2024年門面房租賃合同

?2024年門面房租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面房基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的門面房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，大寫：____元整。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號(hào)：_______3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)無損壞后，將乙方已支付的押金無息退還。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證出租的門面房符合租賃用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用。（2）甲方負(fù)責(zé)維修門面房主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，確保正常使用。（3）甲方有權(quán)對乙方使用門面房情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房。（2）乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)的裝修及設(shè)施維護(hù)，合理保管好自己的財(cái)物。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付門面房或乙方未按約定時(shí)間支付租金，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的門面房地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用權(quán)限等。5.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的數(shù)額，以保障合同的履行。6.確定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用和維護(hù)門面房。5.發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)依據(jù)合同要求違約方支付違約金。6.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再通過法律途徑解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：如果乙方是開餐飲店的補(bǔ)充條款：考慮到乙方經(jīng)營餐飲的特殊性，甲方同意乙方在店鋪內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備，但乙方必須確保消防安全，并定期進(jìn)行設(shè)備檢查。場合二：乙方需要裝修門面房補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場合三：乙方需要延長營業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，需延長營業(yè)時(shí)間的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得周邊商戶和社區(qū)居民的同意，不得影響周圍環(huán)境。附件列表：1.門面房平面圖：這個(gè)圖紙可以幫助乙方更好地了解店鋪布局。2.裝修方案：如果是需要裝修的情況，乙方的裝修方案就需要附在合同后面。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方需要提供自己的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明合法經(jīng)營。店鋪的大頭照（平面圖）：這樣你就能清楚地知道你的店鋪長啥樣。裝修計(jì)劃書：如果你打算把店鋪打扮得美美噠，那就得有個(gè)計(jì)劃。開店的小本本復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照）：這個(gè)得有，證明你是正規(guī)軍。場景一：如果乙方是個(gè)餐館老板，合同里可以加一句：“甲方同意乙方在店里裝個(gè)大廚房，但得保證安全，別著