四房120-14022672927922672927929279合計(jì)-3663545338826366354533882628960UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息國(guó)貿(mào)海上鳴樾_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)國(guó)貿(mào)海上鳴樾項(xiàng)目基本信息所處位置海滄區(qū)-新城中心物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積51382m2占地面積21232m2容積率2.42綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)3.50停車位地下車位數(shù)416物業(yè)公司廈門國(guó)貿(mào)城市服務(wù)集團(tuán)股份有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤2024-07-27最近開盤2024-08-31累計(jì)成交面積7032m2可售面積23727m2成交均價(jià)42246(2024-09)報(bào)價(jià)36000元/m2(2024-08)拿地時(shí)間2023-11成交樓面價(jià)26955元/m2開發(fā)商廈門國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月國(guó)貿(mào)海上鳴樾成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2國(guó)貿(mào)海上鳴樾分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)四房120-180253428413622534284136241362五房140-99999999132374451101323744511045110合計(jì)-385802428963858024289642896UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中海環(huán)東時(shí)代_實(shí)景圖_地庫(kù)入戶大堂注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)中海環(huán)東時(shí)代項(xiàng)目基本信息所處位置同安區(qū)-環(huán)東海域物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積126000m2占地面積36000m2容積率2.85綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面82㎡)三居(建面90㎡)四居(建面111㎡)物業(yè)費(fèi)3.50元/㎡·月停車位共828個(gè)地下車位物業(yè)公司福建中海深藍(lán)物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線,科技住宅,裝修交付首次開盤2022-03-31最近開盤2022-06-24累計(jì)成交面積92433m2可售面積2938m2成交均價(jià)26057(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-06成交樓面價(jià)21171元/m2開發(fā)商廈門中海地產(chǎn)有限公司UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月中海環(huán)東時(shí)代成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2中海環(huán)東時(shí)代分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房80-9018230850--------二房60-999999995975275532793173150122937625518三房80-14017719340326396369992987126602四房100-140496285333081620593109827363合計(jì)-8247846132794252240702966726123UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中海環(huán)東時(shí)代_B戶型90平_3室2廳1衛(wèi)1廚_90.0m2中海環(huán)東時(shí)代_C戶型111平_4室2廳2衛(wèi)1廚_111.0m2中海環(huán)東時(shí)代_D戶型129平_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2中海環(huán)東時(shí)代_A戶型82平_3室2廳1衛(wèi)1廚_82.0m2UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月廈門商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,廈門商業(yè)成交均價(jià)為38952元/㎡，同比上漲10.4%。8月,廈門商業(yè)成交均價(jià)為32793元/㎡，環(huán)比上漲30.4%，同比下跌17.3%。元/m2%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年廈門市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，廈門商業(yè)成交面積為6.4萬(wàn)㎡，同比下降63.4%；商業(yè)成交套數(shù)為734套，同比下降42.0%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月廈門市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，廈門商業(yè)成交面積為0.35萬(wàn)㎡，環(huán)比下降69.28%，同比下降71.6%；商業(yè)成交套數(shù)為57套，環(huán)比下降49.56%，同比下降47.22%。萬(wàn)㎡UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)翔安區(qū)1.9129.8-29.70.1954.322.85.9集美區(qū)1.828-51.10.0412.8-73-89同安區(qū)1.7126.6-43.60.0821.6-87.6-84.4海滄區(qū)0.548.515.90.037.314.627.6思明區(qū)0.365.6-93.1--------湖里區(qū)0.091.5-96.10.014-93.3137.82024年1-8月廈門市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,翔安區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)等區(qū)域?yàn)閺B門商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交5.42萬(wàn)㎡，占城市成交面積的84.5%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有海滄區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)15.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有湖里區(qū)、思明區(qū)、集美區(qū)等，同比分別下降96.1%、93.1%、51.1%。UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年廈門市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，廈門商業(yè)月均新批上市面積為0.51萬(wàn)㎡，同比下降8.