2024年文山場地出租標準協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文山場地出租標準協(xié)議版本合同目錄一覽第一條場地出租協(xié)議1.1場地概述1.2出租方與承租方的基本信息1.3場地使用范圍1.4租賃期限1.5租賃費用1.6租金支付方式1.7場地維護與保養(yǎng)1.8保險責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式第二條場地使用條件2.1承租方的使用目的2.2承租方的使用要求2.3出租方的監(jiān)督權(quán)2.4禁止用途第三條租賃期間的權(quán)益保障3.1承租方的權(quán)益3.2出租方的權(quán)益3.3第三方權(quán)益的處理第四條場地設(shè)施與設(shè)備4.1場地現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備4.2設(shè)施與設(shè)備的維護保養(yǎng)4.3設(shè)施與設(shè)備的更新改造第五條安全管理5.1場地安全管理責(zé)任5.2承租方的安全管理責(zé)任5.3安全檢查與整改第六條環(huán)境保護6.1環(huán)境保護責(zé)任6.2承租方的環(huán)保要求6.3環(huán)保檢查與整改第七條變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除合同的程序第八條繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同繼承的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件8.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第九條不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1場地出租方的特殊規(guī)定13.2承租方的特殊規(guī)定第十四條附件14.1場地出租協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：第一條場地出租協(xié)議1.1場地概述1.2出租方與承租方的基本信息出租方：名錄：（出租方全稱）地址：（出租方詳細地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話）承租方：名錄：（承租方全稱）地址：（承租方詳細地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話）1.3場地使用范圍承租方同意按照本合同約定的范圍和用途使用場地，并不得擅自改變場地用途。場地使用范圍包括但不限于：（具體使用范圍列舉）。1.4租賃期限本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.5租賃費用承租方同意按照本合同約定的租金標準和支付方式向出租方支付租金。租金標準為（租金金額）元/（租賃期限單位，如月、年等）。租金支付方式為（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.6租金支付方式承租方應(yīng)按（支付周期，如每月、每季度等）支付租金，支付日期為租賃期限內(nèi)每（支付周期單位，如月、季度等）的（支付日期，如15日、月底等）。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金總額的（逾期違約金比例）作為違約金。1.7場地維護與保養(yǎng)出租方負責(zé)場地的基本維護與保養(yǎng)，并確保場地在租賃期間符合約定的使用條件。承租方應(yīng)合理使用場地，并按照出租方的要求負責(zé)場地的局部維護與保養(yǎng)。1.8保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理與場地使用相關(guān)的各類保險，包括但不限于：（險種名稱列舉）。保險費用由承租方承擔(dān)。1.9違約責(zé)任違反本合同的任何一方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，損失計算方式如下：（損失計算方式說明）。1.10爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（爭議解決機構(gòu)名稱，如仲裁委員會、人民法院等）解決。第二條場地使用條件2.1承租方的使用目的承租方保證其使用場地的目的符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并確保使用過程中不會對場地造成重大損害。2.2承租方的使用要求承租方應(yīng)按照約定合理使用場地，并遵守出租方提供的場地使用規(guī)范和要求。2.3出租方的監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對承租方的場地使用情況進行監(jiān)督，確保承租方的使用目的和使用要求符合本合同約定。2.4禁止用途第三條租賃期間的權(quán)益保障3.1承租方的權(quán)益承租方在租賃期間享有正常使用場地的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)合同約定享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。3.2出租方的權(quán)益出租方在租賃期間享有收取租金、監(jiān)督承租方場地使用情況等權(quán)利。3.3第三方權(quán)益的處理如租賃期間場地上發(fā)生第三方權(quán)益糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。第四條場地設(shè)施與設(shè)備4.1場地現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備場地現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。4.2設(shè)施與設(shè)備的維護保養(yǎng)出租方負責(zé)對場地現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，并確保設(shè)施與設(shè)備在租賃期間正常運行。4.3設(shè)施與設(shè)備的更新改造如租賃期間需要對場地現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備進行更新改造，雙方可協(xié)商確定更新改造方案及費用承擔(dān)方式。第五條安全管理5.1場地安全管理責(zé)任出租方負責(zé)場地的安全管理，確保場地在租賃期間符合消防安全、安全生產(chǎn)等相關(guān)第八條繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同繼承的條件本合同的有效期為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。除非合同另有約定，合同期滿后，承租方不得繼承或轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件承租方同意，除非得到出租方的書面同意，承租方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序如承租方依法可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，承租方應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)證明文件。出租方在收到轉(zhuǎn)讓通知后（答復(fù)期限）內(nèi)未表示反對的，視為出租方對轉(zhuǎn)讓的同意。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如強制性停業(yè)整頓等）。9.2不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在（通知期限）內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后（恢復(fù)經(jīng)營期限）內(nèi)恢復(fù)履行本合同。9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（爭議解決機構(gòu)名稱，如仲裁委員會、人民法院等）解決。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此所遭受的損失。11.2承租方的違約責(zé)任承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此所遭受的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1場地出租方的特殊規(guī)定（列舉出租方的特殊規(guī)定，如禁止噪音污染、不得擅自搭建臨時建筑等）13.2承租方的特殊規(guī)定（列舉承租方的特殊規(guī)定，如不得在場地內(nèi)進行危險活動、不得改變場地外觀等）第十四條附件14.1場地出租協(xié)議附件清單（附件清單應(yīng)詳細列明場地出租協(xié)議的附件內(nèi)容，如場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單詳細列出場地現(xiàn)有的設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：場地平面圖提供場地的詳細平面圖，標注出各種設(shè)施設(shè)備的位置、承租方使用區(qū)域等。附件三：租賃費用明細表詳細列出租金的計算方式、租金支付時間表、租金支付方式等。附件四：保險單據(jù)提供承租方購買的保險單據(jù)，包括但不限于保險的險種、保險金額、保險期限等。附件五：場地使用規(guī)范和要求詳細列出場地使用的規(guī)范和要求，包括但不限于噪音限制、垃圾處理、安全管理等。附件六：合同續(xù)簽申請表用于承租方在租賃期滿后申請續(xù)簽的表格。附件七：爭議解決方式確認書確認雙方選擇的爭議解決方式，包括但不限于仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用場地。3.出租方未按約定提供設(shè)施與設(shè)備。4.出租方未按約定維護與保養(yǎng)場地設(shè)施與設(shè)備。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約方的違約行為給雙方造成損失的，損失計算方式如下：損失金額=直接損失金額+間接損失金額。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付應(yīng)付租金總額的逾期違約金作為賠償。如果承租方未按約定使用場地，出租方可以要求承租方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如強制性停業(yè)整頓等）。2