2024年經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同范本

?2024年經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑總面積為：____平方米，套內(nèi)面積為：____平方米，分?jǐn)偯娣e為：____平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為：____，共有____層。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）剩余房款人民幣￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證該房屋在交付乙方時，符合國家規(guī)定的居住條件。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日房款總額的____%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。六、爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.該房屋的房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)審查甲方的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題引起的爭議。2.房屋交付條件：確保房屋交付時符合國家規(guī)定的居住條件。解決辦法：在合同中明確房屋交付的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并約定驗收程序。法律名詞解釋：居住條件：指房屋滿足居住功能所必需的基本條件，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。3.支付方式及時間：明確房款支付方式、時間及逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：合同中詳細(xì)約定支付時間節(jié)點(diǎn)，違約責(zé)任及違約金計算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)辦理的時間、費(fèi)用承擔(dān)等。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。5.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的解決方式。解決辦法：合同中約定優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。6.合同效力：確保合同符合法律規(guī)定，具有法律效力。解決辦法：合同應(yīng)由雙方自愿簽訂，內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。法律名詞解釋：法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有約束力的狀態(tài)。1.場合：如果買家是首次購房，可能對購房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在過戶過程中，提供必要的購房指導(dǎo)和幫助，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。補(bǔ)充條款1：甲方應(yīng)在房屋過戶期間，為乙方提供購房流程咨詢及必要協(xié)助，包括但不限于陪同辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：賣方需要時間尋找新住處，需要延遲交房。補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊情況需要延遲交房，應(yīng)至少提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方協(xié)商確定新的交房日期。補(bǔ)充條款2：若甲方因客觀原因需延遲交付房屋，須提前一個月通知乙方，并在取得乙方同意后，雙方另行約定交房日期。3.場合：買方需要貸款購房，但貸款尚未批準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無法按時支付房款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款3：乙方如因貸款事宜導(dǎo)致無法按時支付房款，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，乙方需盡快完成貸款申請流程。附件列表：1.房屋的房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件（確保是最新的證件）。2.甲方身份證復(fù)印件（用來確認(rèn)賣方身份）。