2024年停車位買賣合同范本

?2024年停車位買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條車位情況1.1車位位于_______（具體位置），車位編號(hào)為_(kāi)______，車位面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證對(duì)上述車位擁有完全的所有權(quán)，該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條車位買賣價(jià)格及支付方式2.1車位買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部車位買賣價(jià)款。2.3乙方支付方式為：（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬）具體賬號(hào)如下：____________第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理車位過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將車位所有權(quán)證書交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證車位的合法性、安全性，不存在任何質(zhì)量瑕疵。4.2乙方購(gòu)買車位后，有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定使用車位，并承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用。4.3甲方在交付車位前，應(yīng)保證車位內(nèi)無(wú)遺留物品，如有遺留，乙方有權(quán)自行處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為車位買賣總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車位或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.車位所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車位的所有權(quán)：確保甲方對(duì)車位擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供車位所有權(quán)證書，并進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.明確車位買賣價(jià)格及支付方式：價(jià)格應(yīng)明確、合理，支付方式雙方均應(yīng)接受。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明車位買賣總價(jià)款及支付時(shí)間、方式。法律名詞解釋：買賣價(jià)格：指買賣雙方約定的轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的價(jià)格。支付方式：指買方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等何種方式向賣方支付價(jià)款。3.車位的交付與過(guò)戶：明確交付時(shí)間及過(guò)戶責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付日期和過(guò)戶手續(xù)辦理的期限及費(fèi)用承擔(dān)方。法律名詞解釋：交付：指賣方將車位實(shí)際交給買方占有、使用的行為。過(guò)戶：指將車位所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：應(yīng)規(guī)定違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約金條款，明確違約情形和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定支付的，用以補(bǔ)償守約方損失的錢款。5.爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)明確解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁的爭(zhēng)議解決方式，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。管轄法院：指有權(quán)審理特定案件的法院。6.合同的生效與終止：明確合同的生效條件和終止時(shí)間。解決辦法：在合同中規(guī)定合同的生效條件和合同終止的具體時(shí)間。法律名詞解釋：生效條件：指合同中約定的合同開(kāi)始具有法律約束力的條件。終止：指合同權(quán)利義務(wù)的結(jié)束。1.場(chǎng)合：如果買方是新手司機(jī)，可能需要一些額外的時(shí)間來(lái)熟悉車位的使用。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為新手司機(jī)的實(shí)際情況，甲方同意在交付車位后，給予乙方額外_______天的適應(yīng)期，在此期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.場(chǎng)合：車位附近有學(xué)校，買方可能需要在特定時(shí)間使用車位。補(bǔ)充條款：鑒于車位靠近學(xué)校，甲方同意在學(xué)生上下學(xué)高峰時(shí)段，優(yōu)先保證乙方的使用權(quán)。3.場(chǎng)合：車位所在的小區(qū)有嚴(yán)格的物業(yè)管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在購(gòu)買車位后，必須遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.附件列表：車位平面圖：確保買方了解車位的實(shí)際布局。物業(yè)管理規(guī)定：讓買方清楚了解小區(qū)的管理規(guī)則。車位的“地圖”：就是那個(gè)車位長(zhǎng)啥樣，放在哪里的圖。小區(qū)的“家規(guī)”：就是那個(gè)小區(qū)讓不讓干這干那的一堆規(guī)定。附件：1.車位位置及平面圖2.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定副本3.學(xué)校附近的交通流量圖（如果適用）4.任何特殊使用