鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場月報2024年08月

K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場月報2024年08月K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月鎮(zhèn)江商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，鎮(zhèn)江商品房銷售面積為506.7萬㎡，同比下降4.3%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月鎮(zhèn)江房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為2311.6萬㎡，同比下降19.54%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2023年12月鎮(zhèn)江房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，鎮(zhèn)江房地產(chǎn)開發(fā)投資額為313.19億元，同比下降7.02%。億元%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年鎮(zhèn)江新建住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，鎮(zhèn)江新建住宅價格累計下跌0.10%，漲幅同去年同期持平。%2019年9月-2024年8月鎮(zhèn)江新建住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，鎮(zhèn)江新建住宅均價9402元/㎡，環(huán)比下跌0.15%，百城新房價格環(huán)比由漲轉跌；同比下跌0.35%，跌幅較去年同期擴大0.09個百分點。元/㎡%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)潤州區(qū)119553.49499-9.4-12.1丹陽市1042421.79334-1.2-1.6丹徒區(qū)1000513.88508-12.8-9.7句容市97452.410274225.1京口區(qū)8792-35.91179918.5151.7揚中市86326.67268-1.9-19.1鎮(zhèn)江新區(qū)7638-4.66853-13.3-5.82024年1-8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,潤州區(qū)、丹陽市、丹徒區(qū)等區(qū)域為鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有丹陽市、丹徒區(qū)、揚中市等，同比分別上漲21.7%、13.8%、6.6%；成交均價同比下跌的區(qū)域有京口區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)等，同比分別下跌35.9%、4.6%。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年鎮(zhèn)江二手住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，鎮(zhèn)江二手住宅價格累計下跌4.50%，漲幅較去年同期收窄2.10個百分點。%2014年9月-2024年8月鎮(zhèn)江二手住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，鎮(zhèn)江二手住宅均價8286元/㎡，環(huán)比下跌0.65%，跌幅較上個月收窄0.09個百分點；同比下跌6.87%，跌幅較去年同期擴大3.73個百分點。元/㎡%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）成交面積為128.6萬㎡，同比下降51.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為10322套，同比下降53.0%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）成交面積為7.15萬㎡，環(huán)比下降67.69%，同比下降82.81%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為561套，環(huán)比下降67.83%，同比下降83.61%。萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市35.4327.5-61.91.5121.1-94.7-64.1丹陽市25.6820-59.81.6122.6-58.8-68.9潤州區(qū)20.7616.1-25.50.9913.8-60.7-62.9京口區(qū)19.6415.349.70.456.3-67.1-94.6丹徒區(qū)10.58.2-67.20.7710.8-59.174.3鎮(zhèn)江新區(qū)8.466.6-47.10.8511.9-43.435.6揚中市8.166.3-60.50.9713.6-4924.52024年1-8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,句容市、丹陽市、潤州區(qū)等區(qū)域為鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交81.87萬㎡，占城市成交面積的63.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有京口區(qū)等，同比分別增長49.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有丹徒區(qū)、句容市、揚中市等，同比分別下降67.2%、61.9%、60.5%。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年鎮(zhèn)江商品住宅1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，鎮(zhèn)江商品住宅成交面積為86.2萬㎡，同比下降55.1%；商品住宅成交套數(shù)為7581套，同比下降56.6%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江商品住宅月度成交面積走勢萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市164321.7-52.5--------京口區(qū)139918.5-66--------丹陽市126116.6-60.1--------潤州區(qū)120615.9-55.1--------鎮(zhèn)江新區(qū)117715.5-43--------丹徒區(qū)7089.3-50.5--------揚中市1872.5-64.7--------2024年1-8月鎮(zhèn)江商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,句容市、京口區(qū)、丹陽市等區(qū)域為鎮(zhèn)江商品住宅成交主力區(qū)域，共成交4303套，占城市成交套數(shù)的56.8%。