2024年政府機關房屋買賣合同模板

?2024年政府機關房屋買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方愿購買甲方的房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于（具體地址）：________________，房屋所有權證號為：________________，土地使用權證號為：________________。1.2房屋結構：________________，建筑面積：________________平方米，套內(nèi)面積：________________平方米，房屋用途：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋買賣總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，乙方應在房屋過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權糾紛、租賃合同或其他權利限制，否則甲方應承擔違約責任。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設施；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定支付房屋買賣價款；（2）合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（3）承擔房屋過戶后的相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________（本頁為《2024年政府機關房屋買賣合同》簽字頁，無內(nèi)容）注意事項：1.確認房屋基本信息準確無誤，包括地址、房產(chǎn)證號、土地使用權證號等。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方對款項的支付時間、金額有清晰的認識。1.法律名詞解釋：解決辦法：房屋所有權證：指證明房屋所有權歸賣方所有的法律文件。解決辦法：1.房屋買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間設立、變更、終止房屋買賣關系的協(xié)議。過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。注意事項及解決辦法：1.定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。2.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.房屋過戶：指房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。注意事項：解決辦法：1.合同簽訂地：指合同雙方當事人在合同中約定的，解決合同爭議的法院所在地。注意事項：解決辦法：1.注意事項：確保合同中涉及的房屋信息、價格、支付方式等無誤。解決辦法：仔細核對信息，必要時進行公證。合同效力：指合同依法成立后，對雙方當事人產(chǎn)生的法律約束力。1.特殊情況：房子里有些特別的老家具或者裝飾品，賣方可能想保留。補充條款：甲乙雙方同意，位于房屋內(nèi)的古董書架歸甲方所有，乙方應在房屋交付日之前協(xié)助甲方將其移除。2.特殊情況：買方可能需要賣方提供房屋的維修歷史記錄。補充條款：甲方應提供房屋過去五年的維修記錄，包括但不限于屋頂、管道、電路等的維護和修理情況。3.特殊情況：如果房屋附近有規(guī)劃中的建設項目，可能影響居住。補充條款：甲方保證在合同簽訂前，已向乙方充分披露了房屋周圍的環(huán)境變化和未來規(guī)劃，包括即將建設的公共交通設施等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.近期房屋平面圖（如有）4.房屋維修歷史記錄（如有）5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.定金支付憑證附件嘛，就是那些能證明房子是啥情況，還有你們雙方是誰的東西。比如房本啊，土地證啊