2024年個(gè)體門面房租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)體門面房租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同終止及解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.法律適用及合同效力13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2法定地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2法定地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物描述2.1租賃物：位于____________________的門面房，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀如下：____________________（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。3.租賃期限3.1租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年。4.租金及支付方式4.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。4.2承租方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：5.1.1每滿________年，租金上調(diào)________%。5.1.2租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。7.維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等大修和必要的維護(hù)保養(yǎng)。7.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小維護(hù)，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。7.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按現(xiàn)狀交還出租方，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期間內(nèi)投?；痣U(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。9.合同終止及解除9.1租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方。9.2如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。9.3如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知承租方，并支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及合同效力12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。14.附件14.1本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、承租方經(jīng)營(yíng)許可證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件三：承租方經(jīng)營(yíng)許可證附件四：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件五：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物現(xiàn)狀照片：應(yīng)清晰反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對(duì)租賃物享有合法產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.承租方經(jīng)營(yíng)許可證：承租方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的許可證或資質(zhì)證書，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)許可證等。4.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告：證明租賃物結(jié)構(gòu)安全狀況的報(bào)告，由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。5.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。6.保險(xiǎn)單副本：承租方投保的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)單的副本，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。3.承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定維修租賃物。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為違約金。2.承租方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)________________元的違約金。3.承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。4.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)________________元的違約金。5.出租方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，則每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。如承租方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方出租給承租方的門面房。2.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物投保的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。6.維修費(fèi)用：指維修租賃物所需的費(fèi)用。7.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決的途徑。1.租賃物：指本合同約定的出租方出租給承租方的門面房，位于____________________。2.租金：承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，每平方米每月人民幣_(tái)_______元。3.租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日。4.違約金：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為違約金。5.保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按