成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有京口區(qū)、揚中市、丹陽市等，同比分別下降66.0%、64.7%、60.1%。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房鎮(zhèn)江新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，鎮(zhèn)江140(含)-180㎡面積段成交套數(shù)最多，達135套，占比為27.7%，較上月擴大3.6個百分點。鎮(zhèn)江新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，鎮(zhèn)江80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達115套，占比為23.6%，較上月擴大15.3個百分點。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房鎮(zhèn)江新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，鎮(zhèn)江6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達212套，占比為43.5%，較上月擴大27.2個百分點。鎮(zhèn)江新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，鎮(zhèn)江三房戶型成交套數(shù)最多，達295套，占比為60.6%，較上月擴大0.7個百分點。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2024年8月鎮(zhèn)江新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬012216110005010.360-80萬02234436208918.380-100萬00616304617011523.6100-120萬0000183846110321.1120-150萬00012262415411.1150-200萬0000011341469.4200-250萬00002144112.3250-300萬0000012471.4300萬以上00000066122.5匯總03306710612913517487100占比(%)00.66.213.821.826.527.73.5100K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為5.44萬㎡，同比下降55.6%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為2.04萬㎡，環(huán)比下降61.4%，同比下降81.55%。萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市12.6429-56--------丹陽市10.4724-65.51.468.7-68.2-45.6京口區(qū)7.0716.2-32.2--------鎮(zhèn)江新區(qū)4.610.6-9.20.2813.8-86.2--潤州區(qū)4.3510-69.1--------揚中市2.265.2-14.1--------丹徒區(qū)2.165-68.10.3617.5-69.66.92024年1-8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,句容市、丹陽市、京口區(qū)等區(qū)域為鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應30.17萬㎡，占城市供應面積的69.3%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有潤州區(qū)、丹徒區(qū)、丹陽市等，同比分別下降69.1%、68.1%、65.5%。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2019年9月-2024年8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）銷供比為3.5,較去年同期有所下降。%2019年9月-2024年8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比丹徒區(qū)4.874.740.132.151.61.32潤州區(qū)4.771.982.79--2.782.08揚中市3.617.83-4.23------句容市2.83.23-0.43------京口區(qū)2.781.261.52--0.547.51丹陽市2.452.110.351.150.892.01鎮(zhèn)江新區(qū)1.843.16-1.323.020.74--K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2019年9月-2024年8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）可售面積約335.04萬m2,環(huán)比下降1.93%,同比下降35.43%;短期庫存去化時間為20.1個月,環(huán)比延長0.4個月,同比延長5.4個月。萬m2月K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月鎮(zhèn)江各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，鎮(zhèn)江市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在句容市、丹陽市、丹徒區(qū)，可售面積分別為102.8萬㎡、91.4萬㎡、41.6萬㎡；出清周期分別為22.7個月、27.1個月、30.2個月。萬㎡月K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)鎮(zhèn)江企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1融創(chuàng)中國8.30159003545.222銀城國際控股7.25159872984.543上海愛家6.46103025136.274遠洋集團5.70107424495.315萬科5.37107404865.006句容市景泰新農(nóng)村建設有限公司4.8579725206.087中海宏洋4.30133652193.228新城控股3.7792913134.059中南置地3.22101312913.1810雅居樂3.20129632262.472024年(1-8月)鎮(zhèn)江企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1鎮(zhèn)江新通置業(yè)有限公司2.8238466237.332上海愛家6.46103025136.273句容市景泰新農(nóng)村建設有限公司4.8579725206.084遠洋集團5.70107424495.315融創(chuàng)中國8.30159003545.226萬科5.37107404865.007銀城國際控股7.25159872984.548新城控股3.7792913134.059碧桂園2.8574413163.8310