2024年簡單的租房合同書版

?2024年簡單的租房合同書版合同編號：____________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對租賃房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.甲方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。若乙方未及時通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)提前解除合同的情形如下：乙方逾期支付租金超過_______日；乙方違反本合同約定，造成甲方重大損失。4.乙方有權(quán)提前解除合同的情形如下：甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，嚴重影響乙方正常使用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方對租賃房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋及解決辦法：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭議。解決辦法是，乙方在簽訂合同前要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人。出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。租賃房屋所在地人民法院：指合同糾紛訴訟時，有管轄權(quán)的法院，通常為租賃房屋所在地的基層人民法院。場合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保證房屋的安靜環(huán)境。補充條款：鑒于乙方家庭有小孩在學(xué)習(xí)，甲方同意在租賃期間，確保租賃房屋周邊環(huán)境安靜，不得進行影響孩子學(xué)習(xí)的活動。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能避免噪音干擾。場合二：乙方需要在家辦公，需要安裝寬帶等辦公設(shè)施。補充條款：考慮到乙方將在租賃房屋內(nèi)進行辦公，甲方同意乙方在租賃期間安裝寬帶等辦公必需設(shè)施，但乙方應(yīng)保證在租賃期滿后，按原狀恢復(fù)房屋，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。場合三：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保寵物不會對房屋造成損害。補充條款：乙方告知甲方，其在租賃期間將養(yǎng)有寵物。甲方同意乙方養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾亂鄰居。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)負責(zé)賠償及處理。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于確認甲方的房屋所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：用于確認甲乙雙方的合法身份。附件清單：房產(chǎn)證副本：這個是用來證明房子確實是甲方的，確保咱們租的是合法的房子。身