2024年房產(chǎn)委托協(xié)議

?2024年房產(chǎn)委托協(xié)議合同編號：____________甲方（委托方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條委托事項（1）代為尋找合適的購房人；（2）代為辦理房產(chǎn)過戶、抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)；（3）代為收取房款及辦理房款結(jié)算事宜；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事項。1.2甲方應(yīng)保證其對委托房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃、查封、抵押等情況。第二條委托期限2.1本協(xié)議委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定全面、誠信地履行代理職責(zé)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理委托事項所需的全部文件資料，并對所提供資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議約定辦理委托事項，維護甲方的合法權(quán)益。4.3乙方在代理過程中，應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，確保房產(chǎn)交易安全。4.4乙方不得泄露在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私。第五條代理費用及支付方式5.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，代理費用為房產(chǎn)成交價的____%（具體比例雙方約定）。5.2代理費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____日內(nèi)支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的____%。6.2乙方在代理過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：________________年__月__日乙方（簽名/蓋章）：________________年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實、合法，核實身份證信息。2.明確委托事項的具體內(nèi)容，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意委托期限的約定，確保在有效期內(nèi)完成相關(guān)事宜。4.甲方需保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，避免因房產(chǎn)問題導(dǎo)致合同無法履行。5.雙方應(yīng)明確代理費用的計算方式和支付時間，防止費用糾紛。6.約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以備不時之需。7.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的個人信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.在合同中詳細(xì)列舉委托事項，雙方確認(rèn)無誤后簽署。3.設(shè)定合理的委托期限，并根據(jù)實際情況適時調(diào)整。4.甲方在委托前應(yīng)解決房產(chǎn)的所有權(quán)問題，確保無權(quán)屬爭議。5.明確代理費用的支付條件和時間，必要時可設(shè)定分期支付條款。6.在合同中明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。7.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人代為處理某項事務(wù)的一方，在合同中稱為甲方。受托方：指接受委托方的授權(quán)，代為處理委托事務(wù)的另一方，在合同中稱為乙方。所有權(quán)的瑕疵：指影響或可能影響房產(chǎn)所有權(quán)完整性的問題，如抵押、查封等。代理費用：指受托方為完成委托事務(wù)而向委托方收取的費用。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：甲方需要將房產(chǎn)委托給乙方進行出售，但房產(chǎn)內(nèi)尚有租客補充條款：考慮到房產(chǎn)內(nèi)目前有租客居住，甲乙雙方特此約定如下：乙方在代理銷售過程中，應(yīng)確保租客的合法權(quán)益不受侵害。如房產(chǎn)在委托期間內(nèi)成交，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的退租事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場合二：甲方希望乙方在特定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易補充條款：甲方希望乙方能在____年__月__日前完成房產(chǎn)交易，因此，甲乙雙方同意，若乙方在約定時間內(nèi)未能完成交易，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。場景一：如果你的房子現(xiàn)在還有人租著，但是你又想賣掉這套房子，那就得和中介說清楚，得保證租房的人的權(quán)利不受影響。如果房子在中介幫忙賣的時候成交了，那你就得負(fù)責(zé)把租房的事情搞定。場景二：如果你希望中介能在一定的時間內(nèi)幫你把房子賣出去，那就得在合同里說好。如果中介沒能在約定的時間內(nèi)完成任務(wù)，那你有權(quán)利取消合同，并且讓中介把已經(jīng)收的錢退給你。附件列表：1.附件一：甲方身份證復(fù)印件2.附件二：乙方身份證復(fù)印件3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片（如有租客，需包含租客居住情況）