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月廈門市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年08月，廈門商業(yè)新批上市面積為0.16萬(wàn)㎡，環(huán)比下降93.79%，同比增長(zhǎng)21.65%。萬(wàn)㎡UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月廈門新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1未來(lái)海岸系天籟18156.201816121000001511513海滄區(qū)2海投·自貿(mào)天際16283.10162821000008148142海滄區(qū)3中央公園城16211.6449563232710155507集美區(qū)4龍湖首開·景粼原著15076.7917742850008877538集美區(qū)5聚鎮(zhèn)13310.646370732089787182集美區(qū)6恒億歐洲城12103.323602543360467224翔安區(qū)7寶龍旭輝城8929.332618453410558198同安區(qū)8環(huán)東金茂悅·粼灣8868.72158415600015848869翔安區(qū)9華潤(rùn)筼筜悅府7933.3170851119781421587思明區(qū)10中糧云璽壹號(hào)7785.541298276000048288集美區(qū)UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月廈門新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1聚鎮(zhèn)13310.646370732089787182集美區(qū)2中央公園城16211.6449563232710155507集美區(qū)3頂翔建業(yè)大廈4353.6440323310799122132翔安區(qū)4陽(yáng)光城翡麗海岸7495.3136711120418334681同安區(qū)5恒億歐洲城12103.323602543360467224翔安區(qū)6首開龍湖時(shí)代上城6010.703103521937260116翔安區(qū)7寶龍旭輝城8929.332618453410558198同安區(qū)8同城四季6395.401855383447449168同安區(qū)9未來(lái)海岸系天籟18156.201816121000001511513海滄區(qū)10龍湖首開·景粼原著15076.7917742850008877538集美區(qū)UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月廈門市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,廈門寫字樓成交均價(jià)為27673元/㎡，同比上漲26.5%。8月,廈門商業(yè)成交均價(jià)為13558元/㎡，環(huán)比下跌4.2%，同比上漲26.3%。元/m2%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年廈門市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，廈門寫字樓成交面積為20.9萬(wàn)㎡，同比下降67.7%；寫字樓成交套數(shù)為702套，同比下降65.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月廈門市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，廈門寫字樓成交面積為0.87萬(wàn)㎡，環(huán)比下降52.09%，同比下降46.83%；寫字樓成交套數(shù)為22套，環(huán)比下降62.07%，同比下降89.81%。萬(wàn)㎡UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)集美區(qū)8.3639.9-2.10.2831.86-57湖里區(qū)5.7427.4-63.90.3337.8139-25.9同安區(qū)3.4116.325.50.1618.7---70.1翔安區(qū)2.079.9-62.40.111.7-91.3-37.7思明區(qū)0.763.6-97.6--------海滄區(qū)0.62.9149.5--------2024年1-8月廈門市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,集美區(qū)、湖里區(qū)、同安區(qū)等區(qū)域?yàn)閺B門寫字樓成交主力區(qū)域，共成交17.51萬(wàn)㎡，占城市成交面積的83.6%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有海滄區(qū)、同安區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)149.5%、25.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有思明區(qū)、湖里區(qū)、翔安區(qū)等，同比分別下降97.6%、63.9%、62.4%。UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年廈門市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，廈門寫字樓月均新批上市面積為0.41萬(wàn)㎡，同比下降88.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月廈門市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月廈門新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1廈門國(guó)際物流中心(國(guó)際航運(yùn)中心)320483.52400601580000267121366湖里區(qū)2后溪長(zhǎng)途汽車站綜合樓35886.312754316413029168219集美區(qū)3綠波花園33950.87366222927111661543思明區(qū)4集美軟件園27957.0845692646119714437集美區(qū)5東南國(guó)際航運(yùn)中心17589.5228451861822158977海滄區(qū)6廈門海上世界17522.3974372023561372876湖里區(qū)7環(huán)東云谷13073.5113968179360822769同安區(qū)8萬(wàn)隆VISA廣場(chǎng)11902.9431602037663158595湖里區(qū)9現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地11806.7012931279130479437同安區(qū)10富金國(guó)際10554.2021651348747167812思明區(qū)UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月廈門新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1集美軟件園27957.0845692646119714437集美區(qū)2廈門國(guó)際物流中心(國(guó)際航運(yùn)中心)320483.52400601580000267121366湖里區(qū)3后溪長(zhǎng)途汽車站綜合樓35886.312754316413029168219集美區(qū)4環(huán)東云谷13073.5113968179360822769同安區(qū)5頂翔建業(yè)大廈9010.8613649113660212180翔安區(qū)6現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地11806.7012931279130479437同安區(qū)7廈門海上世界17522.3974372023561372876湖里區(qū)8廈門國(guó)際創(chuàng)新中心6888.4765721210481548574集美區(qū)9東?