2024年鋪面出租合同1000字模板

?2024年鋪面出租合同1000字模板合同編號：____________一、鋪面基本信息1.1甲方出租的鋪面位于_______（具體地址），鋪面面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述鋪面擁有完全的處分權(quán)，且該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元，大寫：_______元整。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______四、押金4.1為保證甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用鋪面。（2）甲方應(yīng)負責(zé)維修鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共部分。（3）甲方有權(quán)對乙方使用鋪面情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用鋪面。（2）乙方應(yīng)按甲方要求合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，造成嚴重后果的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供鋪面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方對鋪面擁有合法的出租權(quán)利，無權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃開始與結(jié)束的具體日期，注意續(xù)租條款的約定。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時間，確保租金的按時支付。4.押金條款：合理設(shè)定押金金額，并約定押金的退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分出租方與承租方的維修責(zé)任范圍，避免糾紛。6.合同變更與解除：約定變更、解除合同的條件和程序，保障雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方的懲罰措施。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：權(quán)屬問題：在簽訂合同前，進行權(quán)屬調(diào)查，確保出租方有權(quán)出租。租賃期限：在合同中明確約定租賃期限，對續(xù)租條款進行細化。租金支付：制定詳細的租金支付計劃，并通過書面形式確認。押金退還：在合同中詳細規(guī)定押金的退還條件和流程。維修責(zé)任：在合同中明確雙方的維修責(zé)任，減少糾紛。合同變更與解除：制定書面變更、解除合同的標準流程。違約責(zé)任：設(shè)立合理的違約金標準，保障守約方的利益。爭議解決：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過訴訟解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有鋪面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其鋪面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃鋪面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的糾紛。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：鋪面用于餐飲業(yè)特殊條款：“乙方在使用該鋪面進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)采取有效措施降低噪音和油煙排放，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。如因此造成投訴或處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。”場合二：鋪面裝修特殊條款：如果乙方需要對鋪面進行裝修，可以補充：“乙方在租賃期間如需對鋪面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得損壞鋪面主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負責(zé)將鋪面恢復(fù)原狀。”場合三：節(jié)假日營業(yè)特殊條款：若乙方在節(jié)假日需要營業(yè)，可以添加：“乙方因經(jīng)營需要，在法定節(jié)假日需正常營業(yè)的，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取適當?shù)陌踩胧！备郊斜恚?.鋪面的平面圖：這個是必須的，方便我們了解鋪面的大小和布局。2.鋪面的產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，確保出租方真的有權(quán)利把這個鋪面租給我們。3.裝修方案（如果有裝修需求）：這個是為了讓出租方知道我們打算怎么裝修，也避免以后因為裝修產(chǎn)生糾紛