2024年房地產(chǎn)建設(shè)工程施工裝修協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)建設(shè)工程施工裝修協(xié)議合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、景觀等施工內(nèi)容。1.4工程面積：__________平方米1.5工程造價：__________元（大寫：____________________元整）二、合同工期2.1本工程合同工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、合同價款及支付方式3.1合同價款為人民幣______元（大寫：____________________元整），乙方在合同期內(nèi)按照甲方要求和工程進(jìn)度完成施工任務(wù)。3.2甲方支付乙方合同價款的方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度向甲方申請支付進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到乙方申請后______天內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后______天內(nèi)完成審核并支付剩余合同價款。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗收：（1）隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)在隱蔽工程完成后及時通知甲方驗收，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織驗收；（2）分部分項工程驗收：乙方應(yīng)按工程進(jìn)度及時向甲方提出驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后______天內(nèi)組織驗收；（3）竣工驗收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后______天內(nèi)組織竣工驗收。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供完整的施工圖紙、技術(shù)資料及施工場地；（2）辦理施工所需的各項手續(xù)；（3）按照合同約定支付合同價款；（4）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；（5）及時組織工程驗收。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工；（2）確保施工安全和工程質(zhì)量；（3）按時完成合同約定的工程內(nèi)容；（4）接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查；（5）對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價款的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付完畢合同價款之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意合同工期的明確性，避免因工期延誤產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定開工日期和竣工日期，并對可能影響工期的因素進(jìn)行預(yù)判和約定。法律名詞解釋：工期：指合同約定的完成工程建設(shè)的期限。2.注意合同價款的支付方式和時間，防止支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算的支付比例和時間，確保按約定履行支付義務(wù)。法律名詞解釋：預(yù)付款：指在合同履行前，發(fā)包方預(yù)先支付給承包方的一部分合同價款。進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度，發(fā)包方支付給承包方的部分合同價款?？⒐そY(jié)算：指工程完工后，根據(jù)實際完成的工程量進(jìn)行的最終價款結(jié)算。3.注意工程質(zhì)量的保證，避免質(zhì)量不合格導(dǎo)致的返工和糾紛。解決辦法：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定質(zhì)量檢查和驗收的程序，確保工程質(zhì)量。法律名詞解釋：隱蔽工程：指在施工過程中被后續(xù)施工所覆蓋的分項工程，無法在后續(xù)檢查中直觀檢查的工程部分。4.注意明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不明確引起的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的快速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)（如工程所在地法院）。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或不能如期履行。1.特殊場合：如果工程地點(diǎn)在風(fēng)景區(qū)或者生態(tài)保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，需嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)周邊環(huán)境，不得造成污染。鑒于工程位于特殊環(huán)境保護(hù)區(qū)域，乙方特此承諾：將采取一切必要措施，確保施工活動不會對周邊環(huán)境造成不利影響；施工廢棄物將按照相關(guān)環(huán)保規(guī)定進(jìn)行妥善處理。2.特殊場合：如果工程期間遇到節(jié)假日或惡劣天氣補(bǔ)充條款：對于因節(jié)假日或惡劣天氣導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期延長方案。如遇國家法定節(jié)假日或不可抗力的惡劣天氣，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，工期將根據(jù)實際影響天數(shù)適當(dāng)順延，具體順延天數(shù)由雙方協(xié)商確定。附件一：施工圖紙和設(shè)計文件附件二：工程量清單和報價單附件三：乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件附件四：施工計劃和施工組織設(shè)計附件五：質(zhì)量保證和售后服務(wù)承諾書附件六：環(huán)保措施方案及施工廢棄物處理方案施工圖紙和設(shè)計文件：這些是施工的“導(dǎo)航圖”，確保乙方按照設(shè)計要求施工。工程量清單和報價單：詳細(xì)列出了工程需要哪些材料、人工等，以及相應(yīng)的費(fèi)用。施工資質(zhì)證書復(fù)印件：