；鹁婵萍紙@6353.6449725127809941271同安區(qū)10龍郡中澳城10421.3343481623969272651翔安區(qū)UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月廈門土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地5-37.537.62-323593514.5商辦用地7-12.521.89-78.82293-15.5工業(yè)用地3182.4671.7969.816044.8其他用地1040073.51357.1958-62.3各類用地5351.4804.8141.21963-46.72024年1-8月廈門土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地5-16.737.62-16.138406-36.9-4.3144.5-18.7商辦用地5-16.715.13-84.41771-37.25.9--2.68-90.2工業(yè)用地2792.9641.4376.115952.30--10.21168.2其他用地9--17.65--1478--0--2.61--各類用地4676.9711.8440.72248-45.56.3-3160-23.3UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月廈門各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，廈門共推出各類用地規(guī)劃建筑面積804.81萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)41.15%;成交規(guī)劃建筑面積711.84萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)40.71%。2024年8月，廈門共推出各類用地規(guī)劃建筑面積33.69萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)76.03%;成交規(guī)劃建筑面積56.64萬(wàn)㎡，同比下降28.52%。萬(wàn)m2%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月廈門各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,廈門成交樓面均價(jià)為2248元/㎡，同比下跌45.51%;平均溢價(jià)率為6.28%，較去年同期下降3.04個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)160億元，同比下降23.33%。2024年8月,廈門成交樓面均價(jià)為306元/㎡，環(huán)比下跌31.18%,同比下跌87.42%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.73億元，環(huán)比增長(zhǎng)57.98%,同比下降91.01%。元/m2%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月廈門各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))翔安區(qū)2218324152710605-71--同安區(qū)1010269216260248198420--海滄區(qū)131015655912863412732730--湖里區(qū)3421-6024-4537539540-10集美區(qū)1119-7119-56174-670--思明區(qū)4316-759-83342931354029UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月廈門住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，廈門共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積37.62萬(wàn)㎡，同比下降31.97%;成交規(guī)劃建筑面積37.62萬(wàn)㎡，同比下降16.1%。萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月廈門住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月廈門住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,廈門成交樓面均價(jià)為38406元/㎡，同比下跌3.03%;平均溢價(jià)率為6.88%，較去年同期下降4.26個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)144.5億元，同比下降18.65%。元/m2%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月廈門各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))湖里區(qū)2220-320-343731-100-10海滄區(qū)116876872314122360--翔安區(qū)116-326-3217998200--思明區(qū)116-546-5456915104126UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月廈門商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，廈門共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積21.89萬(wàn)㎡，同比下降78.8%;成交規(guī)劃建筑面積15.13萬(wàn)㎡，同比下降84.35%。2024年8月，廈門共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.36萬(wàn)㎡，同比下降71.18%;成交規(guī)劃建筑面積3.56萬(wàn)㎡，同比下降93.01%。萬(wàn)m2%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月廈門商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,廈門成交樓面均價(jià)為1771元/㎡，同比下跌37.16%;平均溢價(jià)率為5.93%;商辦用地出讓金達(dá)2.68億元，同比下降90.17%。2024年8月,廈門成交樓面均價(jià)為618元/㎡，環(huán)比下跌94.46%,同比下跌83.34%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.22億元，環(huán)比下降71.43%,同比下降98.84%。