中海宏洋4.30133652193.22K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月鎮(zhèn)江企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科0.537073760.752揚中市中揚紅星置業(yè)有限公司0.377548300.493上海明賢鵬企業(yè)管理有限公司0.377789380.474紅星地產(chǎn)0.286067490.465中海宏洋0.2611790160.226旭輝地產(chǎn)201901（香港）有限公司0.256990300.367上海愛家0.217857200.268新城控股0.207261220.279鳳凰股份0.1710736120.1610云陽集團0.158279130.182024年8月鎮(zhèn)江企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科0.537073760.752揚中市中揚紅星置業(yè)有限公司0.377548300.493上海明賢鵬企業(yè)管理有限公司0.377789380.474紅星地產(chǎn)0.286067490.465旭輝地產(chǎn)201901（香港）有限公司0.256990300.366新城控股0.207261220.277上海愛家0.217857200.268中海宏洋0.2611790160.229美的置業(yè)0.146975170.1910云陽集團0.158279130.18K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)鎮(zhèn)江新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1融創(chuàng)銀城·盛唐府71931.774495329416002153245潤州區(qū)2愛家尚城50424.784647439810850117127丹陽市3中?！ふ槿绺?1867.303120821213416147197丹陽市4萬科·翡翠公園41563.223134029013262108143潤州區(qū)5雅居樂新樂府31971.602466422612963109141京口區(qū)6臺北上上城31212.93345882819024123111句容市7華誠新村28208.7373343623384611845京口區(qū)8文昌雅苑28134.5535356295795712095句容市9匯鴻天悅24091.95104138723137120277京口區(qū)10云瀾尚庭23736.15249952139496117111丹陽市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)鎮(zhèn)江新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華誠新村28208.7373343623384611845京口區(qū)2愛家尚城50424.784647439810850117127丹陽市3融創(chuàng)銀城·盛唐府71931.774495329416002153245潤州區(qū)4文昌雅苑28134.5535356295795712095句容市5臺北上上城31212.93345882819024123111句容市6萬科·翡翠公園41563.223134029013262108143潤州區(qū)7中?！ふ槿绺?1867.303120821213416147197丹陽市8象山花園15240.2727787253548511060京口區(qū)9碧桂園鳳凰城19985.1327488239727011584句容市10榮珺里20189.70257781987832130102丹陽市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月鎮(zhèn)江新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1紅星·檀宮3680.594876307548163123揚中市2萬科金域藍灣2769.6745654960679357鎮(zhèn)江新區(qū)3中?！ふ槿绺?649.3222471611788140166丹陽市4旭輝·宸品2521.98360830698912084句容市5萬科·翡翠公園2505.34289227866210793潤州區(qū)6美瀾園1887.502022139333156145丹徒區(qū)7鳳凰和頤1726.4216081210739134144京口區(qū)8華都·幸福里1390.131688128234141116丹陽市9云瀾尚庭1378.021452129487121115丹陽市10美的君蘭悅1355.25194317697411480潤州區(qū)K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月鎮(zhèn)江新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1紅星·檀宮3680.594876307548163123揚中市2萬科金域藍灣2769.6745654960679357鎮(zhèn)江新區(qū)3旭輝·宸品2521.98360830698912084句容市4萬科·翡翠公園2505.34289227866210793潤州區(qū)5中海·臻如府2649.3222471611788140166丹陽市6美瀾園1887.502022139333156145丹徒區(qū)7美的君蘭悅1355.25194317697411480潤州區(qū)8華都·幸福里1390.131688128234141116丹陽市9鳳凰和頤1726.4216081210739134144京口區(qū)10新城·九里香畔1177.66158012745313298揚中市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息26#|在售16#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價紅星·鉑樾項目基本信息所處位置揚中市-三茅街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積61000m2占地面積380000m2容積率1.85綠化率30%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面124㎡)四居(建面145㎡)四居(建面159㎡)物業(yè)費1.60元/㎡·月停車位共880個機動停車位，車位配比約1:1物業(yè)公司江蘇帥煜物業(yè)服務有限公司揚中分公司項目特色品牌地產(chǎn),洋房首次開盤2017-03-07最近開盤2022-01-14累計成交面積169034m2可售面積--成交均價7548(2024-08)報價--拿地時間2018-12成交樓面價3136元/m2開發(fā)商揚中市中揚紅星置業(yè)有限公司K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月紅星·鉑樾成交量價走勢m2元/m2紅星·鉑樾分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)一房0-60104169103--------二房60-907162538935--------三房100-99999999380486348503787669837093