2024年個(gè)人租房證明書

?2024年個(gè)人租房證明書合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受影響的一方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核實(shí)身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，避免后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，注意合同續(xù)簽和租金調(diào)整條款。4.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.設(shè)定合理的保證金金額，并明確退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的損壞。7.規(guī)定提前解除合同的條件和程序。8.明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，確保各項(xiàng)條款公平合理。2.在簽訂合同前，雙方充分溝通，確保理解并接受合同內(nèi)容。3.簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，確保合同的法律效力。4.保留合同副本，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：甲方：指出租房屋的所有權(quán)人，即出租方。乙方：指租賃房屋的使用方，即承租方。租賃期限：指租賃合同的有效期間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的押金。使用不當(dāng)：指承租方在使用房屋過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。協(xié)商解決：指合同糾紛雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議。訴訟：指合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的司法程序。1.如果租客是有小孩的家庭，可能會(huì)需要更多的安全考慮。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方同意在租賃期間為窗戶安裝安全防護(hù)設(shè)施，并在租賃期開始前完成。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)景一：有小孩家庭補(bǔ)充條款：房間內(nèi)的電器設(shè)備應(yīng)適合兒童使用，甲方負(fù)責(zé)確保所有電器設(shè)備的安全性。場(chǎng)景二：養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得損害房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。場(chǎng)景三：工作需要晚歸補(bǔ)充條款：由于乙方工作特殊性，甲方同意乙方晚歸不受一般物業(yè)管理規(guī)定限制，但乙方需保持安靜，不影響鄰居。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單要包括所有的家具、電器和其他設(shè)備，確保雙方都清楚房屋內(nèi)的物品。2.寵物照片及疫苗接種證明（如果適用）：針對(duì)養(yǎng)寵物的家庭，需要提供這些證明寵物的健康。3.房屋安全檢查報(bào)告：特別是有小孩的家庭，這個(gè)報(bào)告能證明房屋的安全性。當(dāng)我們有這些特殊需求時(shí)，合同就像是個(gè)“定制衣服”，