元/m2%UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月廈門各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))同安區(qū)116--6--1769--0--翔安區(qū)327-605-651054-4442--思明區(qū)218-824-92914-780--湖里區(qū)111-971-97111594650--UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月廈門各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)鐘宅南路與鐘宅中路交叉口東北側(cè)（D05地塊）湖里區(qū)131000576000439690廈門兆元盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2思明區(qū)將軍祠片區(qū)廈禾路與將軍祠路交叉口東南側(cè)思明區(qū)564003210005691540.8廈門國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司3湖里區(qū)06-10湖邊水庫(kù)片區(qū)金湫路與金旺路交叉口西南側(cè)湖里區(qū)70000303000432860珠海悅發(fā)置業(yè)有限公司4海滄區(qū)新陽(yáng)片區(qū)文江路與海源路交叉口東南側(cè)海滄區(qū)60500140000231400廈門添鷺?lè)康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司5翔安區(qū)13-15東山片區(qū)金泉路與浦濱西二路交叉口西南側(cè)翔安區(qū)58340105000179980福州象嶼置業(yè)有限公司6同安區(qū)洪塘北片區(qū)高新大道與同翔大道交叉口西南側(cè)同安區(qū)1465850202001380廈門新能安科技有限公司7翔安區(qū)13-21蓮河片區(qū)翔安南路與九溪路交叉口東南側(cè)翔安區(qū)329100114003460廈門科學(xué)城建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司8翔安區(qū)新圩片區(qū)禾安路與新曦大道交叉口西北側(cè)翔安區(qū)797664108001350廈門朗晟新能鋰電材料有限公司9同安區(qū)12-12洪塘北片區(qū)洪新路與城東中路交叉口西北側(cè)同安區(qū)610501080017690廈門炬瑞投資建設(shè)有限公司10同安區(qū)同翔高新城片區(qū)曦禾大道與高新大道交叉口東北側(cè)同安區(qū)70837095001340中能瑞新（廈門）能源科技有限公司UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月廈門住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)鐘宅南路與鐘宅中路交叉口東北側(cè)（D05地塊）湖里區(qū)131000576000439690廈門兆元盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2思明區(qū)將軍祠片區(qū)廈禾路與將軍祠路交叉口東南側(cè)思明區(qū)564003210005691540.8廈門國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司3湖里區(qū)06-10湖邊水庫(kù)片區(qū)金湫路與金旺路交叉口西南側(cè)湖里區(qū)70000303000432860珠海悅發(fā)置業(yè)有限公司4海滄區(qū)新陽(yáng)片區(qū)文江路與海源路交叉口東南側(cè)海滄區(qū)60500140000231400廈門添鷺?lè)康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司5翔安區(qū)13-15東山片區(qū)金泉路與浦濱西二路交叉口西南側(cè)翔安區(qū)58340105000179980福州象嶼置業(yè)有限公司6同安區(qū)12-12洪塘北片區(qū)洪新路與城東中路交叉口西北側(cè)同安區(qū)610501080017690廈門炬瑞投資建設(shè)有限公司7湖里區(qū)03-06半蘭山片區(qū)呂嶺路與云頂中路交叉口東南側(cè)湖里區(qū)69007700111590廈門市蔡塘物業(yè)管理有限公司8思明區(qū)03-08前埔片區(qū)蔡嶺路與嶺兜西路交叉口東北側(cè)思明區(qū)3500032009140廈門極致互動(dòng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)股份有限公司9翔安區(qū)13-21蓮河片區(qū)沙美中路與黃山路交叉口西北側(cè)翔安區(qū)1278029002269107.1紅頂（廈門）文化科技產(chǎn)業(yè)有限公司10翔安區(qū)蓮河片區(qū)九溪路與洞庭路交叉口東北側(cè)翔安區(qū)3560022006180廈門智儲(chǔ)大裝置研究院有限公司UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月廈門住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)鐘宅南路與鐘宅中路交叉口東北側(cè)（D05地塊）湖里區(qū)131000576000439690廈門兆元盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2思明區(qū)將軍祠片區(qū)廈禾路與將軍祠路交叉口東南側(cè)思明區(qū)564003210005691540.8廈門國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司3湖里區(qū)06-10湖邊水庫(kù)片區(qū)金湫路與金旺路交叉口西南側(cè)湖里區(qū)70000303000432860珠海悅發(fā)置業(yè)有限公司4海滄區(qū)新陽(yáng)片區(qū)文江路與海源路交叉口東南側(cè)海滄區(qū)60500140000231400廈門添鷺?lè)康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司5翔安區(qū)13-15東山片區(qū)金泉路與浦濱西二路交叉口西南側(cè)翔安區(qū)58340105000179980福州象嶼置業(yè)有限公司UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月廈門住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1思明區(qū)將軍祠片區(qū)廈禾路與將軍祠路交叉口東南側(cè)思明區(qū)564003210005691540.8廈門國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司2湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)鐘宅南路與鐘宅中路交叉口東北側(cè)（D05地塊）湖里區(qū)131000576000439690廈門兆元盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3湖里區(qū)06-10湖邊水庫(kù)片區(qū)金湫路與金旺路交叉口西南側(cè)湖里區(qū)70000303000432860珠海悅發(fā)置業(yè)有限公司4海滄區(qū)新陽(yáng)片區(qū)文江路與海源路交叉口東南側(cè)海滄區(qū)60500140000231400廈門添鷺?lè)康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司5翔安區(qū)13-15東山片區(qū)金泉路與浦濱西二路交叉口西南側(cè)翔安區(qū)58340105000179980福州象嶼置業(yè)有限公司UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月廈門商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)