四房120-9999999949775372798434534072397410五房180-9999999925249057--------K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖紅星·鉑樾_179㎡戶型_4室3廳2衛(wèi)1廚_179.0m2紅星·鉑樾_252㎡戶型_7室3廳4衛(wèi)1廚_260.0m2紅星·鉑樾_高層124㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2紅星·鉑樾_高層145㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_145.0m2紅星·鉑樾_115㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2紅星·鉑樾_88㎡戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息22#|在售21#|在售10#|在售11#|在售9#|在售20#|待售19#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價萬科金域藍灣項目基本信息所處位置鎮(zhèn)江新區(qū)-大港物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層,超高層,小高層建筑面積320000m2占地面積133100m2容積率2.41綠化率30%裝修標準毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面93㎡)三居(建面98㎡)物業(yè)費2.42元/㎡·月停車位2130（地上227，地下1903）物業(yè)公司南京萬科物業(yè)管理有限公司鎮(zhèn)江分公司項目特色品牌地產(chǎn),洋房首次開盤2018-10-06最近開盤2023-08-11累計成交面積299674m2可售面積--成交均價6067(2024-08)報價--拿地時間2012-05成交樓面價748元/m2開發(fā)商鎮(zhèn)江萬隆置業(yè)有限公司K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月萬科金域藍灣成交量價走勢m2元/m2萬科金域藍灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房80-12033729104681062541963505877三房80-140241425762966901331308865116166合計-275128673267021951850764646067K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖萬科金域藍灣_南區(qū)高層89平_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2萬科金域藍灣_南區(qū)高層93平_3室2廳1衛(wèi)1廚_93.0m2萬科金域藍灣_南區(qū)高層98平_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2萬科金域藍灣_洋房106平_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2萬科金域藍灣_洋房95平_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2萬科金域藍灣_洋房110平_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息10#|在售9#|在售12#|在售8#|在售6#|在售7#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價旭輝·宸品項目基本信息所處位置句容市-華陽鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積131674m2占地面積51739m2容積率1.99綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面105㎡)三居(建面125㎡)三居(建面141㎡)物業(yè)費1.65元/㎡·月停車位地上車位數(shù)81;地下車位數(shù)751物業(yè)公司上海永升物業(yè)管理有限公司鎮(zhèn)江分公司項目特色品牌地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開盤2021-03-28最近開盤2021-10-22累計成交面積91165m2可售面積--成交均價6989(2024-08)報價--拿地時間2019-05成交樓面價4047元/m2開發(fā)商句容市和煜實業(yè)有限公司K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月旭輝·宸品成交量價走勢m2元/m2旭輝·宸品分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房100-14038744682886968781389167003四房120-18034946483911662873995066953合計-7369116589951301655392276989K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖旭輝·宸品_125平_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2旭輝·宸品_141平_3室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m2旭輝·宸品_105平_3室2廳1衛(wèi)1廚_105.0m2K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月鎮(zhèn)江商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,鎮(zhèn)江商業(yè)成交均價為13061元/㎡，同比下跌14.3%。8月,鎮(zhèn)江商業(yè)成交均價為15873元/㎡，環(huán)比上漲13.9%，同比上漲0.4%。元/m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年鎮(zhèn)江市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，鎮(zhèn)江商業(yè)成交面積為29.5萬㎡，同比下降37.6%；商業(yè)成交套數(shù)為2168套，同比下降26.6%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，鎮(zhèn)江商業(yè)成交面積為3.80萬㎡，環(huán)比增長71.05%，同比下降46.36%；商業(yè)成交套數(shù)為303套，環(huán)比增長92.99%，同比下降27.51%。萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市11.7939.9160.50.194.9-74.8-62.4丹陽市4.8316.3-16.91.2232148.241.7京口區(qū)3.6412.336.71.231.552.21047.9丹徒區(qū)3.4411.6-67.50.061.6-75-22.6鎮(zhèn)江新區(qū)2.478.4-71.80.37.9-86.2-30.3揚中市1.916.55.20.215.5-42.794.2潤州區(qū)1.464.9-88.90.6316.5-72.5328.72024年1-8月鎮(zhèn)江市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,句容市、丹陽市、京口區(qū)等區(qū)域為鎮(zhèn)江商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交20.25萬㎡，占城市成交面積的68.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有句容市、京口區(qū)、揚中市等，同比分別增長160.5%、36.7%、5.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、丹徒區(qū)等，同比分別下降88.9%、71.8%、67.5%。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2018年-2024年鎮(zhèn)江市商業(yè)1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，鎮(zhèn)江商業(yè)月均新批上市面積為1.2萬㎡，同比增長147.4%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，鎮(zhèn)江商業(yè)新批上市面積為0.16萬㎡，環(huán)比下降61.89%，同比下降38.33%。萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月鎮(zhèn)江新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御東國際61564.893901133315781117185句容市2名都花苑21629.4022036699815319313丹徒區(qū)3義臺街21356.85113477318821155293句容市4三盛·璞悅觀邸17609.66113101211557093146丹陽市5如意江南城11515.90106854710778227245京口區(qū)6榮城藏龍御景11179.5050744122034124273丹陽市7融創(chuàng)銀城·盛唐府9647.915778661669788146潤州區(qū)8萬科金域藍灣8509.8932612626097125327鎮(zhèn)江新區(qū)9都市晴園8111.1515312595297260137京口區(qū)10光谷中心8039.2864928123838121005丹陽市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月鎮(zhèn)江新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御東國際61564.893901133315781117185句容市2名都花苑21629.4022036699815319313丹徒區(qū)3都市晴園8111.1515312595297260137京口區(qū)4浩達大樓5586.901285714346128575587句容市5義臺街21356.85113477318821155293句容市6三盛·璞悅觀邸17609.66113101211557093146丹陽市7句容城區(qū)商品博覽中心5060.3411264102449311050句容市8如意江南城11515.90106854710778227245京口區(qū)9智創(chuàng)科技園6317.8594244670423561579揚中市10光谷中心8039.2864928123838121005丹陽市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月鎮(zhèn)江市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,鎮(zhèn)江寫字樓成交均價為8660元/㎡，同比下跌33.4%。8月,鎮(zhèn)江商業(yè)成交均價為8185元/㎡，環(huán)比下跌24.7%，同比下跌32.1%。元/m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年鎮(zhèn)江市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，鎮(zhèn)江寫字樓成交面積為10.2萬㎡，同比下降50.9%；寫字樓成交套數(shù)為877套，同比下降57.6%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，鎮(zhèn)江寫字樓成交面積為1.30萬㎡，環(huán)比增長124.23%，同比增長31.78%；寫字樓成交套數(shù)為257套，環(huán)比增長289.39%，同比增長96.18%。萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市3.231.3104.80.043-70.6-72.9揚中市2.8527.9220.2--------丹陽市1.8518.1187.20.6348.3--1177.2京口區(qū)0.929-74.9--------丹徒區(qū)0.676.6-88.50.5844.483.3--鎮(zhèn)江新區(qū)0.545.3-420.032.3-89.6-90.8潤州區(qū)0.191.8-97.40.032566.3-42.72024年1-8月鎮(zhèn)江市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,句容市、揚中市、丹陽市等區(qū)域為鎮(zhèn)江寫字樓成交主力區(qū)域，共成交7.9萬㎡，占城市成交面積的77.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有揚中市、丹陽市、句容市等，同比分別增長220.2%、187.2%、104.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有潤州區(qū)、丹徒區(qū)、京口區(qū)等，同比分別下降97.4%、88.5%、74.9%。