2024年簡短個人門面房出租合同

?2024年簡短個人門面房出租合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面房符合我國有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：__________________________。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：__________________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件，如有損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門面房。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租的門面房具備合法出租的條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、符合安全標(biāo)準(zhǔn)等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金的數(shù)額和退還條件，避免糾紛。5.規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.明確合同變更或解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任，保障合同的執(zhí)行力。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.合同條款應(yīng)詳細(xì)、明確，避免含糊其辭。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時書面協(xié)議。4.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋租賃給承租人使用的期限。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：門面房用于餐飲業(yè)特殊條款補(bǔ)充：“鑒于乙方將門面房用于餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行合理的裝修和安裝必要的餐飲設(shè)備。同時，乙方需確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音和油煙，不影響周圍環(huán)境和居民生活。如因此產(chǎn)生投訴或賠償，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”場合二：門面房需要裝修特殊條款補(bǔ)充：“乙方在租賃期間如需對門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金?！睉?yīng)用場合與附件列表：1.餐飲業(yè)使用：餐飲業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件環(huán)保部門批準(zhǔn)的油煙排放證明附件：1.房屋平面圖：就是門面房的結(jié)構(gòu)圖，方便乙方了解和規(guī)劃空間。2.裝修方案：乙方打算怎么裝修，得有個計(jì)劃給甲方看看。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的經(jīng)營資質(zhì)，也讓甲方更放心。場景一：補(bǔ)充條款：如果乙方要搞個大裝修，得先跟甲方打個招呼，同意了才能動工。場景二：補(bǔ)充條款：乙方用完了門面房，得把它恢復(fù)成原來的樣子，不然甲