2024年度房地產(chǎn)建設(shè)施工協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)建設(shè)施工協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及資質(zhì)1.2乙方（施工單位）名稱及資質(zhì)1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱及資質(zhì)第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條施工期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3施工周期及階段性目標(biāo)第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量等級(jí)4.2施工材料及設(shè)備要求4.3施工工藝及技術(shù)要求4.4質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序第五條施工費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)款5.2預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例5.3付款時(shí)間及條件5.4價(jià)款調(diào)整條件及方法5.5違約金計(jì)算及支付方式第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全管理措施6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)6.3施工環(huán)保要求6.4安全事故處理及責(zé)任劃分第七條變更及調(diào)整7.1合同變更條件7.2變更程序及審批7.3變更費(fèi)用及責(zé)任劃分第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)9.3法律適用第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理第十三條附則13.1合同的生效、修改和廢止13.2合同附件13.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方約定的監(jiān)督職責(zé)14.3合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：資質(zhì)證書編號(hào)：法定代表人是：X1.2乙方（施工單位）名稱：X建筑安裝工程有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：資質(zhì)證書編號(hào)：法定代表人是：X1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱：X建設(shè)監(jiān)理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：資質(zhì)證書編號(hào)：法定代表人是：X第二條工程概述2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、幼兒園、會(huì)所等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、綠化工程、道路工程等2.5工程預(yù)算：工程總價(jià)款為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬(wàn)元整），具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條施工期限3.1工程開工日期：本合同簽訂后30日內(nèi)3.2工程竣工日期：按照合同約定工期計(jì)算，自工程開工之日起個(gè)月3.3施工周期及階段性目標(biāo)：具體施工周期及階段性目標(biāo)詳見(jiàn)附件《施工計(jì)劃》第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量等級(jí)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)4.2施工材料及設(shè)備要求：詳見(jiàn)附件《材料及設(shè)備要求》4.3施工工藝及技術(shù)要求：詳見(jiàn)附件《施工工藝及技術(shù)要求》4.4質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)附件《質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序》第五條施工費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)款：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬(wàn)元整）5.2預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例：預(yù)付款為工程總價(jià)款的30%，進(jìn)度款支付比例為已完成工程量的70%5.3付款時(shí)間及條件：預(yù)付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，進(jìn)度款在每月20日前根據(jù)工程進(jìn)度支付5.4價(jià)款調(diào)整條件及方法：工程總價(jià)款根據(jù)合同約定的工程變更、工程量增減等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方法詳見(jiàn)附件《價(jià)款調(diào)整辦法》5.5違約金計(jì)算及支付方式：違約金按照合同總價(jià)款的1%計(jì)算，具體計(jì)算及支付方式詳見(jiàn)附件《違約金計(jì)算及支付方式》第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全管理措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的圍擋、警示標(biāo)志、安全通道等6.3施工環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，包括但不限于廢水、廢渣、噪聲、揚(yáng)塵等污染防治6.4安全事故處理及責(zé)任劃分：安全事故的處理及責(zé)任劃分按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體事項(xiàng)詳見(jiàn)附件《安全事故處理及責(zé)任劃分》第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的乙方損失；2）未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）其他違反合同約定的行為。8.2乙方違約責(zé)任：1）未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失；2）使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任；3）其他違反合同約定的行為。8.3丙方違約責(zé)任：1）未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）未及時(shí)處理工程變更、質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）其他違反合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：1）工程竣工并驗(yàn)收合格；2）雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3）其他符合合同約定的終止條件。10.3解除和終止后的處理事項(xiàng)：1）雙方按照合同約定辦理工程結(jié)算；2）乙方按照甲方要求撤出施工場(chǎng)地；3）雙方解決合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同的生效、修改和廢止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.2合同附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1）合同履行過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制；2）工程驗(yàn)收、交付及保修事項(xiàng)；3）合同履行過(guò)程中的變更和調(diào)整。14.2丙方約定的監(jiān)督職責(zé)：1）監(jiān)督乙方按照合同約定履行施工義務(wù)；2）檢查乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全問(wèn)題，并提出整改要求；3）審核乙方提交的工程進(jìn)度、工程量報(bào)告。14.3合同的保管和復(fù)制：雙方均應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《施工計(jì)劃》詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含工程的開竣工日期、施工周期及階段性目標(biāo)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件二：《材料及設(shè)備要求》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出施工過(guò)程中所需的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求。附件三：《施工工藝及技術(shù)要求》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的工藝流程、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量控制措施等。附件四：《質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序》詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定工程質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法及驗(yàn)收流程。附件五：《價(jià)款調(diào)整辦法》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明工程總價(jià)款的調(diào)整條件、方法及支付比例。附件六：《違約金計(jì)算及支付方式》詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定違約金的計(jì)算方法、支付方式及違約行為的具體情形。附件七：《安全事故處理及責(zé)任劃分》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)闡述安全事故的處理流程、責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件八：《材料合格證》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方提供的材料、設(shè)備的合格證明文件。附件九：《施工圖紙》詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含工程的所有施工圖紙，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。附件十：《工程變更協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄工程合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的變更事項(xiàng)。附件十一：《進(jìn)度報(bào)告》詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于乙方定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度及完成情況。附件十二：《質(zhì)量報(bào)告》詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于乙方定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量控制情況。附件十三：《安全報(bào)告》詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于乙方定期向甲方報(bào)告施工現(xiàn)場(chǎng)安全情況。附件十四：《保修條款》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明工程保修的范圍、期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備。5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。6.丙方未及時(shí)處理工程變更、質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計(jì)算：違約金為未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算，按日追加違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，則乙方有權(quán)按預(yù)付款的1%計(jì)算違約金，并自應(yīng)支付之日起按日追加。3.丙方違約金計(jì)算：違約金為未履行監(jiān)理職責(zé)的合同總價(jià)款的1%計(jì)算。示例：若丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，則甲方有權(quán)按合同總價(jià)款的1%計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)