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年鎮(zhèn)江市寫字樓1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，鎮(zhèn)江寫字樓月均新批上市面積為1.7萬㎡，同比增長851.8%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月鎮(zhèn)江新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1智創(chuàng)科技園25254.0821241151189014161684揚中市2光谷中心14988.01105921614151662937丹陽市3恒運柒星苑9033.42517431746017253011京口區(qū)4經(jīng)緯大廈3629.153070351182188104鎮(zhèn)江新區(qū)5華府天地3133.2134756890165146丹徒區(qū)6金融科技廣場2268.78321677054459324揚中市7光明中小企業(yè)科創(chuàng)園2024.06358045654895506句容市8云時代中心1224.04769415916192306京口區(qū)9智匯科技中心857.48543215805272429京口區(qū)10南雄華庭668.061864135841864668丹陽市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月鎮(zhèn)江新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1智創(chuàng)科技園25254.0821241151189014161684揚中市2光谷中心14988.01105921614151662937丹陽市3恒運柒星苑9033.42517431746017253011京口區(qū)4光明中小企業(yè)科創(chuàng)園2024.06358045654895506句容市5華府天地3133.2134756890165146丹徒區(qū)6金融科技廣場2268.78321677054459324揚中市7經(jīng)緯大廈3629.153070351182188104鎮(zhèn)江新區(qū)8南雄華庭668.061864135841864668丹陽市9云時代中心1224.04769415916192306京口區(qū)10現(xiàn)代家紡城226.445801039035823揚中市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月鎮(zhèn)江土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地18125139.93150.445980.7商辦用地4--7.34--3285--工業(yè)用地11-42.179.23-39.82633.6其他用地65003.48-6.81479299.7各類用地3939.3229.9920.3301698.92024年1-8月鎮(zhèn)江土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地14180112.042064593-5.20--51.46190商辦用地4--16.66--2392--0--3.98--工業(yè)用地160101.1-23.9248-7.90.1-4.12.51-29.9其他用地5--2.28--1826--0--0.42--各類用地3985.7232.0737251599.80-0.758.37173.7K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，鎮(zhèn)江共推出各類用地規(guī)劃建筑面積229.99萬㎡，同比增長20.26%;成交規(guī)劃建筑面積232.07萬㎡，同比增長36.99%。2024年8月，鎮(zhèn)江共推出各類用地規(guī)劃建筑面積44.53萬㎡，同比下降26.44%;成交規(guī)劃建筑面積93.68萬㎡，同比增長163.55%。萬m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,鎮(zhèn)江成交樓面均價為2515元/㎡，同比上漲99.77%;平均溢價率為0.02%，較去年同期下降0.66個百分點;各類用地出讓金達58.37億元，同比增長173.67%。2024年8月,鎮(zhèn)江成交樓面均價為4301元/㎡,同比上漲32.07%;平均溢價率為0.03%;各類用地出讓金達40.29億元,同比增長248.07%。元/m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月鎮(zhèn)江各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)京口區(qū)141877-1310161935-430--潤州區(qū)11910388902743242060-1丹徒區(qū)1412504411424597560--K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，鎮(zhèn)江共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積139.93萬㎡，同比增長150.43%;成交規(guī)劃建筑面積112.04萬㎡，同比增長206.02%。2024年8月，鎮(zhèn)江共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積27.89萬㎡，同比下降39.11%;成交規(guī)劃建筑面積78.84萬㎡，同比增長197.02%。萬m2%2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,鎮(zhèn)江成交樓面均價為4593元/㎡，同比下跌5.24%;平均溢價率為0.02%;住宅用地出讓金達51.46億元，同比增長189.98%。2024年8月,鎮(zhèn)江成交樓面均價為5045元/㎡,同比上漲18.11%;平均溢價率為0.03%;住宅用地出讓金達39.77億元,同比增長250.82%。元/m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月鎮(zhèn)江各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)潤州區(qū)9687288643555562-60--丹徒區(qū)6531--26--3216--0--京口區(qū)3322-3522-33406-180--K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，鎮(zhèn)江共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積7.34萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積16.66萬㎡。2024年8月，鎮(zhèn)江共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.66萬㎡萬m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,鎮(zhèn)江成交樓面均價為2392元/㎡;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達3.98億元。元/m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月鎮(zhèn)江各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)潤州區(qū)--1----13--2100--0--丹徒區(qū)437--4--3419--0--K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月鎮(zhèn)江各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1金山湖北B01地塊（R2402）潤州區(qū)156612101797.865000鎮(zhèn)江潤文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2柳城路以西地塊（G2402）潤州區(qū)16064875504.5647000鎮(zhèn)江寧宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3鳳凰家園北1號地塊（G2404）潤州區(qū)11482674694.3165050鎮(zhèn)江高新地產(chǎn)有限公司4一泉村地塊（R2403）潤州區(qū)7210238033.8152750鎮(zhèn)江宜住房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司5耀金東路以北地塊（G2401）潤州區(qū)7325735895.9349000鎮(zhèn)江鑫達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6揚子江路以南地塊京口區(qū)10701434030.4531800江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責任公司7環(huán)山路東側2號地塊潤州區(qū)626253006048000鎮(zhèn)江嘉城置業(yè)有限公司8官塘橋路以東地塊潤州區(qū)12975727248.9721000鎮(zhèn)江市紅星土地整理開發(fā)有限公司9蔡巷3號地塊丹徒區(qū)7582326462.2334900鎮(zhèn)江耀遠置業(yè)有限公司10煙墩山路以西地塊（X2403）京口區(qū)7445823826.5632000江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責任公司K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月鎮(zhèn)江住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1金山湖北B01地塊（R2402）潤州區(qū)156612101797.865000鎮(zhèn)江潤文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2柳城路以西地塊（G2402）潤州區(qū)16064875504.5647000鎮(zhèn)江寧宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3鳳凰家園北1號地塊（G2404）潤州區(qū)11482674694.3165050鎮(zhèn)江高新地產(chǎn)有限公司4一泉村地塊（R2403）潤州區(qū)7210238033.8152750鎮(zhèn)江宜住房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司5耀金東路以北地塊（G2401）潤州區(qū)7325735895.9349000鎮(zhèn)江鑫達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6揚子江路以南地塊京口區(qū)10701434030.4531800江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責任公司7環(huán)山路東側2號地塊潤州區(qū)626253006048000鎮(zhèn)江嘉城置業(yè)有限公司8官塘橋路以東地塊潤州區(qū)12975727248.9721000鎮(zhèn)江市紅星土地整理開發(fā)有限公司9蔡巷3號地塊丹徒區(qū)7582326462.2334900鎮(zhèn)江耀遠置業(yè)有限公司10煙墩山路以西地塊（X2403）京口區(qū)7445823826.5632000江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責任公司K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月鎮(zhèn)江住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1金山湖北B01地塊（R2402）潤州區(qū)156612101797.865000鎮(zhèn)江潤文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2柳城路以西地塊（G2402）潤州區(qū)16064875504.5647000鎮(zhèn)江寧宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3鳳凰家園北1號地塊（G2404）潤州區(qū)11482674694.3165050鎮(zhèn)江高新地產(chǎn)有限公司4一泉村地塊（R2403）潤州區(qū)7210238033.8152750鎮(zhèn)江宜住房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司5耀金東路以北地塊（G2401）潤州區(qū)7325735895.9349000鎮(zhèn)江鑫達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6揚子江路以南地塊京口區(qū)10701434030.4531800江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責任公司7環(huán)山路東側2號地塊潤州區(qū)626253006048000鎮(zhèn)江嘉城置業(yè)有限公司8蔡巷3號地塊丹徒區(qū)7582326462.2334900鎮(zhèn)江耀遠置業(yè)有限公司9煙墩山路以西地塊（X2403）京口區(qū)7445823826.5632000江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責任公司10蔡巷4號地塊丹徒區(qū)5642019690.5834900鎮(zhèn)江市利源開發(fā)建設有限公司K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月鎮(zhèn)江住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1鳳凰家園北1號地塊（G2404）潤州區(qū)11482674694.3165050鎮(zhèn)江高新地產(chǎn)有限公司2金山湖北B01地塊（R2402）潤州區(qū)156612101797.865000鎮(zhèn)江潤文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3一泉村地塊（R2403）潤州區(qū)7210238033.8152750鎮(zhèn)江宜住房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司4耀金東路以北地塊（G2401）潤州區(qū)7325735895.9349000鎮(zhèn)江鑫達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5環(huán)山路東側2號地塊潤州區(qū)626253006048000鎮(zhèn)江嘉城置業(yè)有限公司6柳城路以西地塊（G2402）潤州區(qū)16064875504.5647000鎮(zhèn)江寧宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7米廣路以北地塊（D2407）丹